Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
835 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
В сентябре 2020 продали квартиру. Так как продажа была срочная,справку о том что нет задолженности не взяли. Все коммунальные были оплачены под 0. При попытке нового владельца переоформить счёт Облгаз ,отказали. На квартире числится долг 1000 грн,долг за 2016 год ссылаются на постановление 237 какой то перерасчёт.по их словам квитанция на этот долг пришла один раз та январе 2016. На тот момент в квартире жил отец, который умер в 2018 году. Ни в личном кабинете ни в квитанциях долга нет. Как правильно поступить в этой ситуации? Платить этот долг или с их стороны это не законно?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Адвокат, м. Харків, 7 років досвіду
В сентябре 2020 продали квартиру. Так как продажа была срочная,справку о том что нет задолженности не взяли. Все коммунальные были оплачены под 0. При попытке нового владельца переоформить счёт Облгаз ,отказали. На квартире числится долг 1000 грн,долг за 2016 год ссылаются на постановление 237 какой то перерасчёт.по их словам квитанция на этот долг пришла один раз та январе 2016. На тот момент в квартире жил отец, который умер в 2018 году. Ни в личном кабинете ни в квитанциях долга нет. Как правильно поступить в этой ситуации? Платить этот долг или с их стороны это не законно?
За даним боргом закінчився строк позовної давності (3 роки), тому не платити і вказати, що ви застосовуєте до даного боргу позовну давність. У разі відмови переоформлення рахунку, беріть офіційну письмову відмову і оскаржуйте в суд.
Як правило, письмових відмов у переоформленні на такій підставі не видають, а відмовляють у прийомі документів. Ви можете викликати поліцію і вимагати прийняти документи або направити їх рекомендованим листом поштою.
Адвокат, м. Дніпро, 25 років досвіду
Добрый день!
Новые хозяева не отвечают по долгам своих предшественников (если только обязанность оплатить долг не указана в договоре):
Верховний Суд вказав, що відповідно до ст. 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.
Тобто новий власник майна не зобов'язаний повертати борги попереднього власника, якщо суд установить, що він не брав на себе обов'язку з їх сплати.
Договори про надання послуг не обтяжують майна, тому за відсутності відповідної умови в договорі щодо відчуження нерухомого майна суд повинен відмовляти в задоволенні позовних вимог до нового власника, оскільки належним відповідачем є попередній власник.
Пусть новые собственники пишут официальное письмо в Горгаз о переоформлении лицевого счета (прикладывая копии правоустанавливающих документов) в официальном порядке и сдают под роспись (либо отправляют почтой заказным письмом с уведомлением с описью вложения). Оснований для отказа в переоформлении нет.
Взыскать в судебном порядке также Горгаз данную задолженность не сможет - истекли сроки исковой давности.
В случае необходимости обращайтесь через мой профиль на сайте. С уважением, адвокат Татьяна Власенко