Чи можна продати будинок в шлюбі,якщо у чоловіка виконавче провадження

Вітаю Вас, Кирилл

У Вашому випадку продаж нерухомості є ризикованим. Адже будинок є Вашою спільною власністю оскільки купувався в шлюбі.

Відтак на Вашу частку (як і інше майно) виконавець міг накласти арешт.

З повагою,

Андрій Брильов

Доброго дня, Кирило!

Залежить від нотаріуса, який буде посвідчувати угоду. З урахуванням того, що майно є спільною сумісною власністю, нотаріусу буде необхідна згода чоловіка на укладання правочину.

У статті 55 Закону України «Про нотаріат» визначено, що угоди про відчуження та заставу майна, що підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що підтверджують право власності на майно, що відчужується або заставляється, або за наявності державної реєстрації права власності на таке майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. При посвідченні угод про відчуження або заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна перевіряється відсутність заборони відчуження або арешту майна.

З повагою, адвокат Айвазян.

Доброго дня, Кирило!

Лише якщо знайдете нотаріуса, який на це погодиться.

Проте кредитор може в судовому порядку визнати договір купівлі-продажу нерухомості недійсним.

Справа в тому, що за загальним правилом, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві СПІЛЬНОЇ сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Статтею 63 Сімейного Кодексу України передбачено, що дружина і чоловік мають РІВНІ права на володіння, користування і розпорядження майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Отже, чоловік володіє нерухомістю РАЗОМ з дружиною на праві спільної сумісної власності і рівних частках. Тому дана нерухомість також підлягає арешту, а не наклали його лише тому, що нерухомість була зареєстрована на дружину.

Для продажу нерухомості нотаріус буде вимагати від чоловіка нотаріальну згоду на продаж майна. А якщо нотаріус бачить, що чоловік перебуває в реєстрі боржників, то він не має права посвідчувати договір купівлі-продажу.

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Бажаю Вам успіхів!

• Кирило, доброго дня.
• Кирило, Ваш будинок є спільною власністю подружжя, тому під час оформлення договору купівлі-продажу нотаріусу буде необхідна згода чоловіка на укладання договору.Також нотаріус побачить ,що чоловік перебуває в рестрі боржників, через що нотаріус відмовит у посвідчення договору купівлі-продажу.
• Крім цього, якщо ж договор купівлі-продажу будинку , який є спільної сумісною власності все ж таки буде укладеним Ваш кредитор має право на визнання договору недійсним.
• З повагою до Вас юрист Олена Дудченко.

Вітаю Вас.

Загалом - мабуть ні. На майно Вашого чоловіка накладено арешт, скоріше за все. Але не виключено, що Ви можете знайти нотаріуса, який погодить угоду.

З повагою!