Як правильно приватизувати землю

Доброго дня!

Доброго дня, до мого батька у спадщину перейшов пай від дідуся, є спадкова справа від 2010 року, державний акт права власності на землю ще на дідусю, він старого зразка 2001 року.

Земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера відповідно до пункту 2 розділу VІІ Закону України «Про Державний земельний кадастр». Окрім того, згідно з пунктом 10 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» вищезгаданого Закону визначено, що документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набуття чинності цим Законом (що відбулося 01.01.2013 року), є дійсними.

Як дізнатись чи на цій ділянці немає податкового боргу.

Оскільки на даний час ділянка не має кадастрового номера і право власності зареєстроване за старим зразком (до 2004 року), вона відсутня у сучасному Державному реєстрі речових прав та Державному земельному кадастрі. Це означає, що податкова може здійснити нарахувань в автоматичному режимі.

Юристи говорять що в 2027 року будуть забирати неприватизовану землю.

Це не Ваш випадок.

До 1 січня 2028 року власникам або спадкоємцям невитребуваних земельних часток (паїв) необхідно оформити земельну ділянку шляхом затвердження документації із землеустрою, реєстрації ділянки в Державному земельному кадастрі та права власності в Державному реєстрі речових прав. У разі недотримання цього строку власник або спадкоємець вважається таким, що відмовився від права на земельну ділянку

У Вашій ситуації є державний акт, який підтверджує право власності на земельну ділянку. Тому можете переоформити спадщину коли завгодно. Проте, краще привести всі документи в порядок завчасно.

Як правильно віришити цю ситуацію. Чи можу це зробити я сама по довіреності, так як у тата проблеми зі здоров'ям.

Вашому батьку потрібно оформити на Вас нотаріальну довіреність, де уопвноважити Вас займатись процесом отримання кадастрового номеру та отриманням спадку.

Для отримання кадастрового номеру Вам (як представнику по довіреності) необхідно звернутися до землевпорядної організації та замовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

На підставі розробленої технічної документації земельна ділянка буде зареєстрована в Державному земельному кадастрі та їй буде присвоєно кадастровий номер. На підтвердження проведення державної реєстрації земельної ділянки буде надано Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Цей витяг необхідно подати нотаріусу для подальшого оформлення спадщини та видачі свідоцтва про право на спадщину.

Нотаріус зареєструє право власності вже на Вашого батька. Тільки після цього він стане повноправним власником.

З повагою, юрист Дерій В.О.!