Задайте питання юристу

969 юристів готові відповісти зараз

Відповідь за ~15 хвилин

Задати питання на сайті

Нерухомість, 09 грудня 2025, питання №144793

Продаж частини квартири, листи співвласникам

Добрий вечір!

Таке питання: маю 5/6 квартири на продаж.
Лист власнику 1/12 відправлений.
Є ще одна 1/12, на яку він подавав, але не прийняв чи не оформив.
Що з нею? Це був 2017 рік.
Це не заважає продажу частини квартири?

Ксения, м. Київ

Відповіді юристів (3)

    Чоловська Оксана Юріївна
    Чоловська Оксана Юріївна 14 днів тому

    Юрист, м. Київ, 24 роки досвіду

    Вітаю.

    1. Продати 5/6 квартири можна, якщо всі співвласники належним чином повідомлені і вийшов строк для відповіді.
    2. Лист потрібно надсилати лише співвласникам, право яких зареєстроване в ДРРП.
    3. Якщо по другій 1/12 людина подавала документи, але не оформила і право не зареєстроване (навіть з 2017 року) — юридично вона не є співвласником.
    4. Перевірте, за ким зараз зареєстрована ця 1/12; можливо, є інший (попередній) власник.
    5. Цю інформацію потрібно перевірити у нотаріуса (отримати витяг з Державного реєстру речових прав на майно)
    ₴ Віддячити
    • Ксения Клієнт 14 днів тому

      Вітаю.

      " Перевірте, за ким зараз зареєстрована ця 1/12; можливо, є інший (попередній) власник."

      Попередній власник помер, а цей спадкоємець не оформив ще 1/12 на себе. Решта успадкована мною, більше нікого.

      Дякую за відповідь.

    Чоловська Оксана Юріївна
    Чоловська Оксана Юріївна 14 днів тому

    Юрист, м. Київ, 24 роки досвіду

    • Якщо попередній власник цієї 1/12 помер, а спадкоємець не оформив право власності і в реєстрі він не значиться, то співвласником він не є.
    • Неоформлена спадщина не створює переважного права купівлі.
    • Надсилати лист такому «спадкоємцю на папері» не потрібно.
    • Для нотаріуса має значення лише запис у ДРРП станом на день угоди.
    • Продаж Ваших 5/6 квартири це не блокує і не ускладнює, за умови, що лист реально зареєстрованому співвласнику Ви вже надіслали.

    Фактично: є один зареєстрований співвласник → є лист → вимога закону виконана. Усе інше — не перешкода для продажу.

    ₴ Віддячити

Схожі питання

Сусідські роздори межі

У СУСІДА з`явився «опікун»,ЯКИЙ ПОЧАВ ОФОРМЛЮВАТИ ДОКУМЕНТИ На НЕРУХомість та землю. Приходили ЛЮДИ РОБИЛИ ЗАМІРИ- для офорМЛЕННЯ КАДАСТРОвогО НоМЕрУ (З їх слів). Сьогодні ПІДІЙШОВ «опікуН» і просИТЬ поставити підпис з меТОЮ ПІДТВЕРДЖЕННЯ МНОЮ МЕЖІ...

30 грудня 2025 Олексій, м. Київ
3 відповідi

Депоит в 50000 грн в банке у жены

Добрый день повлияет ли на получение компенсации на жилье ветеранну 2 групы инвалиднлсти войны, получить деньги на жилье от государства , если у жены на депозите в банке 50000 грн...

30 грудня 2025 Наталья, м. Запоріжжя
2 відповідi

Налоговое обязательство за квартиру

Добрый день! Я пенсионер, являюсь собственником 1/4 части двух комнатной квартиры общей площадью 42, 68 кв м. Мне пришло уведомление о необходимости оплатить налог на недвижимость за 2024 год в сумме 308 гр 11 коп. За что я должна зарлатить деньги?

24 грудня 2025 Левченко Евгения Александровна, м. Запоріжжя
3 відповідi

Переїзд в 16 років можливий?

Мені 16. Я навчаюсь по онлайну в колледжі, маю початковий заощадження, чи можливо якось взяти в оренду квартиру в іншій області? З батьками в поганих стосунках, тому хотілося б якось без їхнього відома.

24 грудня 2025 Катерина
2 відповідi

приватизація комунальної квартири

Доброго дня! Звертаюся до вас за юридичною консультацією. На даний момент квартира, в якій я проживаю, досі не приватизована. Хотіла б з’ясувати: чи можлива її приватизація у моїй ситуації; які документи для цього необхідні; з чого слід почати процес...

22 грудня 2025 Алла, м. Черкаси
1 відповідь

Кодекси Україна

Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс України

Нове у блогах Юристи.UA

Всі статті