Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
885 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Над квартирой находится балкон (открытая терраса) - собственность соседей сверху, и после дождей вода пока неизвестным путем просачивается в квартиру (есть риск что вода попадёт на электропроводку) и разрушает фасад здания под балконом.
На балконе обустроен слив в водосток. После первой протечки сток чистила Управляющая компания (УК). Сейчас УК считает, что протечка в полу балкона и устранять ее должен его собственник либо застройщик (если есть от него гарантия).
Какие действия владельца квартиры снизу могут быть самыми эффективными для устранение протечек с минимальными сроками и затратами с его стороны в случае, если владелец балкона самостоятельно не обновит гидроизоляцию? Как определить сторону (стороны), которая должна выполнить ремонтные работы? Какими правовыми документами руководствоваться? Какие правовые и документарные действия и когда необходимо совершать? Что ещё может усилить переговорную позицию и способствовать скорейшему устранения течей с точки зрения правового поля?
Спасибо
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Адвокат, м. Київ, 25 років досвіду
Спілкуватися у чатіВітаю!
НЕОБХОДИМО СОСТАВИТЬ АКТ ЗАЛИТИЯ.
В затоплении квартиры могут быть виноваты либо конкретные люди и их халатность, либо, при проблеме с коммуникациями – управляющая компания, которая должна следить за состоянием дома, вовремя устранять поломки и качественно производить сантехнические работы.
Согласно ч. 1 ст. 1166 ГК Украины, имущественный ущерб, причиненный неправомерными решениями, действиями или бездеятельностью личным неимущественным правам физического или юридического лица, а также вред, причиненный имуществу физического или юридического лица, возмещается в полном объеме лицом, причинившим вред.
Если соседи или представители ТСЖ признают свою вину и согласны добровольно возместить причиненный ущерб, то вы решаете вопрос полюбовно и стараетесь в дальнейшем избежать повторения неприятной ситуации.
Чаще бывает такое, что добровольно возмещать ваши убытки никто не спешит.
Важно! В этом случае у вас один путь – в суд. При этом вы можете требовать от виновника потопа возмещения не только материальных затрат: стоимости ремонта, вещей, необходимого вам или членам вашей семьи лечения, но и морального вреда.
Если вы решили обратиться в суд, то при подготовке иска имейте в виду следующее. Из положений Гражданского кодекса Украины следует, что доказательство всех обстоятельств дела ложится на плечи истца.