Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
982 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
В мене частково аварійний стояк, (будинок 70-років) , ділянку метр до стелі скоріш не визнають як аварійний. В сусідів зверху просто хомут. 1. Як убезпечити себе, якщо сусіди проігнорують ЖЕК про акт відмови від профілактичного ремонту? Устно мені домовитись не вдається. 2. Можу робити ремонт з приватними майстрами, чи лише з Жеківцями , щоб не бути винною в разі пориву? 3. Як краще зробити з'єднання, 20 см від стелі чи в перекритті (підозрюю що ЖЕК відмовить врізатись в перекриття) . Дякую!!!
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Людмила!
Стояк, який обслуговує більше однієї квартири, належить до спільного майна будинку, а управитель має забезпечувати належне утримання і ремонт спільного майна.
Тому вам краще в заяві до ЖЕКу написати не лише про заміну вашої ділянки, а й окремо додати фразу такого змісту:
«Повідомляю, що повна заміна стояка по вертикалі потребує доступу до суміжних квартир. У разі ненадання такого доступу прошу зафіксувати це актом або іншим службовим документом».
Навіть якщо сусіди не підпишуть «акт відмови», вам важливо, щоб сам ЖЕК зафіксував факт недопуску або неможливості виконати повну заміну з причин, що від вас не залежать. Потім, якщо вище станеться порив, у вас вже буде позиція: ви ініціювали ремонт, а повна заміна не відбулась не з вашої вини.
З приводу ремонту, то якщо останній робить ЖЕК/управитель або його сантехнік, то у вас сильніша позиція: роботи виконував суб’єкт, який і так відповідає за утримання внутрішньобудинкових систем. Порядок обслуговування внутрішньобудинкових систем поширюється на управителів або інших уповноважених виконавців.
Щодо з'єднання, то стик у перекритті — це фактично приховане, важкодоступне місце. Якщо там піде підтікання, ви побачите це пізно, а доступ для ремонту буде набагато гірший. Отже, просіть замінити доступну аварійну ділянку в межах технічної можливості та доступу.
З повагою, адвокат Айвазян.