Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці

Доброго дня, Олександре!

Так, приватизувати ділянку можна, якщо право користування нею було отримане до 1 січня 2002 року; ця норма зберігається і під час воєнного стану.

Тобто, під час воєнного стану є обмеження на передачу у власність деяких категорій земель (особливо — виділення/приватизацію земель с/г призначення для ОСГ, а також доступ до публічної кадастрової карти у окремих районах може бути тимчасово обмежений). Це пояснює, чому частина ділянок «без кадастру» або чому доступ закритий.

На технічному рівні в останні роки вносилися зміни в порядок ведення Державного земельного кадастру (постанова КМУ від 07.01.2025 №6 та інші акти), а також періодично оновлюються переліки територій, де доступ до ДЗК обмежено — це впливає на швидкість присвоєння кадастрового номера.

Вам треба:

1. Зібрати документи на право користування (держакт, рішення місцевої ради, акти, договори користування тощо). Якщо право надане раніше — важливо мати документальне підтвердження дати набуття права (щоб довести, що це до 2002 року).
2. Звернутись до місцевої ради / ЦНАП — дізнатися, чи внесена відомість про вашу ділянку в місцеві книги/реєстри і який статус. Багато процедур починаються саме у сільраді або ЦНАПі.
3. Замовити технічну документацію із землеустрою (висновок про встановлення/відновлення меж в натурі) у землевпорядної організації — це необхідно для присвоєння кадастрового номеру. Після цього подаються документи до Державного земельного кадастру для внесення відомостей.
4. Подати заяву про приватизацію/отримання у власність (виконати процедуру, передбачену ст.121 Земельного кодексу) — зазвичай через місцеву Раду або ЦНАП. Якщо право належало попередній власниці, то приватизація формально відбувається на неї; якщо ви вже власники будинку, але земля не оформлена — доведеться узгодити порядок передачі/перереєстрації (можливі варіанти — договір передачі, спадкування, або приватизація попередньою власницею з наступною переоформленням).
5. Далі відбувається реєстрація права власності у Державному реєстрі речових прав після отримання кадастрового номера та оформлення документа про право власності.

З повагою, адвокат Айвазян.