Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
952 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Здравствуйте. У меня умер отец, осталась 3-х комнатная квартира. Нас 3 кровных сыновей. Я со своей женой и сыном малолетним все время проживал в этой квартире, старшему сыну очень давно жилье купили, но официально не оформляли, средний сын ведёт а моральный образ жизни(зависимый алкоголем, часто без работы, проживает с сожительницей у неё дома). При оформлении наследства старший сын предложил оформить полностью на него, мы написали отказ. На словах он сказал, что ему ничего не надо, так как жилье у него есть. На счёт продажи квартиры не было и речи, единственное было оговорено, что если я не смогу оплачивать 3-х комнатную, томне с семьёй купят квартиру не менее однокамнотной в любом районе. После того, как я отказался у нотариуса от наследства, два брата в наглую говорят, что насчет квартиры такого не говорили, провели оценку недвижимости до вступления в наследство, и те деньги которые они отдают мне с квартиры, за них возможно только комнату купить на другом краю города, но у меня здесь ребёнок в школу ходит. Об отсрочке продажи квартиры, чтобы смогли насобирать сумму, чтобы доложить и купить квартиру, они слышать не хотят! Унижают меня и мою жену! Могу ли я отозвать отказ от наследства и передать свою долю сразу своему сыну? И вопрос как оценивается доля каждого из нас(братьев) если допустим выкупить у них долюв этой квартире. Я сейчас сам оплачиваю эту 3-х комнатную квартиру, они не платят ни квартплату ни отопление, на остальное у нас счётчики! И как действовать дальше, чтобы мой ребёнок не пострадал?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Адвокат, 19 років досвіду
Добрый день, Алексей!
Ваш ребенок не имеет никакого отношения к наследованию, поэтому в процессе принятия наследства он не участвует. Переоформлять Вам на него нечего, т.к. и Вы не вступили в наследство, а отказались от своей доли в пользу старшего брата. Как его защитить - не выписывайте из квартиры и не выписывайтесь оттуда сами ( если прописаны).Это будет служить определенной помехой при продаже квартиры.
Отказаться от отказа от доли в наследстве можно в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Этот срок восстановлению не подлежит. В судебной практике встречаются ситуации, когда отказ признают недействительным, но они крайне редки и описанная Вами ситуация не содержит оснований для этого.
Доли всех наследников по умолчанию равны, т.е. изначально, до отказа, доли квартиры делятся на всех живых наследников первой очереди поровну. Если их только 3, то квартира делилась по 1/3 каждому.
Но в настоящее время собственник квартиры - Ваш старший брат, Вы добровольно отказались от своей доли в его пользу.
Вопрос о плательщике коммунальных услуг в настоящее время к собственности на квартиру отношения не имеет. Даже если Вы перестанете их оплачивать, собственником квартиры не станете, равно как и брат не утратит право собственности на нее.
Удачи Вам!