Переоформление квартиры после смерти

Вітаю, Миколо!

Подскажите каким образом можно переоформить квартиру, владелец которой умер. Нас было прописано 4 отец мать мы двое детей (на момент смерти были несовершеннолетние). Договор купли продажи был на отца, он умер 2000 году. Теперь встал вопрос как можно переписать с него на мать в потом на одного из детей. На момент смерти оставил заповит не на нас. Подскажите оно делится в принципе хоть как то или вся квартира переходит. Какие процедуры нужно делать. В нотариусе говорят что типа часть отца делится на мать детей и на того у кого заповит, но она же куплена как она может делится, она разве не переходит в собственность первого наследника второго и т.д?

ПОТРІБНО РОЗУМІТИ, КОЛИ ПОМЕР ВЛАСНИК КВАРТИРИ?

ЯКЩО ЗАПОВІТ БУВ СКЛАДЕНИЙ НА ІНШУ ОСОБУ, ТО ЧИ ВСТУПИЛА ТА ОСОБА У СПАДЩИНУ.

ЗА ЗАГАЛЬНИМ ПРАВИЛОМ, ЯКЩО ЗАПОВІТ СКЛАДЕНО НА ІНШУ ОСОБУ, САМЕ ВОНА СПАДКУЄ ВСЕ МАЙНО СПАДКОДАВЦЯ. ВИНЯТОК ЛИШЕ ЩОДО НЕПРАЦЕЗДАТНИХ СПАДКОЄМЦІВ.

ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ:

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text

Глава 85СПАДКУВАННЯ ЗА ЗАПОВІТОМ

Стаття 1233. Поняття заповіту

1. Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Стаття 1234. Право на заповіт

1. Право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю.

2. Право на заповіт здійснюється особисто. Вчинення заповіту через представника не допускається.

...

Стаття 1241. Право на обов'язкову частку у спадщині

1. Малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов'язкова частка).

Розмір обов'язкової частки у спадщині може бути зменшений судом з урахуванням відносин між цими спадкоємцями та спадкодавцем, а також інших обставин, які мають істотне значення.

{Офіційне тлумачення положення частини першої статті 1241 щодо права повнолітніх непрацездатних дітей спадкодавця на обов’язкову частку у спадщині див. в Рішенні Конституційного Суду № 1-рп/2014 від 11.02.2014}

2. До обов'язкової частки у спадщині зараховується вартість речей звичайної домашньої обстановки та вжитку, вартість заповідального відказу, встановленого на користь особи, яка має право на обов'язкову частку, а також вартість інших речей та майнових прав, які перейшли до неї як до спадкоємця.

3. Будь-які обмеження та обтяження, встановлені у заповіті для спадкоємця, який має право на обов'язкову частку у спадщині, дійсні лише щодо тієї частини спадщини, яка перевищує його обов'язкову частку.

...

ТОМУ ПОТРІБНО БІЛЬШ З'ЯСУВАТИ СИТУАЦІЮ ДЛЯ ПРЕДМЕТНОЇ КОНСУЛЬТАЦІЇ. ЗВЕРТАЙТЕСЬ, ГОТОВИЙ ДОПОМОГТИ.

Всього доброго! Сподіваюсь, що консультація була корисною.Якщо є додаткові питання або Вам потрібна індивідуальна консультація, натискайте зелену кнопку «Звернутися»!

Здравствуйте!

Наследниками первой очереди являются супруги, дети и родители умершего и наследуют в равных долях имущество наследодателя после его смерти.

В случае наличия завещания, несовершеннолетние получают обязательную долю в наследстве (50% доли по закону).

Несовершеннолетние в 2000 году автоматически вступили в наследство.

Недостаточно информации для ответа на Ваш вопрос в полном объеме.

Для більш детальної консультації звертайтесь індивідуально, натиснувши зелену кнопку "Звернутися".

Добрый день Николай. Не смотря на то что квартира куплена на имя отца если она куплена в период брака то является совместно нажитым имуществом супругов. Половина принадлежала отцу, а половина принадлежит матери. Отец оставил завещание, поэтому наследником его половины будет лицо указанное в завещании. Но если на момент смерти были несовершеннолетние дети, то они имеют право на обязательную часть и наследуют половину того чтобы наследовали по закону. В итоге наследник по завещанию будет иметь 1/3 часть, несовершеннолетние по 1/12, а супруга останется владеть 1/2 части квартиры.