как выселить из квартиры квартиранта

Здравствуйте.
Вопрос такой.
Восемь лет тому назад я поселила в моей квартире семейную пару.
Брата моей подруги с женой.
И переехала жить в этом же городе к мае, потому как она уже нуждалась в уходе.
С семейной парой я заключила договор об аренде. Ровно на год.
Они собирались строить свое жилье.
Год прошел.
Мы сдружились. Договор больше мы не продлевали.
Коммунальные платежи оплачивались в срок.
Я продолжала жить у ухаживать за мамой.
И вот год назад я узнаю, что у них разлад в семье и очень серьезный.
Короче они разошлись официально.
Брат моей подруги попросил возможность остаться одному жить в моей квартире.
У меня не было никаких предубеждений. Никак он себя не скомпрометировал за те годы.
Но жизнь видно его подкосила и он начал выпивать.
И вот последний запой был 3 недели.
Я пришла в квартиру – полный хаос, грязь.
Долги по коммуналке не оплачивает.
Я предложила мирно разойтись.
Подыскать себе другое жилье и освободить квартиру. Но некуда съезжать и нет денег.
Как выйти из этой ситуации ?
Поменять замки.?
Обратиться к правоохранительным органам ?
Как я уже сказала срок нашего договора истек 7 лет назад.
Они жили и теперь он живет в моей квартире только благодаря моей доброй воле.
Документами факт его присутствия на моей жилплощади никак не удостоверен.
Спасибо за любые советы по данному делу.