Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
986 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Доброго дня. Чи підлягає поділу квартира яка куплена по договору купівлі продажу до шлюбу ( договір майнових прав ) а оформлена в шлюбі. Кошти проплачували батьки, які можуть доказати походження коштів.
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (8)
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Юрію!
За описаних Вами обставин у питанні квартира не повинна вважатися спільною сумісною власністю подружжя і не підлягає поділу між подружжям, якщо буде доведено, що договір майнових прав був укладений до шлюбу, оплата за ним була здійснена до шлюбу, а кошти фактично надали або сплатили батьки, тобто вони не були спільними коштами подружжя.
Те, що право власності на квартиру було зареєстровано вже під час шлюбу, саме по собі не робить цю квартиру спільним майном. У такій ситуації державна реєстрація у шлюбі є лише завершенням оформлення права на об’єкт, майнові права на який були набуті раніше.
Інший з подружжя міг би претендувати на частку або компенсацію лише тоді, якщо доведе, що під час шлюбу за рахунок спільних коштів здійснювалися істотні платежі за цю квартиру: доплата за площу, остаточний розрахунок, додаткові внески тощо. Якщо таких платежів не було, або вони також оплачені батьками/особистими коштами, підстав для поділу квартири як спільного майна немає.
З повагою, адвокат Айвазян.
дякую то потрібно подавати заяву в суд про визнання її особистою власністю
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіПрошу, Юрію! Другий із подружжя вже подав позов?
Адвокат, м. Київ, 22 роки досвіду
Доброго дня, Юрій!
Якщо державна реєстрація права власності на квартиру відбулася за час шлюбу, то квартира за Сімейним кодексом України буде вважатися спільним майном подружжя.
Визнання квартири особистою приватною власністю одного з подружжя може бути: або за згодою іншого, або ж у судовому порядку.
З повагою, адвокат Юрій Гордієнко…
Дякую тоді потрібно подавати заяву в суд про визнання її особистою власністю?
Адвокат, м. Київ, 22 роки досвіду
Якщо між подружжям є спір з цього питання і згоди між подружжям не досягнуто - то так...
тобто продати її без згоди подружжя ми не зможемо?
Адвокат, м. Київ, 22 роки досвіду
Якщо квартира набута (проведена державна реєстрація права власності) за час шлюбу, - для її відчуження потрібна згода обох з подружжя...