Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
916 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Сын после женитьбы уже 10 лет живёт отдельно. Вначале в загородном доме жены (совладельцем которого является теперь и он) , а затем за границей. В августе прошлого года приехали домой рожать и намеревались через месяц-два опять уехать. Поселили мы их в гостиной, где собственно они всегда и останавливались. Так же, как и навещавшие нас родственники и друзья. Комната и оборудована как гостиная. Однако, после рождения внука, прожив уже десять месяцев, сын вдруг заявил, что они остаются здесь жить. Для ясности, у нас трёхкомнатная квартира на семью из четырех человек: муж, жена, дочь и сын, о котором идет речь. Квартира приватизирована в равных долях. Возражений с нашей стороны не было. Но я предложил сыну перебраться в спальню, оборудовать её по своему вкусу и оставаться, раз им хочется жить с нами. А мы с женой займём гостиную, что позволит сохранить ее в прежнем виде и предназначении. Однако сын заявил, что они останутся жить в гостиной.
Такой вариант не устраивает уже нас. В гостиной дорогая мебель, не менее дорогая теле- и аудиотехника и прочее, на которой сейчас тупо сушатся пеленки.
Как быть в этой ситуации?
Сергей, Киев
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Адвокат, м. Одеса, 18 років досвіду
Добрый день Сергей.
Вам необходимо подать в суд иск об определении порядком пользования и проживание к квартире.
В суд как доказательство вам необходимо предоставить документы на квартиру, а так же заключение эксперта о порядке пользования и проживания в квартире.
Желаю успехов.
С уважением Светлана.
Адвокат, м. Одеса, 29 років досвіду
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. А ч.1,2 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 1 ст.321 даного закону передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Частиною 1 ст.356 ЦК України зазначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно ст. 361 ЦК України також зазначено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
НО..к сожалению выделение имущества в натуре из совместной собственности КВАРТИРЫ невозможно. Разъяснения по этому поводу есть в интернете.
Поэтому, у вас есть возможность:
- решить проблему полюбовно (вынесите имущество, которое является лично вашим из гостиной комнаты)
- обратиться в суд с иском об установлении порядка пользования квартирой и проживания в ней (тут могут учитываться количество людей, которые проживают, их право на проживание, если они не владельцы и не прописаны, исходя из квадратуры, проживание малолетнего ребенка и прочие нюансы.
- нотариальное оформление купли-продажи доли в приватизированной квартире любому из совладельцев с выплатой материальной компенсации..