нет кадастрового номера

Доброго вечора. Так можна все вирішити. Звертайтеся.

если он никому не принадлежит - то вам нужно подать заявление в местный совет на выделение вам этого участка и если он свободен - вам его выделят решением исполкома

Согласно статье 116 ЗКУ ("Земельного кодекса Украины"), для каждого гражданина Украины устанавливается право на получение земли в собственность на бесплатной основе. При этом так называемая бесплатная приватизация земли в Украине (укр. приватизвція землі) может проводиться только в таких случаях: Приватизации земельных участков, которые находятся долгое время в пользовании граждан; Получения земельных участков за счёт земель коммунальной или государственной собственности в случаях когда имеет место приватизация коммунальных либо государственных сельхозпредприятий, учреждений и организаций; Получения участков за счет земель государственной или коммунальной собственности в строгих пределах определённых норм бесплатной приватизации земли в Украине.всегда следует помнить и не забывать, что абсолютно каждый гражданин нашей страны имеет своё полное право на бесплатное получение в личную собственность любого земельного участка, но исключительно в пределах норм, которые строго определены Земельным кодексом Украины, и лишь только один раз по каждому из указанных выше видов использования земельных участков. Кроме того, любой гражданин Украины может получить бесплатно земельный участок в личную собственность в случаях когда он непрерывно и правильно (по назначению) использовал его на протяжении 15 лет, и если у него отсутствуют документы подтверждающие право собственности земельным участком.При бесплатном получении в личную собственность участка земли за счёт земель государственной или коммунальной собственности есть так называемая "стандартная схема" приватизации земельного участка (укр. приватизвція землі). Каждый гражданин Украины, который не успел использовать личное и законное право дающее бесплатно приватизировать земельный участок с выбранным целевым назначением, лично должен написать заявление в местный орган самоуправления, а именно по месту расположения данного земельного участка. В этом заявлении указываются такие параметры участка, как: ориентировачная площадь, а так же целевое назначение земельного участка. К заявлению владельца прилагается схема из генерального плана или другие необходимые графические материалы, с указанием на них ориентировочного места нахождения земельного участка. К заявлению обязательно прикрепляют копии всех страниц паспорта гражданина Украины и его идентификационного кода. Последующее решение дающее право на разработку проекта землеустройства выдается совершенно бесплатно.Любые местные органы власти должны на протяжении одного месяца дать ответ (решение, распоряжение, приказ): либо разрешить разработку проекта землеустройства по отведению земельного участка в личную собственность, либо мотивировано дать отказ в его выдаче. Уведомление о принятии данного решения направляется заявителю в письменной форме либо вручается лично в течении 3-х рабочих дней с момента его принятия. Основанием для отказа, в выдаче данного решения, может быть лишь несоответствие расположения земельного участка требованиям законодательства Украины, а так же принятых на их основании нормативно-правовых актов, генеральных планов соответствующих населенных пунктов и другой градостроительной документации, которые были утверждены в установленном украинским законодательством порядке.Молчаливое согласие (укр. мовчазна згода)! Если заявление не было рассмотрено, то лицо, заинтересованное в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности, имеет право заказать разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка без предоставления такого разрешения, о чем письменно уведомляет соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления. К письменному уведомлению прилагается договор на выполнение работ по землеустройству относительно отвода земельного участка.Любой проект землеустройства по отводу земельного участка в собственность разрабатывают компании, в штате которых есть не менее одного сертифицированного инженера-землеустроителя. По заявлению граждан данный проект разрабатывается в кратчайшие сроки, которые прописываются в договоре. В среднем срок разработки проекта составляет от 2 до 4 дней. Стоимость проекта отвода земельного участка зависит от многих факторов. Для разработки проекта землеустройства компании, с которой вы заключили договор, необходимо передать: Решение (распоряжение, приказ) местного совета; Справка из государственной статистической отчетности о наличии земель и распределении их по собственникам земель, землепользователями угодьями (по данным формы 6-зем); Детальную схему с указанием точного места расположения данного земельного участка (выкопировки из генерального плана населённого пункта); Копии всех страниц паспорта, а также идентификационного номера; Если на участке присутствуют строения то в таком случае нужно предоставить копии документов подтверждающие право собственности на эти строения (свидетельство, выписка из государственного реестра про право собственности на недвижимое имущество, технический паспорт и т.д.). Затем разработанный проект землеустройства подаётся на согласование в соответствующее территориальное отделение Госгеокадастра. Причём в случае когда на земельном участке владелец планирует строительство жилого дома или иных зданий и сооружений, то такой проект землеустройства помимо отделения Госгеокадастра дополнительно подаётся на согласование в районный отдел архитектуры. После прохождения данных инстанция и получения всех соответствующих согласований, заказчик подаёт данный проект землеустройства по отводу земельного участка на утверждение в тот же местный орган самоуправления, который первоначально и предоставил разрешение (распоряжение, приказ) на его разработку. Данный орган местного самоуправления принимает решение которым утверждает этот проект землеустройства по отводу земельного участка в собственность. Затем данный проект землеустройства с квитанцией об оплате стоимости государственной регистрации, отводящегося в собственность, земельного участка, собственник подаёт Государственному кадастровому регистратору по месту расположения земельного участка. Регистрация участка выполняется в 14 дневный срок, по завершении которого выдают "Извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке (укр. Витяг з державнго земельного кадастру про земельну ділянку)". В этом документе присутствует информация о площади, адресе земельного участка, его сформированный кадастровый номер, а также информация о собственнике участка.Для окончательного получения Выписки из реестра недвижимости о регистрации права на земельный участок, собственник подаёт в территориальное отделение Центра предоставления админуслуг необходимый комплект документов: Извлечение из кадастра (укр. Витяг з кадастру); Оригинал решения про утверждение проекта землеустройства по отведению земельного участка в собственность; Копии всех страниц паспорта и идентификационного кода; Заявление собственника на проведение государственной регистрации права на земельный участок; Квитанции про оплату государственной пошлины и услуг связанных с выполнением государственной регистрации. Центр предоставления админуслуг должен обработать документы и выдать Выписку в 14 дневный срок.

Добрий день.

Звичайно Ви можете претендувати на цю земельну ділянку. Навпаки, відсутність кадастрового номеру означає, що земельна ділянка не зареєстрована в Державному земельному кадастрі.

Для того, щоб приватизувати обрану Вами земельну ділянку, Вам необхідно подати клопотання до Київської міської ради та отримати дозвіл на розробку проекту землеустрою.

Після отримання дозволу на виготовлення проекту відведення земельної ділянки Вам необхідно звернутись до відповідної землевпорядної організації, в штаті якої працюють сертифіковані інженери-землевпорядники, інженери-геодезисти, для розробки проекту землеустрою.

Розроблений землевпорядниками проект землеустрою підлягає погодженню в наступних організаціях:

• - місцеве управління Держгеокадастру;
• - місцевий відділ архітектури та містобудування;
• - інші організації (органи лісгоспу, водгоспу, охорони культурної спадщини, екології і т.і.) в окремих індивідуальних випадках.

Після погодження проекту необхідно звернутись до того ж органу місцевої влади, який надавав дозвіл на розробку проекту землеустрою, та отримати рішення про затвердження проекту землеустрою Замовити цю послугу Ви можете на порталі державних послуг igov.gov.ua

Протягом 14 днів після подання погодженого проекту орган (Київстка міська рада) зобов’язаний прийняти рішення про його затвердження.

Реєстрація права власності на земельну ділянку проходить в два етапи:

• 1) реєстрація безпосередньо земельної ділянки в Державному земельному кадастрі (послугу можна замовити на порталі igov.gov.ua).

Результат реєстрації - земельній ділянці присвоюється кадастровий номер і Вам безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

• 2) реєстрація права власності на земельну ділянку у районній (міській) реєстраційній службі Укрдержреєстру. Вам видається Свідоцтво (або витяг) про право власності (користування) на земельну ділянки.
• Результат - Ви є повноправним власником даної земельної ділянки.
• Всього доброго.

Опишу більш детально всю процедуру.

Стаття 118 Земельного кодексу України повністю описує процедуру отримання земельної ділянки у власність. Зокрема, першим кроком у цій справі є подання до відповідного органу (сільської, міської ради, райдержадміністрації тощо) клопотання (заяви).

У клопотанні зазначаються:

• цільове призначення земельної ділянки;
• її орієнтовні розміри (відповідно від цільового призначення)
• до клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.

Слід зазначити, що ніде в законодавстві нема пояснення, що таке графічні матеріали. Для того, щоб в органах, куди ви звертаєтесь прийняли рішення про те, чи дати вам дозвіл для початку процедури приватизації чи не дати, мають розуміти, про яку ділянку йде мова. Тому потрібно докласти будь-яку схему, з якої буде зрозуміло, про яку ділянку ви просите.

Отож, зробити такі графічні матеріали можна самостійно, зайшовши на ту ж саму публічну кадастрову карту і виділивши маркером ту ділянку і у тому місці, що ви собі підшукали.

Крім графічних матеріалів варто додати копію паспорта громадянина України. Хоча в самому законі і не зазначається про те, що потрібна копія паспорта, але це випливає з того, що право на безкоштовне отримання земельної ділянки належить громадянам України, а єдиний документ, який підтверджує українське громадянство, — це паспорт.

Цю заяву можна надіслати поштою цінним листом з описом та повідомленням про отримання, або ж занести і подати самостійно до відповідного органу влади, отримавши штамп на другому примірнику. Тут дуже важливий власне цей штамп: оскільки саме від дати подання (при поштовій пересилці — дата повідомлення про отримання) відраховується 30 днів, протягом яких орган влади має надати згоду, або обґрунтовану відмову.

3) Отож згідно із статтею 118 Земельного кодексу України, відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об’єкта вимогам:

• законів
• прийнятих відповідно до законів нормативно-правових актів,
• генеральних планів населених пунктів
• іншої містобудівної документації,
• схем землеустрою
• техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель
• проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.

У разі отримання відмови варто звернутись із запитом про надання публічної інформації щодо цієї конкретної земельної ділянки, яка, можливо, вже перебуває на стадії реєстрації іншою особою, абощо. Якщо обрана ділянка виявиться зайнятою, варто розпочати таку ж процедуру щодо іншої земельної ділянки, яка на публічній кадастровій карті — вільна.

Якщо ж впродовж 30-денного терміну ви не отримали жодної відповіді, вступає в силу принцип мовчазної згоди. Зокрема, у статті 118 Земельного кодексу України йдеться, у разі якщо у місячний строк з дня реєстрації клопотання орган не надав дозволу на розроблення проекту землеустрою або мотивовану відмову у його наданні, то зацікавлена особа у місячний строк з дня закінчення зазначеного строку має право замовити розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без надання такого дозволу, про що письмово повідомляє орган місцевого самоврядування.

До письмового повідомлення додається договір на виконання робіт із землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

4) Отримавши згоду від органів місцевого самоврядування, або «мовчазну згоду», приступаємо до наступного етапу — розробка проектів землеустрою, що передбачає звернення до землевпорядників. І тут виникає перший платіж у цій схемі отримання земельної ділянки — за послуги землевпорядника.

Заключивши договір із землевпорядником, чи землевпорядною організацією, в якому варто обов’язково передбачити вартість послуг та строки виконання робіт. Результатом роботи землевпорядника має стати проект землеустрою.

В середньому термін виконання робіт триває 1 місяць.

Згідно із статтею 186-1 Земельного кодексу, проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок усіх категорій та форм власності підлягає обов’язковому погодженню з територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин.

Тут є два варіанти: або Ви самостійно берете цей проект землеустрою та віддаєте на погодження в управління Держгеокадастру, або це здійснює сам землевпорядник, про що ви можете домовитись на етапі укладання договору.

5) Далі після узгодження проекту землеустрою з Держгеокадастром, узгоджений проект землеустрою потрібно передати до органів місцевого самоврядування із супроводжуючим листом, в якому вказати, що подається оригінал проекту землеустрою з проханням його затвердити. Суть цього затвердження полягає в тому, щоб орган, який передає земельну ділянку, переконався, що заява подавалась на цю земельну ділянку, проект і узгодження зроблені теж на цю ділянку.

Згідно із статтею 118 Земельного кодексу, орган місцевого самоврядування у двотижневий строк з дня отримання погодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність. Відмова органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення клопотання без розгляду можуть бути оскаржені у суді.

6) Реєструємо земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

Для того, аби зареєструвати ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно варто звернутись до нотаріуса та подати такі документи:

• копія паспорту та ідентифікаційного номеру;
• квитанція про сплату адміністративного збору;
• рішення органу про передачу земельної ділянки;
• витяг з Державного земельного кадастру (тобто, спочатку земельну ділянку необхідно зареєструвати в Державному земельному кадастрі та присвоїти їй відповідний кадастровий номер)

Всього доброго. Сподіваюсь, що Вам допоміг.

Добрий вечір!

Ви маєте змогу отримату таку земельну ділянку у свою власність.

Відповідно до ст. 121 ЗК України, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:

а) для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;

б) для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара;

в) для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;

г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;

ґ) для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;

д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.

Згідно з ч. 4 ст. 116 ЗК України, передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання.

Тобто кожен громадянин України має право безоплатно отримати земельну ділянку певного виду. Але, якщо ранішу Ви вже отримали таку земельну ділянку, то у майбутньому, за цим видом земельної ділянки, Ви втрачаєте право на безоплатне її отримання.

Що стосується процедури безоплатного отримання ділянки:

1. шукаємо вільну земельну ділянку

Це потрібно робити самостійно, зайшовши на публічну кадастрову карту (map.land.gov.ua/kadastrova-karta) та обравши в конкретному населеному пункті, чи за ним, вільну земельну ділянку, яка вас зацікавить. Зверніть увагу: усі земельні ділянки, які зайняті, — виділені синім кольором. Натиснувши на зафарбовану ділянку, також ви отримаєте інформацію щодо землеволодіння. Інші ділянки, не виділені кольором, можуть бути вільними, або наразі про них не внесли інформацію в кадастрову карту. Остання досі перебуває на стадії наповнення, яке ще триватиме 3-4 роки.

2. пишемо та подаємо заяву

Стаття 118 Земельного кодексу України повністю описує процедуру отримання земельної ділянки у власність. Зокрема, першим кроком у цій справі є подання до відповідного органу (сільської, міської ради, райдержадміністрації тощо) клопотання (заяви).

У клопотанні зазначаються:

1. цільове призначення земельної ділянки;

2. її орієнтовні розміри (відповідно від цільового призначення)

3. до клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.

3. що робити, якщо відповіді не отримали, або отримали відмову?

Отож згідно із статтею 118 Земельного кодексу України, відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об’єкта вимогам:

1. законів

2. прийнятих відповідно до законів нормативно-правових актів,

3. генеральних планів населених пунктів

4. іншої містобудівної документації,

5. схем землеустрою

6. техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель

7. проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.

У разі отримання відмови варто звернутись із запитом про надання публічної інформації щодо цієї конкретної земельної ділянки, яка, можливо, вже перебуває на стадії реєстрації іншою особою, абощо. Якщо обрана ділянка виявиться зайнятою, варто розпочати таку ж процедуру щодо іншої земельної ділянки, яка на публічній кадастровій карті — вільна.

Якщо ж впродовж 30-денного терміну ви не отримали жодної відповіді, вступає в силу принцип мовчазної згоди. Зокрема, у статті 118 Земельного кодексу України йдеться, у разі якщо у місячний строк з дня реєстрації клопотання орган не надав дозволу на розроблення проекту землеустрою або мотивовану відмову у його наданні, то зацікавлена особа у місячний строк з дня закінчення зазначеного строку має право замовити розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без надання такого дозволу, про що письмово повідомляє орган місцевого самоврядування.

До письмового повідомлення додається договір на виконання робіт із землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

4.звертаємось до землевпорядників

Отримавши згоду від органів місцевого самоврядування, або «мовчазну згоду», приступаємо до наступного етапу — розробка проектів землеустрою, що передбачає звернення до землевпорядників. І тут виникає перший платіж у цій схемі отримання земельної ділянки — за послуги землевпорядника. Заключивши договір із землевпорядником, чи землевпорядною організацією, в якому варто обов’язково передбачити вартість послуг та строки виконання робіт. Результатом роботи землевпорядника має стати проект землеустрою.

В середньому термін виконання робіт триває 1 місяць.

Тут є два варіанти: або ви самостійно берете цей проект землеустрою та віддаєте на погодження в управління Держгеокадастру, або це здійснює сам землевпорядник, про що ви можете домовитись на етапі укладання договору.

5. затвердження проекту землеустрою в органі місцевого самоврядування

Далі після узгодження проекту землеустрою з Держгеокадастром, узгоджений проект землеустрою потрібно передати до органів місцевого самоврядування із супроводжуючим листом, в якому вказати, що подається оригінал проекту землеустрою з проханням його затвердити. Суть цього затвердження полягає в тому, щоб орган, який передає земельну ділянку, переконався, що заява подавалась на цю земельну ділянку, проект і узгодження зроблені теж на цю ділянку. Сільрада не може зробити зауважень до затвердженого Держгеокадастром проекту, оскільки не є спеціалістом в землевпорядкуванні.

Згідно із статтею 118 Земельного кодексу, орган місцевого самоврядування у двотижневий строк з дня отримання погодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність. Відмова органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення клопотання без розгляду можуть бути оскаржені у суді.

6. реєструємо земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

Отож, це заключний етап отримання земельно ділянки у власність. Для того, аби зареєструвати ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно варто звернутись до нотаріуса та подати такі документи:

1. копія паспорту та ідентифікаційного номеру;

2. квитанція про сплату адміністративного збору (0,1 розміру мінімальної заробітної плати, станом на 2017 рік — це 320 грн);

3. рішення органу про передачу земельної ділянки;

4. витяг з Державного земельного кадастру.

Витяг з Державного земельного кадастру можна отримати самостійно.

Якщо надана консультація Вам допомогла, прошу обрати її як найкраща відповідь. Дякую.

Алексей, добрый день,

да, если все так, как Вы описали, Вы имеете право претендовать на этот земельный участок.

Удачи Вам!

Здравствуйте. Конечно, можете. Обратитесь в Центр предоставления административных услуг с выкопировкой земли. Выкопировку можно взять в архитектуре.

Доброго дня!

По Вашому питанню можу повідомити наступне, як людина,котра має відношення до представницьких органів місцевого самоврядування( За прикладом вирішення земельних питань у Сумській міській раді):

1. Перш за все визначившись з цільовим призначенням зем.ділянки, надаєте до органу місцевого самоврядування уповноваженого вирішувати земельні питання перелік документів( клопотання про надання земельної ділянки- у власність , оренду, чи постійне користування) зазначаєте в ньому наступну інформацію: цільове призначення ділянки , розмір в гектарах , адресу місця розташування до числа земель якої територіальної громади вона зарахована , вся ця інформація про порядок надання зем. ділянок зазначена у Земельному Кодексі України з ст.121 вказані порядок та підстави. До клопотання додаєте копію паспорта , або іншого документа , що засвідчує громадянство України, графічний матеріал на зем. ділянку на якому зазначають Ваше ПІБ повністю ( його можна взяти викопіюванням з кадастрової карти України). Вказані документи надаєте до органу МС уповноваженого займатись зем. питаннями(зазвичай це структурний підрозділ міської ради) - документи можна подавати через ЦНАП( Центр надання адмін. послуг у Вашому місті чи районі) вони самостійно направлять документи до уповноваженого органу МС.).Інформацію стосовно земельних ділянок та їх власників Вам повинні надати у цьому ж органі це їх прямий обов язок.

2. Після того, як Ваші документи погодять у органі МС їх відправлять на погодження постійної комісії міської ради з земельних питань, як тільки вони надійдуть на комісію зазначену , Ви власноруч пишите заяву на ім я голови вказаної комісії (вказуєте ту інформацію , що була в клопотанні з проханням рекомендувати Вашій міській раді відповідній надати Вам дозвіл на розробку проекту землеустрою.(Ця процедура займає тривалий час, тому за цей період Ви знаходите оргагізацію в якій Вам готові розробити такий проект(на платній основі), звертаєтесь до них з заявою на такі послуги вони(геодезист) виконує Вам всі роботи( робить зйомку на місцевості, проект , направляє документи на перевірку) процедура теж тривала та потрібне рішення міської ради з печаткой прийняте на сесії про надання згоди на розробку проекту землеустрою, тільки в такому випадку можна звертатись за сами проектом.

3. Після того , як у Вас в руках буде проект землеустрою ділянки , Ви знову пишите заяву на вказану постійну комісію , додаєте проект землеустрою з проханням рекомендувати міській раді надати зем. длянку у Власність, оренду , чи постійне користування ( графічний матеріал є важливим на всіх стадіях).

4 В результаті Ви отримаєте рішення міської ради про надання у власність , оренду чи ін. формі земельну ділянку , зможете розпочати бізнес чи інше.

Можу надати контакти землевпорядника для консультації , але вона платна навіть на консультування - 100 грн.

Зразки документів теж в наявності.

Діючий помічник - консультант депутата Сумської міської ради інформ. за посиланням https://smr.gov.ua/uk/miska-vlada/miska-rada/deput...

З повагою,

Костянтин Гончаренко