Чи маю право приватизувати кімнату в гуртожитку, якщо маю інше житло у власності

Доброго дня, Валентина!

Право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни, які на законних підставах проживають у них.

Статтею 1 Закону України “Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків” передбачено, що скористатися правом на приватизацію кімнати у гуртожитку мають громадяни, які більше п’яти років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитку, фактично проживають у ньому і не мають власного житла.

Таким чином, якщо громадянин більше п’яти років на законних підставах зареєстрований в певній кімнаті гуртожитку та фактично проживає у ній, а цілісний майновий комплекс, в свою чергу, переданий у власність територіальної громади, залишається у статусі “гуртожиток”, тоді мешканець такого гуртожитку має право приватизувати в ньому площу в розмірі 21 м2 загальної площі на наймача і кожного члена його сім’ї, додатково 10 м2 на сім’ю.

Для реалізації свого права на приватизацію, мешканець гуртожитку звертається в орган приватизації з наступним пакетом документів:

• копія документа, що посвідчує особу;
• оформлена заява на приватизацію житлового приміщення у гуртожитку;
• довідка про склад сім’ї та займані приміщення;
• копія ордера про надання жилої площі (копія договору найму жилої площі у гуртожитку);
• документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду.

Втім, навіть, якщо особа постійно проживає в кімнаті гуртожитку, маючи всі необхідні документи, 100-відсоткової гарантії на приватизацію не існує. Для уникнення непорозумінь далі список тих, хто не має відповідного права:

• проживання без правових підстав і менш, ніж 5 років;
• проживання на тимчасовій основі (навчання, підвищення кваліфікації у НЗ, робота за контрактом);
• мешкання у спецгуртожитках, які призначені для тимчасового проживання тих осіб, у яких житло тимчасово заселене. Також стосується тих, хто відбував покарання (обмеження/позбавлення волі) або ж ті, що не мають можливості повернути колишнє приміщення;
• хворі туберкульозом і потребують меддопомоги;
• мешканці зі статусом соціальних на день набрання чинності ЗУ “Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків”.

З повагою, адвокат Айвазян.