Припинення пролонгації договору на наступний рік

Доброго дня!

Відповідно до п.7.8. Договору Вам до 1 грудня 2024 року потрібно направити рекомендований лист з описом вкладеного до Сторони 2 із заявою про припинення дії договору та небажання його пролонгації.

Директору ТОВ ___

Від ОСББ ___

Заява - повідомлення

Між ОСББ ___ та ТОВ ___ укладено Договір № 16 ___ від ___року (далі - Договір).

Термін дії даного Договору закінчується ___, що відповідно до п.7.3. Договору є підставою для його припинення.

Відповідно до п.7.8. Договір вважається пролонгованим ... якщо не буде заявлено про припинення його дії.

Повідомляю Вас, що ОСББ ___ бажає припинити дію Договір і не має наміру його пролонговувати на наступний рік.

У зв’язку з цим , з 1 січня 2025 року ТОВ "Фрегат СП" заборонено доступ до будинку, який знаходиться за адресою м. Дніпро, вул. Інженерна, 3

«__»___2024 року___ Каспарова.О.

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Доброго дня. Вам треба за місяць до закінчення дії договору направити лист про його припинення. Направляти треба рекомендованим поштовим повідомленням з описом вкладення.

ДОБРОГО ДНЯ, шановне ОСББ Інженерна!

Строк дії та порядок припинення в тому числі шляхом розірвання договору, наданого Вами на аналіз - регулюється розділом 7 цього Договору.

Зокрема передбачено, що Договір набув чинності з моменту укладення та підписання сторонами та діє по 31 грудня 2024 року, а в частині розрахунків - до повного його виконання (пункт 7.1. Договору).

Дія договору припиняється в тому числі у зв"язку з закінченням строку дії Договору (абзац 2 пункту 7.3. Договору).

Водночас маю Вас застерегти, що Договір містить умови автоматичної пролонгації, якщо за місяць до закінчення терміну дії договору жодною із Сторін не буде заявлено про припинення його дії (пункт 7.8 Договору).

ОТЖЕ, для юридично значимого припинення договору Вам слід направити відповідного листа за підписом і печаткою голови ОСББ з повідомленням, що : відповідно до пунктів 7.1., 7.3., 7.8. Договору № 16 з надання доступу до інфраструктури об"єкта будівництва від 01.01.2024 р. заявляємо про припинення дії зазначеного договору з 01.01.2025 року у зв"язку з закінченням строку дії Договору 31.12.2024 р.

З мотивів наведеного, заявляємо про наведену обставину та повідомляємо Вас про припинення дії договору за місяць до закінчення терміну дії договору.

У разі незгоди з припиненням договору, кожна сторона має право звернутися до суду для захисту своїх прав.

Вчинення будь-яких дій після припинення дії договору, спрямованих на продовження його фактичної дії, тобто доступу до інфраструктури об"єкта будівництва - може бути кваліфіковано як кримінальне правопорушення, відповідальність за яке передбачена ст. 356 "Самоправство" Кримінального кодексу України.

Даний лист слід відправляти на офіційному бланку ОСББ за підписом і печаткою керівника ОСББ або іншої особи, яка має право діяти від імені ОСББ за його Статутом. Лист бажано відправляти через відділення Укрпошти, рекомендованим листом з описом вкладення та повідомленням про вручення.

Бланк опису вкладення Укрпошти за посиланням:

https://www.ukrposhta.ua/doc/samples/Blank_opysu_v...

Бланк рекомендованого повідомлення про вручення за посиланням:

https://www.ukrposhta.ua/doc/samples/Blank_rekomen...

Відповідного листа бажано відправити якнайшвидше, бо зі специфікою роботи Укрпошти в умовах воєнного стану та передноворіччям, можуть бути затримки з доставкою, а однозначного тлумачення ЗА МІСЯЦЬ ДО - в договорі та законодавстві немає... Тобто потім можуть бути спекуляції, що Вони не отримали повідомлення ЗА МІСЯЦЬ до 31.12.2024 р. Тому щиро раджу не затягувати з відправкою листа, бо потім можуть в теорії бути неприємні судові ньюанси та спроби визнати договір пролонгованим.

ДОДАТКОВО маю попередити. що договір містить також умови конфіденційності (Розділ 9 Договору), тобто незважаючи на незаконність таких умов, Ви фактично не мали права показувати цей договір третім особам. Оскільки сайт Юристи індексується в пошукових системах, в тому числі за текстом консультацій, свідомо не вказую в договорі назви компаній, щоб не скомпрометувати Вас і не дати хоч і формальні, але підстави обвинувачувати Вас в порушенні умов конфіденційності з боку відповідного ТОВ.

Щасти Вам у вирішенні даного питання на свою користь!

З повагою та розумінням, юрист Ярослав Турчин

Вітаю!

ВАМ ТРЕБА 1 ГРУДНЯ ПОПЕРЕДИТИ КОНТРАГЕНТА ПРО ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ.

Лист (повідомлення) – це один зі способів розірвати договір. Він можливий, якщо договором передбачений односторонній розрив. Сторона, яка має таке право надсилає подібний лист іншій стороні. Форма листа довільна. Головне – лист містить повідомлення розірвати договір та має бути вказаний сам договір (його дата, номер, дата укладання).

Такий лист можна відправити рекомендованим листом з описом вкладення та повідомленням про вручення. Дата розірвання договору – та, яка вказана у такому листі, якщо договором не зазначена інша, наприклад, дата вручення листа.

БЛАНК

Директору

ТОВ

«___»

(П.І.Б.)

місцезнаходження: ___

___

код ЄДРПОУ ___

ПОВІДОМЛЕННЯ

про розірвання договору №___ від ___ р.

___ року між ОСББ «___» (код ЄДРПОУ ___) (ДАЛІ- СТОРОНА 1) та ТОВ «___» (код ЄДРПОУ ___) (СТОРОНА 2) було укладено договір №___ (далі - Договір).

Пунктом 7.3 Договору передбачено, що сторони мають право припинити дію цього Договору у випадку закінчення терміну дії Договору. В такому випадку Продавець надсилає Покупцю письмове повідомлення рекомендованим поштовим відправленням з описом вкладення про розірвання цього Договору.

Договір буде вважатися розірваним, якщо сторони не змінять свого рішення щодо розірвання цього Договору на 30 (тридцятий) календарний день від дня відправлення такого письмового повідомлення.

Відповідно до ч.1 ст.651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч.3 ст.651 Цивільного кодексу України у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Враховуючи все вищевикладене та керуючись нормами п.7.3 Договору та ст. 651 Цивільного кодексу України повідомляємо про розірвання договору купівлі-продажу №___.

Договір буде вважатися розірваним на 30 (тридцятий) календарний день від дня відправлення цього повідомлення.

Крім того хочемо зазначити, що відповідно до п.7.3 Договору закінчення дії або розірвання цього Договору не звільняє сторони від виконання зобов’язань, що виникли і не були належним чином виконані під час дії цього Договору.

ГОЛОВА ОСББ ___

«___»___

М.п.

Доброго дня!

Згідно пункту 7.1 Договіру, останній набув чинності з моменту укладння і підписання та діє до 31 грудня 2024 року.

Відповідно до пункту 7.8. Договору Вам необхідно за 30 днів повідомити іншу Сторону про розірвання договору, аби він не був пролонгований. Тобто до 1 грудня 2024 року Вам необхідно направити відповідне повідомлення на адресу іншої Сторони Укрпоштою, рекомендованим листом з описом вкладення.

Відповідно до Постанови КМУ №610 "Про затвердження Правил надання доступу до інфраструктури об’єкта будівництва":

ПРАВИЛА надання доступу до інфраструктури об’єкта будівництва.

Порядок та умови розірвання договору з доступу та/або його припинення.

24. Розірвання договору з доступу допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір з доступу може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення умов договору іншою стороною та в інших випадках, установлених договором або законом.

25. У разі зміни власника до нового власника переходять права і обов’язки за договором з доступу без стягнення із замовника додаткової плати.

При цьому укладається додаткова угода до чинного договору з доступу про зміну сторін цього договору або укладається новий договір з доступу на попередніх умовах.

Реорганізація або зміна власника не є підставою для зміни умов чи розірвання договору з доступу.

26. Сторони попереджають одна одну про розірвання договору з доступу не менше ніж за три місяці до запланованої дати розірвання договору з доступу, якщо договором не передбачено інший строк.

27. Спори, які виникають між власником та замовником на етапах укладення, виконання, зміни та розірвання договору з доступу, розв’язуються сторонами шляхом проведення двосторонніх консультацій та переговорів.

У разі неможливості досудового врегулювання спору між сторонами спір розв’язується в судовому порядку.

Порядок та умови припинення користування елементами об’єкта будівництва

28. Замовник повинен припинити користування елементами об’єкта будівництва в таких випадках:

1) закінчення строку дії договору з доступу та його непродовження;

2) наявність відповідного судового рішення, що набрало законної сили.

29. У разі розірвання договору з доступу з ініціативи замовника або закінчення строку його дії замовник зобов’язаний демонтувати технічні засоби телекомунікацій протягом 20 робочих днів з дня розірвання договору з доступу або іншого строку, письмово узгодженого сторонами, закінчення строку його дії, якщо договором не передбачено інше.

30. Якщо замовник не проведе демонтаж технічних засобів телекомунікацій у зазначені у пункті 29 цих Правил строки, власник має право демонтувати (частково демонтувати) технічні засоби телекомунікацій відповідно до законодавства за власний рахунок з відшкодуванням замовником збитків власнику.

31. Демонтаж технічних засобів телекомунікацій, які розташовані на елементах об’єкта будівництва та є частиною телекомунікаційної мережі, до якої під’єднане хоча б одне кінцеве обладнання споживача, у якого діє договір із замовником (оператором або провайдером телекомунікацій), здійснюється власником технічних засобів телекомунікацій за рішенням суду, що набрало законної сили.

Щодо тексту повідомлення:

"Повідомлення про розірвання договору № 16 від 01 січня 2024 року про надання доступу до інфраструктури об’єкта будівництва

01 січня 2024 року між ОСББ...в особі... (далі – Особа 1) та ТОВ...(далі – Особа 2) було укладено договір про надання доступу до інфраструктури об’єкта будівництва №16 (далі - Договір).

Відповідно до пункту 7.3 Договору: "Дія договору припиняється у зв'язку із закінченням строку дії Договору".

Згідно пункту 7.1 Договору: "Договір діє до 31 грудня 2024 року".

Пунктом 7.8 Договору зазначено, що Сторона, що ініціює розірвання Договору, повідомляє іншу Сторону про такі діх не пізніше ніж за 30 календарних днів до дати розірвання Договору.

Враховуючи вищевикладене та керуючись нормами п.7.1, п.7.3., п.7.8. розділу 7 Договору повідомляємо про розірвання договору № 16 від 01 січня 2024 року про надання доступу до інфраструктури об’єкта будівництва .

Договір вважається розірваним, починаючи з 30 (тридцятого) календарного дня від дня відправлення цього повідомлення".

З повагою, адвокат Айвазян.

Вітаю Вас!

Готовий допомогти зі змістом листа, але це має бути індивідуальне замовлення.

Даним договором № 16 з надання достуупу до інфраструктури об'єкта будівництва від 01.01.2024 визначено наступний порядок розірвання договірних відносин.

"7.1. Договір набуває чинності з моменту укладання та підписання цього Договору та діє до 31 грудня 2024 року, а в частині розрахунків - до повного його виконання.

7.3. Дія договору припиняється:

- за згодою Сторін;

- у зв'язку із закінченням строк дії Договору;

- у разі розірвання договору однією зі Сторін внаслідок неналежного його виконання;

- у разі наявності відповідного судового рішення;

Сторона, що ініціює розірвання договору, повідомляє іншу сторону про такі дії не пізніше ніж за 30 календарних днів до дати розірвання Договору.

7.8. Договір вважається пролонгованим на кожен наступний рік, якщо за 1 (один) місяць до закінчення терміну дії договору жодною із Сторін не буде заявлено про припинення його дії, або перегляд його умов з обовʼязковим наданням аргументів прийнятого рішення, відповідно до чинного законодавства".

Таким чином, Вам потрібно, аби до 01.12.2024 року Вашим контрагентом було отримано від Вас повідомлення про припинення дії Договору. Лист оберіть цінний з повідомленням про вручення з описом вкладення + кур'єрська доставка.

З повагою!