Прописка по адресу без оформленного дома.

Доброго дня!

Об’єкт незавершеного будівництва- це об’єкт, збудований або який будується на відведеній для цього ділянці відповідно до дозволу та затвердженого проекту, але без порушення будівельних норм і правил, та який не зданий в експлуатацію.

Саме тому такий будинок не може вважатися житлом у розумінні Житлового кодексу України. Житлом є не будь-яке приміщення, а саме таке, що призначено для постійного чи тимчасового проживання людей. Основна відмінність житла від нежилих будівель полягає у різному їх призначенні. Перші призначені для постійного чи тимчасового проживання громадян (ст. 6 Житлового кодексу). Інші використовуються для потреб промислового характеру, як об'єкти інфраструктури, адміністративні заклади тощо. Призначення будь-якої будівлі визначається у технічному паспорті будівлі чи споруди, що ведеться за даними технічної інвентаризації. До житла, через його призначення, пред'являються спеціальні вимоги щодо санітарно-технічного стану. У разі порушення цього стану житла та неможливості його відновлення таке житло підлягає зносу чи переведенню у нежилий фонд. Це регламентоване «Положенням про обстеження стану жилих будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання жилих будинків та жилих приміщень непридатними для проживання», яке затверджене постановою Ради Міністрів УРСР від 26.05.84р. № 189.

З огляду на наведені вище положення прописати людину у об’єкті незавершеного будівництва не можна.

Після того, як будівництво буде завершене, а належні документи на житловий будинок переоформлені, будинок буде вважатися житлом, в якому можна реєструватися.

Спасибо большое!

Добрий день Валентина!

Треба спочатку отримати документи та зареєструвати право власності на новозбудований об’єкт нерухомості, для чого треба:

1) паспорт або інший документ, що посвідчує особу (пред’являється при поданні заяви);

2) квитанцію про сплату адміністративного збору;

3) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта (державний реєстратор отримує відомості з Єдиного реєстру дозвільних документів автоматично за номером відповідного документу);

4) технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;

5) документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси;

6) письмову заяву або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність).

Після чого можливо здійснити реєстрацію місця проживання.

Всього доброго!

"ПОРЯДОК прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" (https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/461-2011-%D0%B...)^

"...9. На об’єкті повинні бути виконані всі передбачені проектною документацією згідно з будівельними нормами, стандартами і правилами роботи, а також змонтоване і випробуване обладнання з дотриманням таких особливостей:

житлові будинки, побудовані за кошти юридичних і фізичних осіб, можуть прийматися в експлуатацію без виконання внутрішніх опоряджувальних робіт у квартирах та вбудовано-прибудованих приміщеннях, які не впливають на експлуатацію будинків, якщо це обумовлено договором, за умови відповідності їх санітарним, протипожежним і технічним вимогам. Перелік внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків, визначається Мінрегіоном;

житлові будинки, в яких є побудовані за кошти державного та місцевих бюджетів квартири, що призначені, зокрема, для соціально незахищених верств населення (інвалідів, ветеранів війни, багатодітних сімей, громадян, що постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, та інших), приймаються в експлуатацію за умови виконання у повному обсязі внутрішніх опоряджувальних робіт в таких квартирах;

багатоквартирні житлові будинки приймаються в експлуатацію за умови дотримання вимог державних будівельних норм щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення;

11. Датою прийняття в експлуатацію об’єкта є дата реєстрації декларації або видачі сертифіката.

12. Експлуатація об’єктів, не прийнятих (якщо таке прийняття передбачене законодавством) в експлуатацію, забороняється.

13. Зареєстрована декларація або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об’єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об’єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього...".

Добрый день!

А на дом документ как незавершенное строительство есть? Декларация "забудови зем.ділянки"?

В целом не только зарегистрировать место проживания (прописки) можно в доме, введенном в эксплуатацию, а и в других жилых (тех, что строятся) помещениях. Важны только документы на эти строение и их юрид.сила.

Набирайтесь, если остались вопросы, оставляя лид на сайте на мое имя.

Прописка по адресу без оформленного дома.

Здраствуйте,можно ли прописать человека на участке в котором есть кадастровый номер и Адрес.жилье построено но не оформлено.т.е. паспорт на дом отсутствует.Благодарю за ответ.

Ххххххххх

Для регистрации места проживания необходимо подать в Центр предоставления административных услуг:1. заявление (заполняет администратор - подписывает заявитель);2. документ, в который вносятся сведения о месте проживания; свидетельство о рождении, если ребенок не достиг 16 лет. Регистрация места проживания детей, которые являются иностранцами или лицами без гражданства, осуществляется при условии внесения данных о детях в удостоверение на постоянное или временное проживание их родителей и копии свидетельства о рождении. Документы, выданные компетентными органами иностранных государств, подлежат легализации в установленном порядке, если иное не предусмотрено международными договорами.3. квитанция об уплате административного сбора;4. документы, подтверждающие:• право на проживание в жилье - ордер, свидетельство о праве собственности, договор найма (поднайма, аренды), решение суда, вступившее в законную силу, о предоставлении лицу права на заселение, права собственности, права на регистрацию места жительства или другие документы. В случае отсутствия указанных документов регистрация осуществляется с согласия собственника / совладельцев жилья;• право на пребывание или взятие на учет в специализированной социальном учреждении, заведении социального обслуживания и социальной защиты лица - справка о принятии на обслуживание в специализированной социальном учреждении, заведении социального обслуживания и социальной защиты лица, копия свидетельства о постановке на учет бездомного лица;• прохождение службы в воинской части, адрес которой указывается при регистрации - справка о прохождении службы в воинской части, выданная командиром воинской части (для военнослужащих, кроме военнослужащих срочной службы);5. военный билет или удостоверение о приписке (для граждан, подлежащих постановке на воинский учет или находятся на воинском учете).

Исходя из вышеизложенного оформить регистрацию на объекте незавершенного строительства невозможно.

Доброго дня!

Поки не зареєстровані права власності на будинок , провести реєстраціі неможливо.

Необхідно спочатку отримати документи та зареєструвати право власності на новозбудований об’єкт нерухомості ..

З повагою,

Костянтин Гончаренко

Здраствуйте,можно ли прописать человека на участке в котором есть кадастровый номер и Адрес.жилье построено но не оформлено.т.е. паспорт на дом отсутствует.Благодарю за ответ.

наличие адреса мало

нужно иметь документы на дом

Доброго дня! Для реєстрації Вам необхідно отримати документи на право власності на житловий будинок, лише після цього можна здійснити реєстрацію у вказаному будинку ( копію ви повинні надати з іншими док., а оригінал подається для огляду). Бажаю Вам вдалого вирішення своїх питань!

Доброго Дня

Щодо Вашого питання

У законодавстві наявні поняття

Об’єкт незавершеного будівництва безумовно входить до числа об’єктів цивільних прав, передбачених ст.177 ЦК, оскільки є нерухомим майном, яке вільно перебуває в цивільному обороті, має нормативне закріплення та ряд характерних лише для нього ознак. Об’єкт незавершеного будівництва є предметом іпотечних договорів, договорів підряду, купівліпродажу і навіть спадкування.

В ст.331 ЦК зазначено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). До завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Об’єкт незавершеного будівництва- це об’єкт, збудований або який будується на відведеній для цього ділянці відповідно до дозволу та затвердженого проекту, але без порушення будівельних норм і правил, та який не зданий в експлуатацію.

Саме тому такий будинок не може вважатися житлом у розумінні Житлового кодексу України. Житлом є не будь-яке приміщення, а саме таке, що призначено для постійного чи тимчасового проживання людей. Основна відмінність житла від нежилих будівель полягає у різному їх призначенні. Перші призначені для постійного чи тимчасового проживання громадян (ст. 6 Житлового кодексу). Інші використовуються для потреб промислового характеру, як об'єкти інфраструктури, адміністративні заклади тощо. Призначення будь-якої будівлі визначається у технічному паспорті будівлі чи споруди, що ведеться за даними технічної інвентаризації. До житла, через його призначення, пред'являються спеціальні вимоги щодо санітарно-технічного стану. У разі порушення цього стану житла та неможливості його відновлення таке житло підлягає зносу чи переведенню у нежилий фонд. Це регламентоване «Положенням про обстеження стану жилих будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання жилих будинків та жилих приміщень непридатними для проживання», яке затверджене постановою Ради Міністрів УРСР від 26.05.84р. № 189.

Після того, як будівництво буде завершене, а належні документи на житловий будинок переоформлені, будинок буде вважатися житлом, в якому можна реєструватися.

До земельної ділянки приписатися не можна так як вона не є житлом в розумінні закону, тому приписатися Ви можете лишне до житла.

Успіхів