Приватизація квартири на підставі ордеру

Доброго дня, Ольга!

Безкоштовно приватизувати житло можна, якщо його загальна площа не перевищує по 21 м2 на орендаря та кожного члена його сім’ї плюс додатково 10 м2 на всіх. Наприклад, у вашій квартирі прописано троє людей. Тоді ви можете безкоштовно приватизувати житло, якщо його загальна площа складає не більше 73 м2 (21х3+10=73).

Якщо ж квартира більша за вказану норму, необхідно доплатити лише за додаткову площу.Наприклад, у вас так само троє прописаних, але площа житла — 87 м2. Тоді сплачувати ви будете тільки за приватизацію 14 «надлишкових» квадратних метрів (87-73=14).

Сума доплат визначається добутком розміру надлишкової загальної площі на вартість одного квадратного метра.

Приватизація житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою владою. А також органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, в управлінні яких перебуває державний житловий фонд.

Документи для приватизації житла:

1. Заява на приватизацію. За дітей до 18 років рішення приймають батьки або піклувальники. Їхнязгода повинна бути оформлена нотаріально (якщо дитині від 14 до 18 років);

2. Копії паспортів усіх прописаних у квартирі осіб (1, 2, 3 сторінки), копії свідоцтв про народження. Оригінали надаються при поданні документів;

3. Копія ідентифікаційного коду;

4. Довідка про склад сім’ї та зайнятих приміщень (видається в центрах надання адміністративних послуг);

5. Технічний паспорт на житло;

6. Копія ордеру про надання житлової площі (якщо змінювався орендар — копія рішення про це)або договору найму житлового приміщення в гуртожитку;

7. Довідка, видана органом приватизації за попереднім місцем проживання (після 1992 року), щодо використання права на приватизацію державного житлового фонду. Якщо місць проживання було декілька, то і кількість довідок має бути відповідна;

8. Довідка про реєстрацію з попередніх місць проживання (з червня 1992 року);

9. Документ, що підтверджує невикористання або залишок житлових чеків за попередніми адресами (видає «Ощадбанк»);

10. Довідка про реєстрацію місця проживання;

11. Копії документів, що підтверджують родинні відносини між членами сім’ї (у разі необхідності);

12. Копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації;

13. Заява-згода тимчасово відсутніх членів сім’ї наймача на приватизацію.

У приватизації може бути відмовлено громадянам, які:

• повністю використали житлові чеки;• проживають у приміщенні, яке має статус службового;• проживають у гуртожитках менше ніж 5 років без правових підстав;• проживають у гуртожитках, призначених для тимчасового проживання, у зв'язку з навчанням, перенавчанням чи підвищенням кваліфікації у навчальних закладах та у зв'язку з роботою (службою) за контрактом;• мешкають у спеціальних гуртожитках, призначених для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у вигляді обмеження волі або позбавлення волі та потребують поліпшення житлових умов, або житлова площа яких тимчасово заселена, або які не мають можливості повернути колишнє жиле приміщення;• потребують медичної допомоги у зв'язку із захворюванням на туберкульоз;• проживають у гуртожитках, що мають статус соціальних на день набрання Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

Приклад розрахунку вартості надлишкової загальної площі квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі, що приватизується

1. Загальна площа квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі (П) 66 кв.м.

2. Кількість зареєстрованих у квартирі (будинку), жилому приміщенні у гуртожитку, кімнаті у комунальній квартирі осіб (М) 3 .

3. Розмір загальної площі, що підлягає безоплатній передачі мешканцям квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі згідно з законом:

Обсяг невикористаного права на безоплатну приватизацію на кожного члена сім’ї становить: 12, 93 кв.м.

Пб = М х 12,93 + 10 = 48,79 кв.м.

4. Розмір надлишків площі, що підлягає оплаті:

Пн = (П - Пб) = 17,21 кв.м.

5. Вартість надлишкової загальної площі квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі, що приватизується (розмір доплати за надлишкову площу):

Д = Пн х 0,18 = 3,10 грн

З повагою, адвокат Айвазян.