Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
952 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Добрий день.
Я розумію, що питання не зовсім профільне юридичне , але маюпитання щодо нової постанови про компенсацію 70% першого внеску по кредиту Єоселя.
Так, відповідно до програми "єОселя", громадяни, які мають статус внутрішньо переміщеної особи (ВПО) або зареєстровані на прифронтовій території, можуть отримати компенсацію 70% першого внеску, якщо вони, ані члени їхніх сімей, не володіють житлом на підконтрольній Україні території та не здійснювали відчуження житла за останні 36 місяців.
Моя мати є ВПО з м.Суми і вона володіє нерухомістю в м.Суми. Чи може вона скористатися умовами даної постанови?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Олег!
Проблема полягає в тому, що місто Суми станом на зараз не віднесно до наступної категорії територій: "територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до Переліку, для яких не визначено дати завершення бойових дій або тимчасової окупації."
Отже, оскільки Ваша матір має нерухомість у власноссті в місті Суми, то, на жаль, їй буде відмовлено.
Відповідно до Постанови КМУ "Деякі питання надання державної допомоги за пільговим іпотечним кредитом для внутрішньо переміщених осіб та осіб, які проживають на прифронтових територіях" (набрала чинності з 10 вересня 2025 року), внутрішньо переміщеним особам та особам, які проживають на прифронтових територіях, держава допомагатиме сплачувати частину першого внеску та щомісячні платежі за кредитом:
3. Державна допомога надається внутрішньо переміщеним особам, які перебувають на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб та перемістилися з територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією та особам, які проживають на прифронтових територіях (далі – отримувачі), включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінрозвитку, для яких не визначено дати завершення бойових дій або тимчасової окупації (далі – Перелік).
Державна допомога надається внутрішньо переміщеним особам, які перебувають на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб.
Державна допомога може бути надана члену сім’ї отримувача першого ступеня споріднення за умови, що державна допомога надається такому члену сім’ї для придбання житла або майнових прав на житло на користь отримувача яка передає таке житло або майнові права на житло в іпотеку кредитору, в порядку, визначеному законодавством.
Державна допомога надається отримувачам або членам їх сімей першого ступеня споріднення, які подали заяви та отримали пропозицію щодо доступного іпотечного кредитування відповідно до Умов, та виплачується через банки, які є уповноваженими суб’єктами, з якими приватним акціонерним товариством “Українська фінансова житлова компанія” укладено відповідні договори (далі – уповноважені банки).
Державна допомога надається за умови відсутність фактів отримання отримувачем або членами його сім’ї у повнолітньому віці за рахунок бюджетних коштів державної підтримки/грошової компенсації/кредитів на пільгових умовах на будівництво (придбання) житла відповідно до цього Порядку та/або інших умов.
4. Заява про надання державної допомоги (далі – заява) подається отримувачем в паперовій формі до уповноваженого банку у довільній формі, придатній для сприйняття її змісту, та містить такі відомості:
5. Заява за технічної можливості може бути подана отримувачем в електронній формі засобами мобільного додатка Єдиного державного вебпорталу електронних послуг (Дія) (далі – мобільний додаток Порталу Дія (Дія).
Заява подана в електронній формі підписується шляхом накладення кваліфікованого електронного підпису чи удосконаленого електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису.
Програмними засобами Єдиного державного вебпорталу електронних послуг (далі - Портал Дія) шляхом електронної інформаційної взаємодії з Єдиною інформаційною базою даних про внутрішньо переміщених осіб, Державним реєстром загальнообов’язкового державного соціального страхування, Державним реєстром фізичних осіб - платників податків, Державним реєстром речових прав на нерухоме майно, Єдиним державним демографічним реєстром через єдину інформаційну систему МВС у режимі реального часу проводиться перевірка наявності персональних даних отримувача у відповідних інформаційних базах і державних реєстрах та їх аналіз.
Обробка персональних даних отримувача здійснюється у порядку, визначеному законодавством про захист персональних даних та захист інформації в інформаційно-комунікаційних системах.
Відомості, зазначені в заяві, у разі підтвердження персональних даних отримувача, передаються шляхом електронної інформаційної взаємодії до уповноваженого банку.
Уповноважені банки шляхом електронної інформаційної взаємодії подають до електронної інформаційної системи Пенсійного фонду України інформацію щодо розміру першого внеску та процентної ставки пільгового іпотечного кредиту протягом першого року виплат відповідно до абзацу шостого пункту 6 цього Порядку.
Порядок взаємодії, структура та формат інформаційних файлів, що передаються та приймаються в порядку взаємодії інформаційних систем, визначаються уповноваженими банками та Пенсійним фондом України шляхом прийняття спільних рішень, які оформлюються окремими договорами та/або протоколами.
До уповноваженого банку не передаються відомості щодо заяв, по яких не підтверджено персональні дані отримувача.
6. Уповноважений банк щотижня формує та шляхом електронної інформаційної взаємодії передає до електронної інформаційної системи Пенсійного фонду України відомості про отримувачів, які подали заяви.
Пенсійний фонд України протягом двох робочих днів з дати отримання відомостей здійснює перевірку наявності персональних даних отримувача на відповідність умовам абзацу першого та другого пункту 3 цього Порядку у відповідних інформаційних базах.
З метою формування інформації про наявність/відсутність права власності на житлові об’єкти нерухомого майна в отримувачів, зазначених у відомостях, Пенсійний фонд України використовує відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у порядку електронної інформаційної взаємодії.
З метою формування інформації про наявність/відсутність права власності на житлові об’єкти нерухомого майна, які розташовані на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, Пенсійний фонд України використовує Перелік.
У разі підтвердження відповідності персональних даних отримувачів умовам абзацу першого та другого пункту 3 цього Порядку, Пенсійний фонд України проставляє відмітку в отриманих від уповноваженого банку відомостях про отримувачів, які подали заяви, які протягом одного робочого дня з дати такої перевірки передає шляхом електронної інформаційної взаємодії до уповноваженого банку.
Уповноважений банк протягом двох операційних днів з дня отримання підтвердження здійснює розрахунок суми пільгового іпотечного кредиту та шляхом електронної інформаційної взаємодії передає до електронної інформаційної системи Пенсійного фонду України інформацію щодо розміру першого внеску та процентної ставки протягом першого року виплат.
7. Для надання державної допомоги отримувачу між Пенсійним фондом України та уповноваженим банком укладається договір про надання державної допомоги.
Договір може укладатися як в паперовій формі так і в електронній, та обов'язково містити обсяг зобов’язань сторін, порядок контролю за цільовим використанням державної допомоги, механізм та умови повернення державної допомоги у разі порушення умов договору.
У разі залучення інших джерел фінансування, не заборонених законодавством, зокрема міжнародної технічної допомоги, благодійної допомоги, коштів місцевих бюджетів, укладаються окремі договори з уповноваженими банками або здійснюється окреме цільове перерахування на рахунок отримувача зі спеціальним режимом використання, з обов’язковим зазначенням призначення платежу.
8. Після укладення договору Пенсійний фонд України перераховує на рахунок, відкритий в уповноваженому банку, суму державної допомоги, в розмірі відповідно до умов визначених пунктом 2 цього Порядку та з періодичністю визначеною в договорі.
Для перерахування державної допомоги уповноважений банк відкриває отримувачу рахунок зі спеціальним режимом використання.
9. Оформлення договору надання пільгового іпотечного кредиту отримувачу та перерахування суми кредиту на рахунок продавця об’єкта нерухомості здійснюється уповноваженим банком з урахуванням наданої отримувачу державної допомоги.
10. Протягом періоду отримання допомоги згідно з цим Порядком отримувачі втрачають право на отримання допомоги на проживання внутрішньо переміщеним особам згідно з Порядком надання допомоги на проживання внутрішньо переміщеним особам, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 20 березня 2022 р. № 332 “Деякі питання виплати допомоги на проживання внутрішньо переміщеним особам” (Офіційний вісник України, 2022 р., № 26, ст. 1418; 2023 р., № 69, ст. 3990), і постановою Кабінету Міністрів України від 11 липня 2023 р. № 709 “Деякі питання підтримки внутрішньо переміщених осіб” (Офіційний вісник України, 2023 р., № 69, ст. 3990) та субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) відповідно до Порядку реалізації експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 жовтня 2024 р. № 1225 (Офіційний вісник України, 2024 р., № 100, ст. 6397; 2025 р., № 8, ст. 645, № 38, ст. 2529).
11. Контроль за призначенням і виплатою державної допомоги здійснюють Нацсоцслужба та її територіальні органи.
12. За отриманням інформації з будь-яких питань, пов’язаних з призначенням державної допомоги отримувачі звертаються до територіальних органів Пенсійного фонду України.
Рішення, дії чи бездіяльність територіальних органів Пенсійного фонду України можуть бути оскаржені в адміністративному порядку відповідно до Закону України “Про адміністративну процедуру” та/або до адміністративного суду”.
13. Проведення перевірки даних, зазначених отримувачем у заяві, а також вимогам пункту 10 цього Порядку здійснюється, зокрема, на підставі рекомендацій Мінфіну щодо виявлених невідповідностей, що впливають на встановлення права на житлову субсидію, отриманих відповідно до Закону України “Про верифікацію та моніторинг державних виплат”. Інформаційний обмін здійснюється у порядку, встановленому Мінфіном та Пенсійним фондом України.
Кошти надміру перерахованої (виплаченої) за рахунок коштів державного бюджету державної допомоги, що виявлено, зокрема, за результатами проведеної додаткової перевірки рекомендацій, наданих Мінфіном, відповідно до Закону України “Про верифікацію та моніторинг державних виплат”, повертаються особою на рахунок Пенсійного фонду України.
Повернуті кошти спрямовуються на надання державної допомоги відповідно до цього Порядку.
Про необхідність повернення коштів, причини повернення, порядок дій отримувача та про порядок оскарження рішення територіальний орган Пенсійного фонду України інформує отримувача шляхом особистої бесіди або зазначення інформації на веб-порталі електронних послуг Пенсійного фонду України або надсилання повідомлення у паперовій або електронній формі з використанням засобів поштового/електронного зв’язку, зазначених у заяві.
14. У разі невиконання отримувачем зобов’язань по договору отримання коштів державної допомоги здійснюється в порядку визначеному законодавством.
У разі відмови отримувача добровільно повернути суму надміру перерахованої державної допомоги питання про примусове стягнення суми надміру перерахованої (виплаченої) державної допомоги вирішується в судовому порядку.
15. Службові особи, винні в умисному надмірному перерахуванні державної допомоги, несуть відповідальність згідно із законом.
Загалом території, які зазначено у переліку, поділяються на:
Територія активних бойових дій — це землі, на яких тривають або нещодавно тривали бойові дії, або які тимчасово окуповані іншою державою. Такий перелік визначається відповідно до наказу Міністерства розвитку громад та територій України, що базується на даних Генерального штабу Збройних Сил України.
З повагою, адвокат Айвазян.
Юрист, м. Полтава, 5 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Олег!
На жаль, не може, адже м. Суми належать до території МОЖЛИВИХ бойових дій, а не АКТИВНИХ бойових дій.
Державна допомога надається внутрішньо переміщеній особі або особі, місце проживання (перебування) якої зареєстровано/задекларовано на прифронтових територіях (далі - особи), за умови відсутності у них та членів їх сімей права власності на житлові об’єкти нерухомого майна, зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, крім об’єктів, які розташовані на територіях АКТИВНИХ бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до переліку, для яких не визначено дати завершення бойових дій або тимчасової окупації.
Згідно Переліку м. Суми Сумської міської територіальної громади є територією можливих бойових дій, а не активних
З повагою, юрист Дерій В.О.!