Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
954 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Сусіди не вмикають опалення в зимовий період
Добрий день! Я проживаю в багатоквартирному будинку. На зимовий період в нас передбачено автономне газове опалення в кожній квартирі. Справа в тому, що сусіди знизу не проживають в своїй квартирі з моменту введення будинку в експлуатацію і тому не включаються опалення в зимовий період. В зв'зку з цим не можу нормально прогріти своє помешкання до оптимальної температури та мокріють зтіни з низу біля плінтуса, зіпсувався ремонт(покраска та плінтуса) . В квартирі відчувається надмірна вологість, а температура не піднімається вище 20 градусів. Чи маю я юридичні підстави змусити власників сусідньої квартири включити опалення в зимовий період.
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Любов!
Мені, принаймні, такі підстави невідомі,
Втім Ви можете звернутись до суду із позовом про відшкодування сусідами матеріальної і моральної шкоди. Очевидно прийдеться проводити технічну експертизу для встановлення причино-наслідкового зв'язку між відсутністю опалення у сусідів взимку та постійних проблем, які Ви маєте з ремонтом свого помешкання та перевищенням припустимих витрат на опалення.
Проте одразу кажу: це буде непросто довести в суді.
З повагою, адвокат Айвазян.
Юрист, м. Полтава, 5 років досвіду
Спілкуватися у чатіВітаю Вас, пані Любов!
Відповідно до ст. 319, 322 Цивільного кодексу України - власник зобов’язаний утримувати належне йому майно так, щоб це не порушувало права та інтереси інших осіб.
Якщо через невикористання опалення в квартирі знизу псується Ваша квартира, власник цієї квартири порушує норми належного утримання житла та Ви маєте право вимагати від нього:
1. Усунути порушення - тобто забезпечити мінімальну температуру в приміщенні.
2. Відшкодування збитків, якщо через їхню бездіяльність пошкоджено ваше майно (ст. 1166 ЦКУ).
Що варто зробити практично
1. Зверніться письмово до ОСББ / управителя та опишіть ситуацію, зазначте, що через відсутність опалення у квартирі №__ псується Ваше майно. Попросіть здійснити обстеження та скласти акт про порушення умов утримання приміщення.
2. Зберіть докази : Фото/відео вологості, плісняви, зіпсованого ремонту, Акт обстеження квартири (з підписами представників ОСББ або сусідів). Викличіть експерта (будівельно-технічна експертиза), щоб зафіксувати причинно-наслідковий зв’язок між відсутністю опалення у сусідів і ушкодженням у вашій квартирі.
3. Надішліть письмову вимогу власникам квартири забезпечувати температуру в нерухомості не менше 15-18 градусів.
4. Якщо реакції немає Ви можете звернутися до суду з вимогою зобов’язати сусіда забезпечити опалення квартири до мінімальної температури (наприклад, +15°C) або стягнути збитки, якщо вже є шкода.
Майте на увазі, що виграти справу вдасться лише в тому випадку, якщо в суді Ви зможете довести, що Ваше майно пошкоджене саме через відключене опалення сусіда.
З повагою, юрист Дерій В.О.!