Чи мають право мешканці багатоквартирного будинку паркувати авто біля під'їзду, якщо на першому поверсі є нежилі (підприємницькі) приміщення?

Доброго дня, Ігоре!

Вам треба скликати загальні збори ОСББ та визначитись яка частина прибудинкової території повинна бути відведена для парковки і де саме.

Прибудинкова територія належить всім співвласниками у равній мірі.

З повагою, адвокат Айвазян.

Вітаю!

Суб'єктами права власності на прибудинкову територію можуть бути:

• територіальні громади - на землі комунальної власності;
• держава - на землі державної власності;
• об'єднання власників багатоквартирного будинку.

Право власності/користування прибудинковою територією

• Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.
• Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Однак, варто зауважити, що станом на сьогоднішній день Кабінетом Міністрів України так і не визначено порядку передачі земельної ділянки співвласника багатоквартирного будинку, тому така процедура здійснюється за загальними правилами земельного законодавства.

В першу чергу Вам потрібно звернутися до голови ОСББ та дізнатися кому належить прибудинкова територія.

Також потрібно дізнатися на якій підставі власник нежитлового приміщення перешкоджає Вам у користуванні територією

Якщо у нього укладений договір з ОСББ, то Ви можете скликати загальні збори та винести питання про розірвання договору.

З повагою, юрист Дерій В.О.!