Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
912 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Доброго дня
Ми з дружиною купили будинок якісь час тому.
Але не були одружені на той час.
У договорі в нас долі 50/50
Як я можу передати дружині свою частку? (окрім дарування)
Дякую
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (10)
Адвокат, м. Миколаїв, 28 років досвіду
Якщо у Вас право власності оформлено на двох, то Ви маєте право свою частку тільки продати або подарувати. Така дія як відмова законодавством не передбачена
Адвокат, 25 років досвіду
Доброго дня.
Якщо в договорі купівлі-продажу Ваши частки визнані по 1/2, тобто Ви вже поділили цю будівлю, вона не є спільною власністю і іншого виходу ніж укладання договору у Вас немає.
Адвокат, м. Миколаїв, 33 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Андрію!
Якщо будинок був куплений до вашого одруження, то він, виходячи з логіки закону, належить тому з подружжя, хто оформлював договір куплі-продажу. В даному випадку ви є рівноправними співвласниками будинку, оскільки договір купівлі продажу оформлювався на обох.
Отже, як би там не було, найкращій (й, доречі, з економічної точки зору найвигідніший) спосіб відчуження Вашої долі нерухомості на користь дружини - це оформлення договору дарування.
Як варіант можна було б запропонувати заповіт, але ця схема є громіздкою та недоречною в даному випадку.
Договір купівлі-продажу виглядав би доволі дивно в даній ситуації, та він й дорожчий по витратах на його обслуговування.
З повагою, адвокат Айвазян.
Юрист, м. Харків, 16 років досвіду
Спілкуватися у чатіВітаю Вас, пане Андрій! Нажаль, оскільки вказане майно не є спільною сумісною власністю подружжя, що виключає можливість укладення в нотаріуса договору поділу майна подружжя - то відповідно до ч. 1 ст. 64 Сімейного кодексу України можливо здійснити відчуження майна на корсить Вашої дружини лише за договорами дарування або купівлі-продажу.
З повагою, юрист Ярослав Турчин
Юрист, м. Київ, 9 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, ви можете передати свою частку за договором куплі продажу або за договором дарування. інших варіантів немає. Зверніться разом з дружиною та документами до нотаріуса за місцем знаходження.
Юрист, м. Полтава, 5 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
Договорами, спрямованими на передачу нерухомого майна у власність є
Чинним законодавством України чітко визначено, що договори про відчуження нерухомого майна підлягають обов’язковому нотаріальному посвідченню, відповідно до положень статей 657, 719, 729, 745, 1304 Цивільного кодексу України.
З повагою, юрист Дерій В.О.!
Всього доброго!
Юрист, м. Суми, 6 років досвіду
Доброго дня!
ТІЛЬКИ ДАРУВАННЯ АБО КУПІВЛЯ - ПРОДАЖ З НОТАРІАЛЬНИМ ПОСВІДЧЕННЯМ ДОГОВОРІВ.
Основною умовою договору дарування є передача дарованого майна безоплатно. Договір купівлі-продажу, на відміну від договору дарування - це оплатна передача майна у власність покупця, за визначену в договорі ціну.
Ще можна скласти заповіт на ім я дружини, але вступить у дію він не відразу.
З повагою,
Костянтин Гончаренко
Юрист, м. Дніпро, 31 рік досвіду
Доброго дня, пане Андрію! Як варіант, внести зміни до договору купівлі-продажу щодо розміру часток - 0/100.
Адвокат, м. Чернігів, 7 років досвіду
Спілкуватися у чатіВітаю.
Ми з дружиною купили будинок якісь час тому.Але не були одружені на той час.У договорі в нас долі 50/50Як я можу передати дружині свою частку?
Окрім договору дарування, Ви ще можете розглянути варіант із продажем частки на користь дружини. Фактично інші можливості передати їй свою частку будинку відсутні - тільки дарування або купівля-продаж. Чому Ви не хочете розглядати варіант із даруванням на користь дружини? Можливо Ви перебуваєте за кордоном?
Загалом хотів би зазначити, що це не буде перепоною, адже укласти такий договір може Ваш представник.
Успіхів. Всього доброго!
Адвокат, м. Київ, 31 рік досвіду
Доброго вечора, Андрій.
ОКРІМ ДОГОВОРУ ДАРУВАННЯ, ВИ МОЖЕТЕ ПЕРЕДАТИ 1/2 ЧАСТИНУ ЖИТЛОВОГО БУДИКУ ПО ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ.
Всього доброго.