підстави для розриву договору оренду між фізичними особами

Якщо Договором оренди житла не надана попередня згода орендодавця на проживання інших осіб - то так, це підстава для дострокового розірвання договору оренди і підстава для вимоги щодо відшкодування шкоди орендарем, так як він солідарно відповідає за шкоду, нанесену такими проживаючими із орендарем особами.

Доброго дня, Віталію!

Істотні умови договору оренди – ключові положення, без яких здача нерухомого майна не може бути законною. Вони визначають основні права та обов'язки сторін і є необхідними для належного виконання угоди:

• Предмет оренди – детальний опис та ідентифікація об'єкту, що передається в оренду. Це може бути як нерухоме, так і рухоме майно. Важливо чітко визначити, яка саме нерухомість передається в оренду, її технічні характеристики, стан і призначення.
• Умови, які сторони мають узгодити на вимогу однієї зі сторін. Цей пункт дозволяє сторонам визначити додаткові умови, необхідні для ефективного виконання договору.

Розірвання договору оренди може відбутися за згодою обох сторін або з ініціативи однієї з них у випадках, визначених законодавством чи умовами угоди. Однією з підстав для розірвання є порушення однією зі сторін істотних умов договору, таких як несвоєчасна сплата орендної плати або неналежне використання майна. У таких випадках інша сторона має право вимагати дострокового припинення договору через суд, а також компенсацію за завдані збитки.

З повагою, адвокат Айвазян.

Доброго дня!

Потрібно проаналізувати договір оренди.

В залежно від умов договору Ви можете вимагати відшкодування збитків та розірвання договору оренди.

З повагою, юрист Дерій В.О.!