Начните консультацию с юристом онлайн
Брат з сестрою поділили землю і будинок. Сестрі було замало землі , бо з брата сторони більша ділянка. Розділили порівну але вийшло що пів метра будинку брата, вийшло на землі сестри. Встановили паркан і кусок кухні, кімнати пів метра, вийшли на сторону сестри.
Які юридичні наслідки в майбутньому наприклад, якщо сестра захоче продати свій будинок і землю , чи наоборот брат захоче продати свою частину? Дім має окремі номери, входи, розділено парканом.просто спарені два котеджах.
Похожие вопросы
Кодексы Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНовое в блогах Юристи.UA
Ответы юристов (2)
Адвокат, г. Николаев, 34 года опыта
Общаться в чатеДоброго дня, Марія!
Якщо технічна документація на землю співпадає з фактичним розміром ділянок, то наслідків не буде ніяких. Якщо ні, то при продажу землі за вимогою покупця можливо прийдеться робити нові документи.
З повагою, адвокат Айвазян.
Юрист, г. Полтава, 5 лет опыта
Общаться в чатеДоброго дня!
Якщо частина будинку брата фактично займає землю сестри (навіть пів метра), то це є самовільним зайняттям земельної ділянки і унеможливлює продаж землі/будинку без попереднього врегулювання (будь-який нотаріус при перевірці документів і кадастрового плану виявить це порушення).
Якщо сестра продаватиме свою частину, новий покупець побачить, що на його землі стоїть частина чужого будинку — і, ймовірно, відмовиться від угоди або вимагатиме її узаконення.
Якщо брат продаватиме свою частину, то він теж не зможе цього зробити без згоди сестри або без попереднього юридичного оформлення.
З повагою, юрист Дерій В.О.!