Начните консультацию с юристом онлайн
Добрый день, хотела уточнить: согласовываем покупку дома у физ.лица - дом на этапе получения документов на право собственности + месяц ожидания после получения документов. Продавец сейчас хочет получить задаток или всю сумму и предлагает нам 2 пути:
1 - мы вносим половину суммы за дом и составляем у нотариуса предварительный договор купли-продажи, после получения им документов на право собственности - он продает нам дом и мы доплачиваем остаток.
2 - мы вносим всю сумму и у нотариуса пишет долговую расписку о принятии денег и при этом он закладывает дом (т.е. при невозврате суммы нам переходит дом) и потом через месяц продавец нам "возвращает" эту сумму и продает нам дом.
Вопрос - безопасны ли вообще эти варианты "оплаты" и есть ли варианты что он сдаст назад и захочет обратно вернуть дом (в течении пол года), а нас лишит без денег??
Похожие вопросы
Кодексы Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНовое в блогах Юристи.UA
Ответы юристов (2)
Адвокат, г. Николаев, 32 года опыта
Общаться в чатеДоброго дня!
Обидві схеми зазвичай не використовуються, і я не розумію, чому Вам їх запропонували!
Класичний варіант - це коли вноситься невеликий завдаток з укладанням відвідного договору про це, а післія оформлення договору купівлі-продажу - решта суми.
Виникнуть питання, натискайте кнопку "звернутись" біля мого профілю!
Адвокат, 24 года опыта
Доброго дня.
Не перша, не друга схеми не надають Вам гарантій. Така ситуація взашалі можливо, якщо Ви 100% довіряєте продавцю
Друга взагалі не може бути реалізована, бо жоден нотаріус на посвідчить договір застави на майно, яке продавцю не належить.
Перша схема - якщо продавець не виконає умови попереднього договору, а, наприклад, продасть цей будинок іншій особі, а бо з якихось причин не отримає документи на право власності, то можливо, через деякий час, Ви й отримаєте свої гроші назад, а можливо і ні.
Якщо ж і давати якісь кошти наперед, то незначну суму і в якості завдатку, оформивши це належним чином.
Якщо Ви бажаєте отримання повної консультації та надання алгоритму всіх можливих дій в Вашій ситуації, Ви можете звернутися до мене персонально, натиснувши кнопку "Звернутись" вгорі.