Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
921 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Добрий день шановне товариство.
Просимо вашої допомоги у питанні майнового права.
Постараємось викласти питання стисло.
Нашому ТОВ належить 44/100 окремо розташованого будинку.
Інша частина будинку знаходиться у власності іншого (незалежного від нас) підприємства (підприємств).
Кілька днів тому, ми отримали листа (копія додається) про намір підприємства продати їх частину третій особі.
Вони просять нашої згоди, т.я. вважають, що в нас спільна власність.
Але згідно наших правоустановчих документів наше підприємство не засновувало та не являється власником долі в інших суб’єктах господарювання.
Це викликає підозру у підготовці рейдерського захвату нашого підприємства.
Просимо надати допомогу - чи правомірні вимоги власників суміжних приміщень до нашого підприємства.
Також, чи є в нас повноваження встановлювати хто являється власником інших суміжних з нашою частиною приміщень.
Дякуємо.
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Адвокат, м. Миколаїв, 33 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Олександре!
Для відповіді на Ваші питання треба вивчати документи, які свідчать про форму власності на приміщення. Проте, якщо Ваше ТОВ має 44/100 будівлі, а інша частина належить іншим особам (наприклад, іншому ТОВ), то це є спільна часткова власність. Тобто в такому випадку відповідно до ст. 362 ЦКУ:співвласник має переважне право купівлі частки, яку інший співвласник має намір відчужити третій особі.
За таких умов продавець зобов’язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продажу, із зазначенням ціни та інших умов. Саме це, імовірно, і відображено у наданому листі.
Той факт, що ваше ТОВ не є співзасновником іншого підприємства, не має значення, оскільки не створює корпоративних прав у частках інших підприємств — тільки співвласність на об’єкт нерухомості.
Встановити, хто є власником інших часток будівлі, можна, якщо звернутися до:
Що стосується рейдерства, то лише факт повідомлення про продаж не є рейдерськими діями. Але спроби обійти ваше переважне право, фіктивні угоди або зміна власників без вашого відома можуть свідчити про певні ризики. У такому разі доцільно:
З полвагою, адвокат Айвазян.
Юрист, м. Полтава, 5 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
Ви можете ігнорувати їхні прохання. Відповідь надав у Вашому попередньому запитанні.
Вони можуть лише запропонувати Вам викупити їхню частину. Проте, Ви можете без будь-яких ризиків для себе не відповідати на листи або запити.
З повагою, юрист Дерій В.О.!