Задайте питання юристу

837 юристів готові відповісти зараз

Відповідь за ~15 хвилин

Задати питання на сайті

Адміністративне право, 13 травня 2024, питання №108634 240₴

"Територія, безпосередньо прилегла до житлового будинку", - це скільки метрів?

Добрий день!
В декількох документах стосовно норм шуму міститься поняття - "території, які безпосередньо прилягають до житлових будинків". Чи є конкретний юридичний вимір цього поняття? Скільки метрів вважаються безпосередньо прилеглою територією? Чим це унормовано?
Дякую

Відповіді юристів (7)

    Корнійчук Євген Іванович
    50%

    Доброго дня, надайте запит про певне місце, яке вам цікавить, до міської ради. Чи входитьаоно до прибудинкової території.

    Корнійчук Євген Іванович

    Прибудинкова територія — це територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації в межах відповідної земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі і споруди, та необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

    Прибудинкова територія включає:

    • територію під житловим будинком (житловими будинками);
    • проїзди та тротуари;
    • озеленені території;
    • ігрові майданчики для дітей дошкільного та молодшого шкільного віку;
    • майданчики для відпочинку дорослого населення;
    • майданчики для занять фізичною культурою;
    • майданчики для тимчасового зберігання автомобілів;
    • майданчики для господарських цілей;
    • майданчики для вигулювання собак;
    • інші території, пов'язані з утриманням та експлуатацією будинків та інших пов'язаних з ними об'єктів.
    • Лора Клієнт 15 днів тому

      Дякую. Виходить, мій випадок - це не прибудинкова територія. Але до мого будинку впритул, на відстані 20 м, прилягає громадський простір (площа), де регулярно порушуються норми тиші. Як тоді мені кваліфікувати мій випадок? Наказ МОЗ від 22.02.19 № 463 - не можу знайти в таблиці відповідний пункт

      • Корнійчук Євген Іванович
        1. парків, скверів, зон відпочинку, розташованих на території мікрорайонів і груп житлових будинків.

        Більш детально можна ознайомитися по вашому питанню тут

        https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/%D0%97%D0%B...

    Айвазян Юрий Климентьевич
    50%

    Доброго дня, Лора!

    Території, які безпосередньо прилягають до житлового будинку віднесені до прибудинкових територій.

    З 01.10.2014 набрав чинності національний стандарт ДСТУ-Н Б Б.2.2-9:2013 «Настанова щодо розподілу територій мікрорайонів (кварталів) для визначення прибудинкових територій багатоквартирної забудови» (далі — ДСТУ-Н), затверджений наказом Мінрегіону від 26.02.2014 № 56.

    Стандарт призначено для застосування органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування, суб'єктами господарювання, які розробляють містобудівну та проектну документацію на будівництво.

    Основним завданням цього проекту ДСТУ-Н є визначення складу та змісту, порядку розроблення проектів розподілу території мікрорайонів (кварталів) для визначення прибудинкових територій.

    Так, відповідно до пункту 6.1.1 ДСТУ-Н площа земельної ділянки з прибудинковою територією кожного багатоквартирного будинку, що відповідає питомій вазі кількості мешканців будинку у сумарній кількості мешканців мікрорайону (кварталу), визначатиметься за формулою Т0 = Тф × (Б0 / Б), де:

    • Т0 — земельна ділянка з прибудинковою територією багатоквартирного будинку, га;
    • Тф — фактична житлова територія мікрорайону (кварталу), га;
    • Б0 — кількість мешканців в багатоквартирному будинку, ос.;
    • Б — кількість мешканців у мікрорайоні (кварталі), ос.

    Мінімально допустима величина прибудинкової території не може бути меншою за територію технічного обслуговування відповідного багатоквартирного житлового будинку, якщо зазначене можливе в існуючій забудові.

    Погодження документації прибудинкової території може здійснюватись у порядку, визначеному органом місцевого самоврядування.

    До складу прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку можуть входити (у разі наявності):

    • вимощення навколо житлового будинку;
    • смуга озеленення вздовж стін житлового будинку, місцевий проїзд, тротуар та смуга вздовж фасаду без входів, яка забезпечує проїзд пожежних машин;
    • майданчики, які призначені для обслуговування мешканців тільки цього будинку, для відпочинку біля входів в житловий будинок, для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, відпочинку населення, занять фізкультурою, а також території зелених насаджень, пішохідні доріжки, що сполучують вказані майданчики між собою;
    • майданчики для сміттєзбірників;
    • майданчики для господарських будівель та споруд;
    • спеціально обладнані майданчики для паркування автомобілів, що належать мешканцям будинку;
    • в'їзди та виїзди підземних гаражів і автостоянок (у разі їх наявності).

    З повагою, адвокат Айвазян.

    • Лора Клієнт 15 днів тому

      Дякую. Зрозуміло. Але до мого будинку впритул, на відстані 20 м, прилягає громадський простір (площа), де регулярно порушуються норми тиші. Як тоді мені кваліфікувати мій випадок? Наказ МОЗ від 22.02.19 № 463 - не можу знайти в таблиці відповідний пункт

      • Айвазян Юрий Климентьевич

        Стаття 32 Закону України "Про систему громадського здоров’я".

        Захист населення від шкідливого впливу шуму

        1. Органи державної влади, органи місцевого самоврядування, суб’єкти господарювання та громадяни під час здійснення будь-яких видів діяльності з метою запобігання утворенню шуму і зменшення його шкідливого впливу на здоров’я людини зобов’язані:

        1) здійснювати відповідні організаційні, господарські, технічні, технологічні, архітектурно-будівельні та інші заходи із запобігання утворенню та зниження шуму до рівнів, визначених державними медико-санітарними нормативами та правилами;

        2) забезпечувати під час роботи закладів громадського харчування, торгівлі, побутового обслуговування, розважального та грального бізнесу, культури, під час проведення концертів, дискотек, масових святкових і розважальних заходів дотримання рівнів звучання звуковідтворювальної апаратури та музичних інструментів у приміщеннях і на відкритих площах, а також рівнів шуму у прилеглих до них житлових і нежитлових будівлях не вище визначених державними медико-санітарними нормативами та правилами;

        3) вживати заходів для недопущення перевищення рівнів шуму, а також шкідливого впливу інших фізичних факторів, зокрема під час руху автомобільного транспорту в населених пунктах;

        4) вживати заходів для недопущення упродовж доби перевищення рівнів шуму, встановлених державними медико-санітарними нормативами, у таких приміщеннях і на таких територіях (захищених об’єктах):

        у приміщеннях житлових будинків і на прибудинковій території;

        у приміщеннях закладів охорони здоров’я, санаторно-курортних закладів, закладів соціального захисту населення, надавачів соціальних послуг, закладів освіти, культури;

        у приміщеннях готелів і гуртожитків;

        у приміщеннях закладів громадського харчування, торгівлі, побутового обслуговування, розважального та грального бізнесу, розташованих у межах населених пунктів;

        у приміщеннях інших будівель і споруд, в яких постійно чи тимчасово перебувають люди;

        на територіях парків, скверів, зон відпочинку, розташованих на території мікрорайонів і груп житлових будинків.

        2. Шум на захищених об’єктах під час здійснення будь-яких видів діяльності не повинен перевищувати рівні, встановлені державними медико-санітарними нормативами для відповідного часу доби.

        3. На захищених об’єктах із 22 години до 8 години забороняються гучний спів і гучні вигуки, користування звуковідтворювальною апаратурою та іншими джерелами побутового шуму, проведення салютів, феєрверків, використання піротехнічних засобів.

        4. Проведення на захищених об’єктах ремонтних робіт, що супроводжуються шумом, забороняється у робочі дні з 21 години до 8 години, а у святкові та неробочі дні - цілодобово. Власник або орендар приміщень, в яких передбачається проведення ремонтних робіт, зобов’язаний повідомити мешканців прилеглих квартир про початок таких робіт. За згодою мешканців усіх прилеглих квартир ремонтні та будівельні роботи можуть проводитися також у святкові та неробочі дні. Шум, що утворюється під час проведення будівельних робіт, не повинен перевищувати державних медико-санітарних нормативів протягом усіх періодів доби.

        5. Передбачені частинами другою, третьою і четвертою цієї статті вимоги щодо додержання тиші та обмеження певних видів діяльності, що супроводжуються шумом, не поширюються на випадки:

        1) здійснення в закритих приміщеннях будь-яких видів діяльності, що супроводжуються шумом, за умов, що виключають проникнення шуму за межі таких приміщень;

        2) запобігання виникненню та/або ліквідації наслідків аварій, стихійного лиха, інших надзвичайних ситуацій;

        3) надання невідкладної допомоги, запобігання або припинення правопорушень;

        4) запобігання крадіжкам, пожежам, а також виконання завдань цивільної оборони;

        5) проведення зборів, мітингів, демонстрацій, походів, інших масових заходів, про які завчасно сповіщено органи виконавчої влади чи органи місцевого самоврядування;

        6) роботи обладнання і механізмів, що забезпечують життєдіяльність житлових і нежитлових громадських будівель, за умови вжиття вичерпних заходів для максимального обмеження проникнення шуму до прилеглих приміщень, у яких постійно чи тимчасово перебувають люди;

        7) відзначення встановлених законом святкових і неробочих днів, дня міста, інших свят відповідно до рішення місцевої ради, проведення спортивних змагань.

        7. Органи місцевого самоврядування затверджують правила додержання тиші в населених пунктах і громадських місцях, якими з урахуванням особливостей окремих територій (зокрема курортних, лікувально-оздоровчих, рекреаційних, заповідних) встановлюють заборони та обмеження щодо певних видів діяльності, що супроводжуються утворенням шуму, а також визначають порядок проведення заходів з використанням вибухових речовин та/або піротехнічних виробів.

        8. Органи державного нагляду (контролю) за дотриманням вимог санітарного законодавства у відповідній сфері здійснюють контроль за додержанням суб’єктами господарювання, а також громадянами правил додержання тиші в населених пунктах і громадських місцях, порядку та правил, передбачених законодавством, щодо виробництва, зберігання, перевезення, торгівлі та використання піротехнічних виробів, інших нормативно-правових актів у сфері захисту населення від шкідливого впливу шуму.


Схожі питання


Кодекси Україна

Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс України