Згідно ст.281 п 281.1.3 яка пільга для нарахування податку на земельну ділянку

Доброго дня, Едуарде!

Пенсіонери за віком звільняються від сплати земельного податку, але тільки у тому випадку, якщо мають у власності конкретні види земельних ділянок, перелік яких визначенийй п. 281.2 ПКУ.

Земельна ділянка із призначенням "Для будівництва та обслуговування об''єктів турістичноі інфраструктури)" не відноситься до виду ділянок, на які поштрюється пільга. Ділянка повинна мати цільове призначення, який у реєстрі відповідає наступним категоріям:

• особисте селянське господарство — код 01.03 • присадибна ділянка — 02.01, 02.02, 02.03 • садівництво — 01.05 • дачне будівництво — 02.06 • гараж — 02.05

Ваша ж ділянка віднесена до земель громадської забудови – для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти - код 03.02, охорони здоров'я - код 03.03; для будівництва та обслуговування об’єктів торгівлі - код 03.07, об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування - код 03.08 тощо.

Відповідно до п. 281.1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) від сплати земельного податку звільняються:

1. особи з інвалідністю першої і другої групи;
2. фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;
3. пенсіонери (за віком);
4. ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України від 22.10.1993 №3551-XII «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;
5. фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Згідно з п. 281.2 ПКУ, звільнення від сплати податку за земельні ділянки, передбачене для відповідної категорії фізичних осіб п. 281.1 ПКУ, поширюється на земельні ділянки за кожним видом використання у межах граничних норм:

1. для ведення особистого селянського господарства – у розмірі не більш як 2 гектари;
2. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): у селах – не більш як 0,25 гектара, в селищах – не більш як 0,15 гектара, в містах – не більш як 0,10 гектара;
3. для індивідуального дачного будівництва – не більш як 0,10 гектара;
4. для будівництва індивідуальних гаражів – не більш як 0,01 гектара;
5. для ведення садівництва – не більш як 0,12 гектара.

Також від сплати податку звільняються на період дії єдиного податку четвертої групи власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду платнику єдиного податку четвертої групи (п. 281.3 ПКУ).

З повагою, адвокат Айвазян.

Вітаю, Едуарде

Відповідно до пп. 281.1.3 п. 281.1 ст. 281 Податкового кодексу України звільняються від сплати земельного податку пенсіонери за віком.

Але справа у тому, що пільга діє лише по ділянках за цільовим призначенням які зазначено у п.281.2. І Ваша ділянка туди не попадає. Адже вона має комерційне призначення.

З повагою,

Андрій Брильов.

Едуарде, ось що хотів ще додати. Оскільки земельна ділянка має комерційне призначення, пропоную розглянути варіант з регістрацією ФОП на єдиному податку для використання ділянки у своєї діяльності. Відтак земельний податок не треба буде платити.

З повагою,

Андрій Брильов

Вітаю!

Окремі категорії громадян мають право на звільнення від сплати земельного податку або надання податкових пільг. Це передбачено Податковим кодексом України (ст. 281) та іншими нормативними актами.

Категорії громадян, звільнені від земельного податку (ст. 281 ПКУ):

особи з інвалідністю I та II групи;

фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;

пенсіонери (за віком);

ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;

громадяни, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

---

Згідно з п. 281.2 ПКУ, звільнення від сплати податку за земельні ділянки, передбачене для відповідної категорії фізичних осіб п. 281.1 ПКУ, поширюється на земельні ділянки за кожним видом використання у межах граничних норм:

1. для ведення особистого селянського господарства – у розмірі не більш як 2 гектари;
2. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): у селах – не більш як 0,25 гектара, в селищах – не більш як 0,15 гектара, в містах – не більш як 0,10 гектара;
3. для індивідуального дачного будівництва – не більш як 0,10 гектара;
4. для будівництва індивідуальних гаражів – не більш як 0,01 гектара;
5. для ведення садівництва – не більш як 0,12 гектара.

ОТЖЕ, ЯК БАЧИМО, ВИ НЕ МАЄТЕ ПРАВА НА ПІЛЬГУ ПО СПЛАТІ ЗЕМЕЛЬНОГО - У ВАС ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА НЕ ЗНАХОДИТЬСЯ В ПЕРЕЛІКУ ЗЕМЕЛЬ НА КОТРІ РОЗПОВСЮДЖУЄТЬСЯ ПІЛЬГАМИ.

Доброго вечора, пане Едуард!

Дійсно для пенсіонерів передбачені пільги для сплати земельного податку, але вони поширюються лише на земельні ділянки за кожним видом використання у межах граничних норм:

• для ведення особистого селянського господарства - у розмірі не більш як 2 гектари;
• для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): у селах - не більш як 0,25 гектара, в селищах - не більш як 0,15 гектара, в містах - не більш як 0,10 гектара;
• для індивідуального дачного будівництва - не більш як 0,10 гектара;
• для будівництва індивідуальних гаражів - не більш як 0,01 гектара;
• для ведення садівництва - не більш як 0,12 гектара.

Це прямо передбачено пунктом 281.2. ПКУ.

Тобто, ПКУ не передбачає пільг для земельної ділянки з призначенням для будівництва та обслуговування об''єктів турістичноі інфраструктури

Водночас, органи місцевого самоврядування можуть встановити ставки плати за землю та окремі пільги щодо земельного податку, що сплачується на відповідній території. Тому продивіться рішення місцевої ради та можливо Ви знайдете пільги для пенсіонерів і для земельної ділянки з кодом 03.08.

Крім того, стаття 283 ПКУ передбачає перелік земельних ділянок, які не підлягають оподаткуванню земельним податком

283.1. Не сплачується податок за:

283.1.1. сільськогосподарські угіддя зон радіоактивно забруднених територій, визначених відповідно до закону такими, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи (зон відчуження, безумовного (обов'язкового) відселення, гарантованого добровільного відселення і посиленого радіоекологічного контролю), і хімічно забруднених сільськогосподарських угідь, на які запроваджено обмеження щодо ведення сільського господарства;

283.1.2. земельні ділянки, що перебувають у консервації, або землі сільськогосподарських угідь, які перебувають у стадії сільськогосподарського освоєння;

283.1.3. земельні ділянки державних сортовипробувальних станцій і сортодільниць, які використовуються для випробування сортів сільськогосподарських культур;

283.1.4. землі дорожнього господарства автомобільних доріг загального користування - землі під проїзною частиною, узбіччям, земляним полотном, декоративним озелененням, резервами, кюветами, мостами, штучними спорудами, тунелями, транспортними розв'язками, водопропускними спорудами, підпірними стінками, шумовими екранами, очисними спорудами і розташованими в межах смуг відведення іншими дорожніми спорудами та обладнанням, а також землі, що знаходяться за межами смуг відведення, якщо на них розміщені споруди, що забезпечують функціонування автомобільних доріг, а саме:

а) паралельні об'їзні дороги, поромні переправи, снігозахисні споруди і насадження, протилавинні та протисельові споруди, вловлюючі з'їзди, захисні насадження, шумові екрани, очисні споруди;

б) майданчики для стоянки транспорту і відпочинку, склади, гаражі, резервуари для зберігання паливно-мастильних матеріалів, комплекси для зважування великогабаритного транспорту, виробничі бази, штучні та інші споруди, що перебувають у державній власності, власності державних підприємств або власності господарських товариств, у статутному капіталі яких 100 відсотків акцій (часток, паїв) належить державі;

283.1.5. земельні ділянки сільськогосподарських підприємств усіх форм власності та фермерських (селянських) господарств, зайняті молодими садами, ягідниками та виноградниками до вступу їх у пору плодоношення, а також гібридними насадженнями, генофондовими колекціями та розсадниками багаторічних плодових насаджень;

283.1.6. земельні ділянки кладовищ, крематоріїв та колумбаріїв.

283.1.7. земельні ділянки, на яких розташовані дипломатичні представництва, які відповідно до міжнародних договорів (угод), згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою України, користуються приміщеннями та прилеглими до них земельними ділянками на безоплатній основі.

283.1.8. земельні ділянки, надані для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення діяльності релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку.

283.1.9. земельні ділянки, забруднені вибухонебезпечними предметами.

283.2. Не сплачується податок за земельні ділянки, непридатні для використання у зв’язку з потенційною загрозою їх забруднення вибухонебезпечними предметами, у випадку прийняття сільськими, селищними, міськими радами, військовими адміністраціями та військово-цивільними адміністраціями рішень про встановлення податкових пільг зі сплати місцевих податків та/або зборів у порядку, визначеному цим Кодексом.

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Бажаю Вам успіхів!