Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
1003 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
В Єдиному реєстрі відчуження об'єктів нерухомого майна, наявний запит про арешт на невизначене майно, все майно (реєстраційний номер обтяження 17-07-07-9, дата реєстрації 23.02.2005, внесеного першою Лубенською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення без номера 18-04-201 Лубенського районного суду щодо "ПІБ" (яка має збіг з ПІБ моєї мами)), без жодних відомостей, що не дає можливості ідентифікувати особу та вчинити нотаріальну дію.
Коли перевіряють мою маму ПІБ, дату народження та код - звичайно ніяких впроваждень на неї нема.
Чи може хтось допомогти знайти це рішення чи шо, та ідентифікувати особу та викреслити мою маму з цього реєстру боржників, тобто доказати, шо це не вона, щоб можна було здійснювати норатіальні діі.
Чи правильно зорентував мене нотаріус, що вона не може нічого робити доки буде це співпадіння?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Юрист, м. Полтава, 6 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
До 2013 року дані до реєстру обтяжень дуже часто вносилися виключно за ПІБ, без зазначення ідентифікаційного коду (РНОКПП), дати народження чи адреси. Оскільки система видає точний збіг за ПІБ, нотаріус не має юридичного права просто проігнорувати цей запис. Якщо нотаріус проведе угоду з майном, яке формально перебуває під арештом, вона нестиме за це серйозну відповідальність.
Доки не буде документально доведено, що цей запис стосується іншої людини, нотаріальні дії заблоковані.
Щоб ідентифікувати особу та довести, що це не Ваша мама Вам потрібно отримати офіційні документи, які підтвердять, що боржник із реєстру - це інша людина (з іншою датою народження, адресою чи ІПН). Для цього потрібно діяти за таким алгоритмом:
1. Оскільки ініціатором був Лубенський районний суд (на підставі повідомлення 18-04-201), Вам необхідно отримати копію цього рішення/повідомлення. У матеріалах судової справи від 2004–2005 років обов'язково є детальні дані справжнього відповідача. Отримавши копію рішення з іншою адресою чи датою народження, Ви матимете на руках залізобетонний доказ того, що під арештом знаходиться майно іншої особи.
2. Паралельно варто зробити запит до Першої Лубенської державної нотаріальної контори (або до державного нотаріального архіву Полтавської області, якщо контору ліквідовано/реорганізовано) та витребувати копії документів, на підставі яких 23.02.2005 року було внесено запис №17-07-07-9. У цих документах також можуть бути ідентифікаційні дані справжнього боржника.
3. Ви або ваша мама можете подати ці запити самостійно, але державні органи часто відповідають на звернення громадян формально або дуже довго (до 30 днів). Набагато ефективніше звернутися до адвоката, щоб він надіслав адвокатський запит. За законом, установи зобов'язані надати відповідь на такий запит протягом 5 робочих днів. Адвокату буде легше витребувати інформацію з архівів суду чи нотаріату.
4. Ви отримуєте відповіді від суду/архіву, де вказано, що справжній боржник проживав, наприклад, у Лубнах на вулиці Х, і народився в інший рік. Ви приносите ці документи вашому нотаріусу. Якщо нотаріусу цих доказів буде достатньо для ідентифікації, вона зможе провести угоду з майном Вашої мами.
Якщо інформацію в архівах не збережено або нотаріус все одно відмовляється брати на себе ризик, єдиним шляхом залишиться звернення до суду з позовом про зняття арешту з майна
З повагою, юрист Дерій В.О.!
Адвокат, м. Миколаїв, 35 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Ольга!
Спочатку Вашій матері потрібно отримати письмову постанову нотаріуса про відмову у вчиненні конкретної нотаріальної дії. Відповідно до статті 49 Закону України «Про нотаріат» на вимогу особи нотаріус зобов’язаний викласти причини відмови у письмовій формі та винести постанову протягом трьох робочих днів.
Одночасно варто звернутися до Лубенського міськрайонного суду Полтавської області із заявою про перевірку архівних даних щодо судового рішення або справи, на підставі яких було направлено повідомлення про арешт. У заяві потрібно зазначити ПІБ матері, дату народження, РНОКПП, дату реєстрації арешту — 23.02.2005 року, реєстраційний номер обтяження 17-07-07-9 та всі реквізити повідомлення, наявні в реєстрі.
Якщо суд повідомить, що рішень або справ стосовно Вашої матері не виявлено, з цією відповіддю потрібно звернутися до Першої Лубенської державної нотаріальної контори, яка внесла запис, із заявою про припинення обтяження. У разі відмови наступним кроком буде звернення до адміністративного суду з позовом до цієї нотаріальної контори про скасування запису про арешт.
Подібну ситуацію розглянув Миколаївський окружний адміністративний суд у справі № 400/5448/24. Там у реєстрі також містився старий арешт «усього майна», внесений державною нотаріальною конторою на підставі рішення суду без номера. Судовий архів повідомив, що за відповідний період рішень щодо зазначеної особи не ухвалювалося, нотаріальна контора документа-підстави не мала та відмовилася припиняти обтяження. Рішенням від 30.01.2025 року суд скасував запис про арешт, зазначивши, що правова підстава для його подальшого існування відсутня, а іншого способу припинити обтяження немає.
Підставою для внесення до реєстру відомостей про припинення обтяження надалі буде судове рішення, що набрало законної сили, відповідно до пункту 1 частини другої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
З повагою, адвокат Айвазян.