Где проверить продала моя мама квартиру или нет?

Доброго дня, Анастасія, ще раз!

Дані про право власності на нерухомість внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Саме з нього можна отримати офіційне підтвердження, кому належить конкретна квартира, на яких підставах вона оформлена у власність, а також дізнатися, чи не перебуває об’єкт у заставі, під арештом або в іншому обтяженні.

Найзручніший і найпопулярніший спосіб дізнатися, хто є власником квартири, — скористатися електронним сервісом порталу або застосунку «Дія». За наявності кваліфікованого електронного підпису (КЕП) користувач може замовити офіційний витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Цей документ містить не лише ім’я власника, а й дані про дату набуття права, реєстраційний номер об’єкта, обтяження, заборони та іпотеки.

Щоб отримати витяг, потрібно:

• авторизуватися у кабінеті громадянина на порталі diia.gov.ua за допомогою КЕП;
• у переліку послуг обрати «Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно»;
• ввести критерії пошуку — це може бути адреса квартири, кадастровий номер, ІПН або паспортні дані;
• оплатити збір у розмірі приблизно 40 грн;
• після цього витяг буде доступний у форматі PDF у розділі «Отримані документи».

Для тих, хто не користується застосунком «Дія» або з будь-яких причин не має доступу до нього, передбачено можливість отримання аналогічного витягу через електронний кабінет на сайті Міністерства юстиції України.

Щоб скористатися послугою:

• потрібно зайти на портал online.minjust.gov.ua і зареєструватися;
• після входу обрати розділ «Онлайн-сервіси» — «Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно»;
• заповнити заявку, зазначивши адресу нерухомості, ІПН або інший ідентифікатор об’єкта;
• здійснити оплату — також близько 40 грн;
• витяг надсилається на електронну пошту або зберігається в особистому кабінеті користувача.

З повагою, адвокат Айвазян.

Доброго дня, скористуватися реєстром нерухомого майна, і дізнайтеся хто власник по адресі розташування майна.

https://diia.gov.ua/services/informaciya-z-derzhav...

Доброго дня.

Відкрийте Опендатабот (@OpenDataUABot), в Телеграм введіть кадастровий номер земельної ділянки, реєстраційний номер обʼєкту нерухомості або код ЄДРПОУ або ІПН власника та отримайте необхідну інформацію. Для пошуку по власнику — перейдіть до розділу «майно компанії» або «нерухомість» в залежності від того, за ким проводився пошук.

Прийміть ще раз мої витання, Настю

Актуальну інформацію по квартирі можна дізнатися з Витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно. Отримати його можна на сайті Мінестерства юстиції або на браузерній версії "Дії". Щоправда, для цього треба мати електроний підпис.

Паперову версію можна замовити за плату у будь-якого нотаріуса або через ЦНАП. Для цього потрібно мати з собою докази реєстрації в квартирі яка Вас цікавить.

З повагою,

Андрій Брильов

ЗДРАВСТРВУЙТЕ, НАСТЯ! СЕЙЧАС (В ДАННЫЙ МОМЕНТ), УВЫ, НИГДЕ. Ранее в ДИЯ был соответствующий сервис, но в связи с проведением работ по сокрытию имущества чиновников - во исполнения недавно подписанного Президентом Украины закона о сокрытии данных о недвижимости госслужащих в целях гос.безопасности... Сейчас этот сервис не работает. Временно. Но насколько это временно одному Богу известно. И ДА НА "ПРОТЯГОМ ДНЯ" НЕ РАССЧИТЫВАЙТЕ, ПОТОМУ ЧТО ЭТОТ СЕРВИС УЖЕ МЕСЯЦ КАК НЕ РАБОТАЕТ. Потому это не временный дневной сбой, а систематическое отключение сервиса для закрытия данных чиновников. Думаю это займёт несколько месяцев, если не продлится до запуска Электронного Нотариата с 01.01.2026 г.

https://diia.gov.ua/services/informaciya-z-derzhav...

"Увага. На жаль, послуга тимчасово недоступна. Ми працюємо над технічними покращеннями. Повертайтеся пізніше." - вот что пишут сейчас.

Обещают скоро восстановить. Ждите. Разве что какой-то знакомый нотариус или сотрудник регистрационного отдела ЦНАПа с доступом к ДРРП поможет Вам, но я сомневаюсь, т.к. сейчас каждый вход в Реестр и запрос данных фиксируется.

Из прикладных способов, по которым косвенно можно узнать - могу посоветовать попробовать проверить по коммунальным платежам. Как правило счета оформляются на собственника и новые владельцы переоформляют коммуналку на себя. Это можно сделать если знаете № счёта оплаты коммунальных услуг соответствующих сервисов или имеете доступ к клиентскому кабинету. Проще всего проверить по Приватбанку - кто указан плательщиком коммунальных услуг.. Для этого Вам нужно внести свой адрес в Приват24 - Платежи - Коммунальные платежи... И в реквизитах по адресу квартиры будет указан плательщик.

Если используется другая платёжная система в Вашем регионе, то сложнее.

Еще можно позвонить соседям, если есть такая возможность. В любом случае официальную информацию Вам никто не даст пока.

Ну или ждать пока не восстановят сервис в ДИЯ. https://diia.gov.ua/services/informaciya-z-derzhav...

Другие сервисы типа Опендатабот и т.д. Вам тоже не помогут, т.к. они не архивируют данные реестров, а фактически посредники в предоставление информации из самого Реестра прав на недвижимое имущество, как и ДИЯ.

Кроме того, если Вы зарегистрированы в жилье, я сомневаюсь, что новые собственники не сняли бы Вас с регистрации. Начните с формирования Витяга о месте жительства в мобильной версии ДИЯ или в браузерной с компьютера. https://diia.gov.ua/services/vityag-z-reyestru-ter...

Если не выдаст Ваше место регистрации, это еще не означает что Вас сняли.. Просто гос.учреждения в 2023 году потеряли часть данных реестров из-за хакерских атак и часто данные из Реестра тер.общин неактуальны. Если у Вас старый паспорт-книжечка, а не ID-карта, Вы можете подать заявку на внесение данных в Реестр тер.общины и там тогда проверят все данные и дадут ответ.

Актуалізація даних у Реєстрі територіальної громади https://diia.gov.ua/services/aktualizaciya-danih-u...

Ничего другого пока на ум не приходит.

С уважением и пониманием, Я.А. Турчин

Доброго дня ще раз, пані Анастасія!

Дану інформацію Ви можете без проблем дізнатися через Державний реєстр речових прав на нерухоме майно https://diia.gov.ua/services/informaciya-z-derzhav... На жаль, на даний час там проходять технічні роботи, але можливо протягом дня все відновиться. Наприклад, нещодавно я отримував інформацію щодо іншої людини - головне Вам потрібно ввести ПІП мами, номер паспорта (або ID картки) та РНОКПП.

Якщо Ви хочете отримати інформацію офлайн, то Вам потрібно звернутись до центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) незалежно від місця реєстрації або нотаріуса.

З повагою, юрист Дерій В.О.!

І ось що ще хотів додати. Якщо з витягу стане ясно, що квартиру продано, то це є підставою для звернення до суду з позовом про визнання договору недійсним.

З повагою,

Андрій Брильов

Дякую за відповіді

Ради був допомогти.

Бажаю, щоб ситуація вирішилась найкращим для Вас чином.

З повагою,

Андрій Брильов

Вітаю!

Дані про право власності на нерухомість внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Саме з нього можна отримати офіційне підтвердження, кому належить конкретна квартира, на яких підставах вона оформлена у власність, а також дізнатися, чи не перебуває об’єкт у заставі, під арештом або в іншому обтяженні.

Найзручніший і найпопулярніший спосіб дізнатися, хто є власником квартири, — скористатися електронним сервісом порталу або застосунку «Дія». За наявності кваліфікованого електронного підпису (КЕП) користувач може замовити офіційний витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Цей документ містить не лише ім’я власника, а й дані про дату набуття права, реєстраційний номер об’єкта, обтяження, заборони та іпотеки.

Щоб отримати витяг, потрібно:

• авторизуватися у кабінеті громадянина на порталі diia.gov.ua за допомогою КЕП;
• у переліку послуг обрати «Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно»;
• ввести критерії пошуку — це може бути адреса квартири, кадастровий номер, ІПН або паспортні дані;
• оплатити збір у розмірі приблизно 40 грн;
• після цього витяг буде доступний у форматі PDF у розділі «Отримані документи».

Цей документ має юридичну силу й може бути використаний, зокрема, у процесі нотаріального оформлення угоди.

Окрім інформації з ДРРП, через «Дію» можна отримати дані з інших суміжних реєстрів — прав власності, реєстру іпотек та заборон на відчуження майна.

Для тих, хто не користується застосунком «Дія» або з будь-яких причин не має доступу до нього, передбачено можливість отримання аналогічного витягу через електронний кабінет на сайті Міністерства юстиції України.

Щоб скористатися послугою:

• потрібно зайти на портал online.minjust.gov.ua і зареєструватися;
• після входу обрати розділ «Онлайн-сервіси» — «Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно»;
• заповнити заявку, зазначивши адресу нерухомості, ІПН або інший ідентифікатор об’єкта;
• здійснити оплату — також близько 40 грн;
• витяг надсилається на електронну пошту або зберігається в особистому кабінеті користувача.

За функціоналом і юридичною силою цей документ є повним аналогом витягу з «Дії».

Якщо особа не має КЕП або не користується електронними сервісами, вона має право звернутися особисто до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП), державного реєстратора або приватного нотаріуса. За наявності документа, що посвідчує особу, та ідентифікаційного коду заявник може подати запит на витяг з ДРРП.

Під час звернення потрібно вказати:

• адресу об’єкта нерухомості;
• або інші дані, які дозволяють точно ідентифікувати майно (реєстраційний номер, ІПН тощо).

У разі, якщо квартира була зареєстрована до 2013 року, її може не бути в електронному реєстрі. В таких ситуаціях реєстратор або нотаріус має право зробити офіційний запит до архіву БТІ (Бюро технічної інвентаризації). Відповідь надається протягом до 35 робочих днів. Така перевірка вимагає більше часу, однак дозволяє підтвердити право власності навіть на старі об’єкти, які ще не були внесені до цифрового реєстру.

У деяких випадках базову інформацію про об’єкт нерухомості можна отримати безкоштовно через сервіс OpenDataBot.

OpenDataBot — це сервіс відкритих даних, який дозволяє користувачам безкоштовно перевіряти інформацію про компанії, суди, нерухомість тощо. OpenDataBot працює через Telegram або Viber: достатньо ввести ідентифікаційний код особи — і сервіс видасть перелік зареєстрованої нерухомості.

У разі з нерухомістю через сайт або чатбот (Telegram/Viber) можна безкоштовно перевірити, чи зареєстровані якісь об’єкти нерухомості на конкретну особу за ідентифікаційним кодом (ІПН), переглянути коротку довідку про кількість об’єктів або адреси.

Однак повний витяг про конкретну квартиру — з іменем власника, описом об’єкта, обтяженнями, документами-підставами — уже є платною послугою.

Отриманий документ містить низку важливих даних, які треба уважно вивчити:

• ПІБ власника та його ідентифікаційний код;
• документ, на підставі якого набуте право власності (договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про спадщину тощо);
• відомості про обтяження — арешти, іпотеки, судові рішення;
• адреса, площа та інші характеристики об’єкта.

Усі ці дані мають відповідати дійсності. Якщо інформація у витягу суперечить словам продавця або виявлено, що власником є інша особа, — це вагома підстава відмовитися від угоди.

Вітаю Вас.

Где проверить на каком сайте кому пренадлежит квартира? Я хочу проверить продала моя мама квартиру или нет?

Офіційний спосіб перевірити, чи належить квартира вашій матері зараз - отримати витяг з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У витягу видно: поточний власник(и), дата і підстава державної реєстрації права (купівля-продаж, дарування, спадщина тощо), наявні обтяження (застави, арешти) та попередні записи.

Як це зробити практично:

1. Через Дію (якщо є доступ) - сервіс «Витяг з Державного реєстру речових прав» (електронний витяг).
2. На порталі Міністерства юстиції / через відповідний сервіс держреєстру - за допомогою BankID або КЕП (пошук/замовлення витягу з реєстру, послуга платна).
3. Через нотаріуса або ЦНАП - особисто (потрібен паспорт або звернення уповноваженої особи).
4. Якщо Ви за кордоном - можна доручити адвокату/нотариально уповноваженій особі отримати витяг від вашого імені.

З повагою! Щасти Вам!