Як продати житло, якщо в ньому прописана я та неповнолітня дитина?

Доброго дня!

Найкращий варіант для продажу квартири - це змінити місце проживання Ваше та дитини через ДІЮ https://diia.gov.ua/services/zmina-miscya-prozhiva.... Головне знайдіть родичів або осіб, які погодяться Вас на певний час зареєструвати до себе.

Щодо тримання дозволу від органів опіки та піклування, то у Вашій ситуації це є цілком реальним завданням, хоча воно й потребує ретельної підготовки документів. Оскільки дитина проживає за кордоном, процедура має певні особливості.

Головний принцип, яким керуються органи опіки: умови проживання та майнові права дитини не повинні погіршитися внаслідок продажу.

Для отримання позитивного рішення вам потрібно довести, що дитина забезпечена житлом за кордоном або отримає частку в іншому майні. Оскільки дитина лише прописана (зареєстрована), а не є власником, процедура дещо простіша, ніж при відчуженні майна, що належить неповнолітньому. Проте дозвіл все одно необхідний, оскільки дитина має право користування цим житлом.

Вам потрібно буде підготувати такий пакет (з перекладом на українську та апостилем, якщо документи іноземні):

• Заява обох батьків: Оскільки ви перебуваєте за кордоном, таку заяву можна оформити в консульстві України або у місцевого нотаріуса (з подальшим апостилем та перекладом).
• Підтвердження права проживання за кордоном: Копії ВНЖ (посвідок на проживання) дитини та батьків.
• Документи на закордонне житло: Договір оренди або свідоцтво про право власності на житло, де дитина проживає зараз. Важливо показати, що умови там відповідають нормам (наявність окремої кімнати або достатньої площі).

З повагою, юрист Дерій В.О.!