Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
962 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Доброго дня!
Якщо я купую квартиру, яка продається по довіреності, і представник продавця її мама, дуже похилого віку. Чи потрібно вимагати від неї (тобто цієї мами) довідки від психіатра, що вона здорова і усвідомлює наслідки своїх дій?
Чи достатньо того що нотаріус при укладенні угоди купівлі продажу поговорить з нею?
Дякую
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (4)
Юрист, м. Київ, 10 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, нотаріус самостійно перевіряє дієздатність особи.
нотаріус особисто перевіряє дієздатність осіб, які звертаються за вчиненням нотаріальних дій. Це робиться шляхом аналізу документів, що посвідчують особу, та оцінки здатності особи усвідомлювати свої дії та керувати ними, а у разі наявності сумнівів, нотаріус звертається до органу опіки та піклування для уточнення інформаці
Юрист, м. Харків, 27 років досвіду
Спілкуватися у чатіВітаю Вас, Наталі
Перевірка дієздатності продавця або його представника є обов'язком нотаріуса.
Він слідкує за поведінкою людини, перевіряє наявність можливого судового рішення про її недієздатність.
Окрім того про перевірку дієздатності сторін з їх представниками нотаріус робить запис і в тексті договору.
З повагою,
Андрій Брильов
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Наталі!
Юридичний підхід передбачає встановлення нотаріусом юридичних фактів щодо обмеження дієздатності чи визнання особи недієздатною.
У разі наявності у нотаріуса сумнівів щодо обсягу цивільної дієздатності фізичної особи, яка звернулася за вчиненням нотаріальної дії, нотаріус зобов'язаний звернутися до органу опіки та піклування за місцем проживання відповідної фізособи для встановлення факту відсутності опіки або піклування над такою фізичною особою.
Повна цивільна дієздатність має своє відображення у двох критеріях, а саме:
1. Досягнення вісімнадцяти років, крім випадків, установлених ч. 2 ст. 36 Цивільного кодексу (далі - ЦКУ) та ч. 1, 3 ст. 35 ЦКУ - ці частини вказують на надання повної цивільної дієздатності неповнолітній особі.
2. Здатність усвідомлювати значення своїх дій та керувати ними.
З повагою, адвокат Айвазян.
Юрист, м. Полтава, 5 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
Якщо немає рішення суду про визнання представника недієздатним, то він має право укладати правочини.
Крім того, нотаріус сам перевірить дієздатність представника і в разі чого може витребувати від нього необхідні документи.
З повагою, юрист Дерій В.О.!