Начните консультацию с юристом онлайн
Доброго вечора.Таке питання, приблизно років 5 тому ми орендували гараж( відповідно домовленість була усна) домовились на певну суму,сплачували та користувались.В середні 2023 року орендодавець зник з радарів ,телефон не відповідав,перекази коштів не відправлялись.Гараж ми використовували виключно для речей( такий собі склад).
Кошти сплачувати ми перестали,в надії що орендодавець з'явиться сам...час йшов і ось сьогодні ми втрапити до орендованого гаражу не змогли ,замок зрізаний речей немає.Через 3-5 людину знайшли власника,на питання чому не повідомив ,щоб речі ми забрали,відповіді не отримали...наразі відбувається шантаж ,щоб отримати свої речі я повинна сплатити за послуги вивозу речей та ту вартість яку він скаже,за не оплату оренди по випискам з банку,але оплату ми вносили і готівкою і на прохання орендодавця закривали борги в кооперативі в рахунок оренди,але довести цього я не можу,що робити в такому випадку?Речей він вивіз на 97 тис. грн.
Похожие вопросы
Кодексы Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНовое в блогах Юристи.UA
Ответы юристов (1)
Юрист, г. Полтава, 5 лет опыта
Общаться в чатеДоброго дня!
Власник не мав права без Вашого відома вивозити речі. Це може кваліфікуватись як самоправство (ст. 356 ККУ) або навіть крадіжка/привласнення чужого майна (ст. 185 ККУ).
Він не мав права утримувати речі у рахунок оренди, бо для цього потрібне судове рішення Його вимога «заплатіть, інакше речі не віддам» - це елемент вимагання (ст. 189 ККУ).
Перший крок - зверніться до поліції з заявою про злочин: незаконне заволодіння майном і вимагання.
У заяві вкажіть перелік майна, орієнтовну вартість (97 тис. грн) і факти, що Ви оплачували оренду. Поліція зобов’язана відкрити кримінальне провадження, принаймні за самоуправство.
Паралельно підготуйте докази: перекази коштів на його картку, виписки, скріншоти повідомлення у месенджерах, записи розмов, показання сусідів чи знайомих, що бачили користування гаражем.
Якщо є хоча б один платіж у банку - це вже доказ існування орендних відносин. Якщо поліція буде бездіяти - пишіть скаргу на бездіяльність слідчого до прокуратури. Також ви можете подати цивільний позов про відшкодування вартості втраченого майна, але кримінальне провадження дасть швидше результат, бо тоді власник буде змушений повернути речі або компенсувати збитки.
Пам’ятайте, що орендодавець не мав права діяти самовільно, навіть якщо оренда не оплачувалась певний час. Він мав іти до суду, а не різати замки. Ваш оптимальний шлях - терміново подати заяву в поліцію, зафіксувати факт злочину і паралельно збирати докази сплати оренди.
З повагою, юрист Дерій В.О.!