Що робити при зруйнуванні житла, яке оформленне на давно загиблу людину?

Доброго дня, Олександра!

8 років тому померла людина, на яку оформленна квартира, після того ніхто не подавал на спадщину та не виписував загиблу з квартири. Наразі житло зруйноване у зв'язку з війною. Я (донька загиблої) під час смерті була не повнолітньою.

Якщо Ви були зареєстровані із матір'ю на момент її смерті в даній квартирі, то вважаєтесь такою, яка прийняла спадщину автоматично. Тобто, у даному випадку від Вас не вимагалось подання заяви до нотаріуса про вступ у спадщину упродовж 6 місяців з дня смерті спадкодавця.

Окрім того, відповідно до статті 1268 ЦКУ малолітня та неповнолітня особа, вважаються такими, що прийняли спадщину, якщо не було подано заяву про відмову від прийняття спадщини відповідно до чинного законодавства. Отже, незалежно від того чи подавалась заява про прийняття спадщини від імені малолітньої чи неповнолітньою особою, чи була зареєстрована малолітня або неповнолітня особа разом із спадкодавцем на момент смерті — вони приймають спадщину автоматично. Тому подання заяви про прийняття спадщини такими особами також не є обов'язковим.

Тож, станом на зараз Вам необхідно звернутись до нотаріуса та подати заяву про прийняття спадщини.

Свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини. Видача свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям, які прийняли спадщину, ніяким строком не обмежена.

Свідоцтво про право на спадщину за законом видається за заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в установленому законом порядку.

Крім заяви особа повинна подати нотаріусу:

• - документи, які підтверджують факт смерті особи після якої відкрилась спадщина, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину;
• - докази родинних та інших відносин спадкоємців зі спадкодавцем;
• - документи, що підтверджують, що спадкове майно дійсно належало спадкодавцю;
• - документи, що підтверджують плату за видачу свідоцтва про право на спадщину.

У квартирі прописані 3 людини, включаючи загиблу.

Хто є третьою особою, яка зареєстрована у квартирі? Також родич першого ступеня споріднення, тобто, спадкоємець першої черги?

В першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК).

Чи можливо при таких умовах переоформилити житло та/або отримати виплати?

Переоформити житло буде можливо після прийняття спадщини та оформлення права власності на останнє.

Нотаріус, який здійснює функції державного реєстратора, одночасно з видачею свідоцтва про право на спадщину вносить інформацію про спадкоємця як про нового власника у державний реєстр речових прав.

Чи потрібно робити якісь документи у зв'язку зі зруйнуванням житла?

Подати заявку на компенсацію за пошкоджене або зруйноване нерухоме майно можуть громадяни України, які досягли 18-річного віку та є власниками відповідного об’єкта. Обов’язковою умовою є наявність інформації про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно із статтею 9 Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій» та Порядком надання компенсацій № 381, передбачено пріоритетне право на отримання компенсації для окремих категорій осіб. Це право враховується під час визначення черговості розгляду заяв та виплат.

Водночас закон визначає і перелік осіб, які не мають права на компенсацію. Зокрема, це стосується осіб, до яких застосовано обмежувальні заходи (санкції) відповідно до Закону України «Про санкції», осіб із судимістю за кримінальні правопорушення проти основ національної безпеки України, а також їхніх спадкоємців.

Компенсація нараховується за житло, яке:

• пошкоджене через бойові дії після 24 лютого 2022 року (тобто після набрання чинності Указу Президента України від 24.02.2022 № 64 «Про введення воєнного стану в Україні»);
• розташоване на неокупованій території, де не ведуться активні бойові дії (відповідно до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії, або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Мінрозвитку).

На сьогодні компенсація надається за пошкоджені об’єкти житлового призначення для проведення ремонту – придбання будівельної продукції з метою виконання поточного чи капітального ремонту самостійно отримувачем компенсації або шляхом замовлення виконання відповідних робіт та послуг на об’єкті нерухомого майна.

Якщо пошкодження стосуються квартир у багатоквартирному будинку, компенсація може бути надана лише за умови, що місця загального користування (сходові клітини, ліфти, дахи, під’їзди тощо) не зазнали пошкоджень або ж такі пошкодження були усунені (відремонтовані) після бойових дій.

Компенсація за знищені об’єкти житлового призначення надається шляхом видачі житлового сертифікату чи грошової компенсації для відбудови на власній земельній ділянці.

Подати заявку на компенсацію можна онлайн через портал державних послуг «Дія», а також особисто через Центр надання адміністративних послуг або нотаріуса. Перелік необхідних документів для подачі заявки офлайн можна зайти за посиланням.

Після подання заявки її опрацьовує відповідна комісія впродовж 30 робочих днів та призначає дату огляду майна для встановлення суми компенсації.

З повагою, адвокат Айвазян.

Доброго дня, пані Олександро!

Ви як спадкоємець можете подати заявку на отримання компенсації, але для цього потрібно підтвердити своє право на спадщину.

Згідно статті 2 ЗУ №2923 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2923-20#n44

1. Отримувачами компенсації за пошкоджені/знищені об’єкти нерухомого майна (далі - отримувачі компенсації) є:

1) фізичні особи - громадяни України, які є:

а) власниками пошкоджених/знищених об’єктів нерухомого майна;

б) замовниками будівництва - у разі отримання компенсації за пошкоджені об’єкти нерухомого майна, визначені підпунктом "б" пункту 6 частини першої статті 1 цього Закону, або за знищені об’єкти нерухомого майна, визначені підпунктом "б" пункту 4 частини першої статті 1 цього Закону;

в) власниками спеціального майнового права на неподільні житлові об’єкти незавершеного будівництва, майбутні об’єкти житлової нерухомості або особами, які сплатили часткову ціну такого об’єкта та на користь яких зареєстровано обтяження речових прав на такий об’єкт відповідно до Закону України "Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому", - у разі отримання компенсації за пошкоджені об’єкти нерухомого майна, визначені підпунктом "в" пункту 6 частини першої статті 1 цього Закону, або за знищені об’єкти нерухомого майна, визначені підпунктом "в" пункту 4 частини першої статті 1 цього Закону;

г) особами, які здійснили інвестування/фінансування будівництва об’єктів будівництва, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт до набрання чинності Законом України "Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому", - у разі отримання компенсації за пошкоджені об’єкти нерухомого майна, визначені підпунктом "в" пункту 6 частини першої статті 1 цього Закону, або за знищені об’єкти нерухомого майна, визначені підпунктом "в" пункту 4 частини першої статті 1 цього Закону;

ґ) членами житлово-будівельних (житлових) кооперативів, які викупили квартиру, інше житлове приміщення в будівлі, будинок садибного типу, садовий або дачний будинок кооперативу, але не оформили право власності на нього, - у разі отримання компенсації за пошкоджені об’єкти нерухомого майна, визначені підпунктами "а"-"в" пункту 6 частини першої статті 1 цього Закону, або за знищені об’єкти нерухомого майна, визначені пунктом 4 частини першої статті 1 цього Закону;

д) спадкоємцями осіб, визначених підпунктами "а"-"ґ" цього пункту;

Так як на момент відкриття спадщини Ви були неповнолітньою, то вважається, що прийняли спадщину автоматично, адже згідно ст. 1268 ЦКУ Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу.

Тому Вам потрібно звернутися до будь-якого нотаріуса на території України і дізнайтесь чи була відкрита спадкова справа. Дізнайтесь, який нотаріус її завів та подайте заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину.

Порядок отримання грошової компенсації за зруйноване житло за посиланням - https://guide.diia.gov.ua/view/pryiniattia-rishenn...

Компенсацію можна отримати, якщо житло було пошкоджене або знищене внаслідок бойових дій після 24 лютого 2022 року та розташоване на підконтрольній Україні території.

Компенсація за зруйноване житло під час війни надається в таких випадках:

• Якщо житло пошкоджене внаслідок ракетних ударів, артилерійських обстрілів, авіаударів або інших воєнних дій.
• Якщо будівля не підлягає реконструкції – експертиза має підтвердити, що будинок або квартира не можуть бути відновлені.

Якщо житло можна відновити, власник/спадкоємець отримає кошти для ремонту. Якщо ж будинок або квартира повністю зруйновані, компенсація буде видана у вигляді сертифіката на придбання нового житла.

Не передбачено компенсації для тих, чиє житло було зруйноване до 24 лютого 2022 року, а також для об’єктів, що розташовані на тимчасово окупованих територіях (до моменту їх звільнення).

З повагою, юрист Дерій В.О.!