Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
993 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Добрий день, оформлюю приватизацію квартири за ордером, є копія ордера на право зайняття житлового приміщення (1996 р) завірений комунальним сервісом, розпорядження та витяг з розпорядження про виключення житлової площі із числа службових (2003р.), технічний паспорт, є довідка про невикористання житлових чеків на приватизацію з Ощадбанку.
В переліку документів що надав ЦНАП треба довідка з попередніх місць проживання (після 1992 року) щодо невикористання права на приватизацію державного житлового фонду.
Звернувшись до сільської ради, за попереднім місцем проживання в документах відсутні дані записи про мене, сільська рада направила запит до міської ради до виконавчого комітету відділу реєстрації місця проживання. Було надано відповідь -"Про зареєстрованих осіб" видана відділом реєстрації місця проживання (по даним реєстру територіальної громади про реєстрацію місця проживання/ перебування фізичних осіб, який почав формуватися з 01.04.2021 року, інформація щодо мого місця реєстрації мого місця проживання відсутня, і картка реєстрації особи та адресні картки форми Б на моє ім'я до відділу не передавалися.
1.Де взяти довідку з попередніх місць проживання (після 1992 року) щодо невикористання права на приватизацію в даній ситуації є?
Та чи потрібна вона для всіх членів сім'ї що прописані в квартирі, якщо приватизацію хочу зробити на себе?
2. Якщо я бажаю оформити приватизацію квартири на себе, але в квартирі приписані чоловік та повнолітні діти, чи потрібно, оформлювати нотаріальну відмову від участі в приватизації членам сім'ї, щоб не було поділу на частки?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Олена!
Вам треба шукати довідку не у відділі реєстрації місця проживання як такому, а в органі приватизації за попереднім місцем проживання після 1992 року.
За пунктом 20 Положення, затвердженого наказом МінЖКГ № 396 від 16.12.2009, документом про невикористання житлових чеків є довідка, видана органом приватизації за попереднім місцем проживання після 1992 року, щодо невикористання права на приватизацію державного житлового фонду. Тобто це має бути не просто довідка про реєстрацію, а саме довідка органу приватизації / виконкому / житлового відділу / уповноваженого підрозділу місцевої ради, який оформлював приватизацію житла на тій території.
Якщо сільрада або відділ реєстрації відповідають Вам, що даних про Вашу реєстрацію немає, бо реєстр територіальної громади формується лише з 01.04.2021 і старі картки їм не передавалися, тоді варто отримати від них письмову відповідь про неможливість видати довідку через відсутність переданих архівних/реєстраційних документів.
Паралельно раджу звернутися не лише до відділу реєстрації, а також до виконавчого комітету відповідної ради / органу приватизації з проханням видати довідку з їхніх архівів приватизації або надати письмову відповідь, що відомості про Вашу участь у приватизації за цим населеним пунктом відсутні.
Тобто у Вашому пакеті документів у такому разі мають бути:
довідка Ощадбанку про невикористання житлових чеків,
письмова відповідь попередньої ради/відділу реєстрації про відсутність реєстраційних карток або архівних даних,
окрема відповідь органу приватизації попередньої місцевої ради, що за наявними у них даними Ви право на приватизацію державного житлового фонду там не реалізовували або що видати таку довідку неможливо через відсутність архівних даних.
Для всіх членів сім’ї, які зареєстровані та проживають у квартирі разом із наймачем, такі підтвердження також можуть вимагатися. Пункт 18 Положення прямо говорить про документ, що підтджує невикористання житлових чеків не лише заявником, а й членами його сім’ї. Там же в переліку документів зазначені копії паспортів, РНОКПП, документів про родинні відносини та довідки про реєстрацію місця проживання заявника і всіх членів сім’ї, які проживають разом із ним.
В той самий час оформити квартиру лише на Вас не вдасться. Закон передбачає, що приватизація квартири здійснюється у спільну сумісну або спільну часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім’ї, які постійно мешкають у квартирі, у тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло.
Тому якщо чоловік і повнолітні діти не хочуть отримувати частки у приватизованій квартирі, від них потрібні письмові заяви про згоду на приватизацію квартири на Ваше ім’я та про відмову від участі у приватизації / від набуття частки. Нотаріальне посвідчення не завжди прямо виписане в законі як єдина форма для всіх випадків, але на практиці, якщо вони не підписують заяву безпосередньо в органі приватизації, безпечніше оформлювати саме нотаріальні заяви, щоб потім не було підстав оспорювати приватизацію через відсутність належної згоди.
З повагою, адвокат Айвазян.