Начните консультацию с юристом онлайн
В 2021 році я отримав в спадщину будинок, приватизований, поряд з ним 15 соток землі. Поряд є територія де попередні власники вели господарство, не приватизована. Мною було розпочато процес отримання у власність цієї землі для господарства. У відповідності до законодавства кожний громадянин України має право на отримання 2 гектарів землі для ведення особистого селянського господарства. В січні-лютому 2022 року було зроблено проект землеустрою, який з іншими документами був поданий в ОТГ для затвердження на сесії. 19.03.2022 на сесії ОТГ було затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності. Після цього я звертався в ОТГ де мені відповіли що у період військового стану відведення земельних ділянок заборонено. На кадастровій карті України ділянка де знаходиться будинок і 15 соток землі не позначена, ділянка стосовно якої розроблявся проект землеустрою позначена як - власність не визначена. Чи це дійсно так стосовно заборони відведення земельних ділянок в час дії військового стану? Чи немає інших механізмів отримання цієї землі у власність? Які мають бути мої подальші кроки для отримання цієї земельної ділянки?
Похожие вопросы
Кодексы Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНовое в блогах Юристи.UA
Ответы юристов (1)
Юрист, г. Сумы, 3 года опыта
Доброго дня!
Передача земель сільськогосподарського призначення з державної власності у комунальну власність об’єднаних територіальних громад відбувається відповідно до Указу Президента України від 15 жовтня 2020 року № 449/2020 «Про деякі заходи щодо прискорення реформ у сфері земельних відносин» та Постанови Кабінету Міністрів України від 16 листопада 2020 року № 1113 «Деякі заходи щодо прискорення реформ у сфері земельних відносин». Відповідно до цього поноваження Держгеокадастру було делеговано до ОТГ у питанні передачі земельних ділянок у власність приватних осіб. Додатково з веденням воєнного стану було накладено заборону на доступ до Публічної кадастрової карти України. Тобто наразі інформація про вільні земельні ділянки по Карті не є актуальною (оноаленою). А якщо та мє статус "власність не визначена" - це означає, що на ту земельну ділянку вже зробили проект, однак ще не зареєстрували право. Щодо визначення її статусу - треба звернутися з запитом про наданян інформації до ОТГ.
З приводу приватизації. Дійсно, під час воєнного стану в Україні діє заборона на безоплатну передачу земель державної та комунальної власності в особисту власність, а також заборона на отримання дозволів на розроблення документації землеустрою з метою такої передачі (підп. 5 п. 27 розд. Х Земельного кодексу України). Під час дії воєнного стану в Україні формування земельних ділянок у межах безоплатної приватизації, а саме визначення їх площі, меж та реєстрація в державному земельному кадастрі, забороняється згідно із чинним законодавством.
Проте є винятки. Безоплатна передача землі дозволяється під час передачі земельних ділянок у приватну власність власникам об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що розташовані на таких земельних ділянках. Тобто якщо на цій земельній ділянці є об'єкти нерухомості, що належать Вам - то Ви маєте право її приватизувати. У такому разі треба спершу виготовити технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що не потребує отримання окремих дозволів. Така документація може бути розроблена юридичними або фізичними особами, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою. Надалі необхідно подати клопотання до відповідного органу місцевого самоврядування (сільської, селищної чи міської ради), який передає земельні ділянки комунальної власності у власність відповідно до повноважень.