Як можна скасувати нарахування плати за осбб, якщо голова будинку не виконує своїх обов'язків?

В мене така ситуація:
Наразі внески сплачую вчасно та в повному обсязі, проте, голова нашого будинку не здійснює жодного фактичного утримання будинку (не проводить ремонтні роботи, стан будинку занедбаний, прибудинкова територія не прибирається, нещодавно було піднято оплату за утримання будинку, проте більшість мешканців не згодні з таким підняттям, у підтвердження я навіть зібрала підписи співмешканців, що ми проти, склали колективну заяву з цього приводу та надіслали засобами поштовго зв'язку, проте Голова ОСББ відмовилась від отримання даного листа. Потім я з іншими мешканцями ходили до неї та розмовляли усно, проте всіх вона прямим текстом посилала і казала, що робити нічого не буде, це для неї лише бізнес. Також весь цей час я зверталась як письмово так і усно до голови будинку щодо антисанітарного стану прибудинкової території, листи вона деякі отримала (від інших була відмова), однак на них не відповіла. Згодом знову зверталась усно, після чого мені та іншим мешканцям, які незадоволені ситуацією,неодноразово погрожували фізичною розправою, підпалювали двері та розбивали шибки. Переобрати голову не можемо, більшість співвласників перебуває закордоном, живуть лише квартиранти, які не хочуть зв'язуватись з головою будинку, адже вже побоюються за своє життя. Проте, голова будинку у кошторисі відображає списання коштів на роботи, які фактично не виконуються, жодних чеків чи підтвердження робіт немає.) Підскажіть, що нам робити в такому випадку. Зокрема, чи можу я хочаб щодо себе звернутися до суду та скасувати нарахування плати за утримання будинку, адже його акточно немає? Якщо так, то дуже прошу надати зрозок позовної заяви. Дякую!