ПРАВОВИЙ АНАЛІЗ ФАСАДНОЇ СТІНИ ПРИМІЩЕННЯ

Доброго дня.

Розміщення вивісок та рекламних конструкцій на будівлях, які є пам'ятками архітектури або культурної спадщини, регулюється спеціальним Законом України «Про охорону культурної спадщини». Будь-яке втручання у зовнішній вигляд такої споруди суворо контролюється державою. Головний принцип тут полягає в тому, що конструкція не повинна змінювати, приховувати або руйнувати автентичні елементи фасаду — ліпнину, карнизи, колони чи історичну кладку.

Найважливіша юридична особливість — це необхідність обов'язкового отримання письмового дозволу від органу охорони культурної спадщини. Залежно від статусу пам'ятки (місцевого чи національного значення), погодження потрібно отримувати або в обласному департаменті культури/архітектури, або безпосередньо в Міністерстві культури та стратегічних комунікацій України. Без цього погодження місцевий робочий орган з питань реклами не має права видати дозвіл, а розміщення звичайної інформаційної вивіски вважатиметься незаконним.

До самих конструкцій висуваються жорсткі архітектурні обмеження, які зазвичай деталізовані у місцевих правилах (регламентах) міст. На пам'ятках архітектури категорично заборонено встановлювати великі світлові короби (лайтбокси), які закривають значну частину стіни або віконні прорізи. Перевага віддається окремим об'ємним літерам без суцільної підкладки, які кріпляться безпосередньо до фасаду в один ряд. Крім того, кольорова гама та шрифти мають бути стриманими та гармонійно вписуватися в історичний стиль будівлі, а динамічна реклама (рухомі рядки чи екрани) на таких об'єктах взагалі не допускається.

Окремим ризиком є спосіб монтажу конструкції. Закон вимагає, щоб кріплення вивіски чи реклами завдавало мінімальної шкоди матеріалу автентичних стін. Якщо під час монтажу чи подальшого демонтажу буде пошкоджено елементи фасадного декору, це кваліфікується як умисне пошкодження пам'ятки. За такі дії передбачена не лише цивільно-правова відповідальність у вигляді обов'язку реставрувати фасад власним коштом, а й суворі фінансові санкції, а у разі суттєвого руйнування — кримінальна відповідальність за статтею 298 Кримінального кодексу України.

Доброго дня, Олександре!

Можу надати Вам додаткову правову допомогу з цього питання, зокрема проаналізувати конкретну ситуацію щодо правомірності розміщення рекламної конструкції або вивіски на фасаді будівлі. Однак, для цього необхідно мати більше інформації про правовий статус будівлі, форму власності, наявність ОСББ або управителя, документи щодо користування приміщенням, а також характеристики самої конструкції та місце її розміщення.

У питанні розміщення рекламних конструкцій або вивісок на фасаді будівлі насамперед потрібно виходити не лише з рекламного законодавства, а й з правового режиму самої фасадної стіни. Тобто важливо встановити, кому належить будівля або її спільні конструктивні елементи, хто має право надати згоду на використання фасаду, а вже після цього — визначити правову природу самої конструкції: чи є вона зовнішньою рекламою, чи звичайною вивіскою/табличкою суб’єкта господарювання. Саме від цього залежить, чи потрібен дозвіл на розміщення зовнішньої реклами, чи достатньо дотримання правил щодо вивісок, благоустрою та отримання згоди власника або співвласників будівлі.

Якщо будівля належить одній особі, то саме власник або уповноважена ним особа може надати згоду на використання фасаду. Це випливає із загальних норм ЦК України: власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд і може вчиняти щодо нього будь-які дії, які не суперечать закону. Водночас навіть власник не може ігнорувати правила реклами, благоустрою, безпеки, охорони культурної спадщини, місцеві порядки розміщення вивісок або реклами.

Якщо йдеться про багатоквартирний будинок або іншу будівлю з кількома власниками окремих приміщень, фасадна стіна, як правило, належить до конструктивних елементів будівлі та не перебуває в одноосібному розпорядженні власника конкретного нежитлового приміщення. Її використання для розміщення рекламної конструкції чи вивіски має оцінюватися з урахуванням правового режиму спільного майна та повноважень особи, яка надає згоду на таке розміщення. Закон № 417-VIII прямо визначає, що власники квартир і нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку, а до такого майна належать, зокрема, несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку. Спільне майно є спільною сумісною власністю співвласників. Тому використання фасаду для рекламної конструкції або навіть вивіски має спиратися не лише на договір оренди приміщення, а й на належну згоду співвласників/ОСББ/уповноваженої особи — залежно від форми управління будинком.

Рішення про розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку належить до компетенції зборів співвласників. За загальним правилом таке рішення приймається, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 % загальної площі всіх квартир і нежитлових приміщень будинку. Якщо у будинку створено ОСББ, потрібно також дивитися Закон про ОСББ і статут конкретного ОСББ.

Далі потрібно визначити, що саме розміщується. Закон України «Про рекламу» визначає зовнішню рекламу як рекламу, що розміщується, зокрема, на зовнішніх поверхнях будинків і споруд. Розміщення зовнішньої реклами у населених пунктах здійснюється на підставі дозволів, які надаються виконавчими органами сільських, селищних, міських рад. Окремо закон прямо встановлює, що зовнішня реклама на територіях, будинках і спорудах розміщується за згодою їх власників або уповноважених ними органів чи осіб. Тобто дозвіл органу місцевого самоврядування не замінює згоди власника фасаду, а згода власника не замінює дозвіл на зовнішню рекламу.

Для зовнішньої реклами також діють Типові правила розміщення зовнішньої реклами, затверджені постановою КМУ № 2067. Вони передбачають, що дозвіл — це документ установленої форми, який дає право на розміщення зовнішньої реклами на певний строк і в певному місці; місцем розташування рекламного засобу може бути, зокрема, площа зовнішньої поверхні будинку чи споруди; зовнішня реклама розміщується за згодою власників будинків і споруд та з урахуванням архітектурних, функціонально-планувальних, історико-культурних чинників і правил благоустрою.

Інша ситуація — вивіска або табличка. За чинною редакцією статті 9 Закону «Про рекламу» не вважається рекламою вивіска чи табличка з інформацією про зареєстроване найменування особи, комерційне найменування, торговельну марку, що правомірно використовується цією особою, вид діяльності, час роботи, якщо вона розміщена на внутрішній поверхні власного або наданого у користування приміщення, на зовнішній поверхні будинку чи споруди не вище першого поверху або на поверсі, де розміщене приміщення цієї особи, біля входу до такого приміщення. Така конструкція не потребує саме дозволу на зовнішню рекламу.

Однак, це не означає, що вивіску можна встановити без будь-яких правил. Якщо вона кріпиться до фасаду, який є чужим або спільним майном, потрібна згода власника/співвласників або належно уповноваженої особи. Крім того, у конкретному місті можуть діяти місцеві правила щодо інформаційних вивісок: паспорт вивіски, погодження зовнішнього вигляду, вимоги до розміру, кольору, місця розміщення, підсвічування, заборона закривати архітектурні елементи тощо. Такі правила зазвичай прив’язані не до Закону «Про рекламу», а до місцевих правил благоустрою, архітектурних вимог і порядку розміщення вивісок. Закон «Про благоустрій населених пунктів» передбачає, що правила благоустрою території населеного пункту є місцевим нормативно-правовим актом, яким встановлюються вимоги щодо благоустрою та утримання територій.

Окремо потрібно враховувати технічний і безпековий аспект. Зовнішня реклама має розміщуватися з дотриманням вимог техніки безпеки, не закривати дорожні знаки, світлофори, пішохідні переходи, не засліплювати учасників дорожнього руху і не освітлювати квартири житлових будинків. На пам’ятках, у зонах охорони пам’яток та історичних ареалах додатково застосовуються правила охорони культурної спадщини.

За видачу дозволу на зовнішню рекламу плата не справляється, але користування самим місцем розташування рекламного засобу може бути платним. Для комунального майна порядок і розмір такої плати визначається органом місцевого самоврядування, а для приватного майна — на договірних засадах із власником або уповноваженою ним особою.

Отже,

Право розміщення конструкції на фасадній стіні не виникає автоматично з факту оренди або власності окремого приміщення.

Потрібно мати:

• належну майнову згоду на використання фасаду;
• окремо визначити, чи це реклама, чи вивіска;
• для реклами — отримати дозвіл у порядку, встановленому місцевою радою на підставі Типових правил;
• для вивіски — перевірити місцевий порядок розміщення вивісок і правила благоустрою.

Якщо фасад є спільним майном багатоквартирного будинку, найслабше місце будь-якої конструкції — відсутність рішення співвласників/ОСББ або перевищення управителем/орендарем своїх повноважень.

З повагою, адвокат Айвазян.

Вітаю!

Нормативна база

• Кодекс України про адміністративні правопорушення
• Цивільний кодекс України
• Закон України "Про рекламу"
• Закон України "Про благоустрій населених пунктів"
• Закон України "Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності"
• Закон України "Про місцеве самоврядування в Україні"
• Постанова Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2003 року № 2067 "Про затвердження Типових правил розміщення зовнішньої реклами"
• Постанова Кабінету Міністрів України від 26 травня 2004 року № 693 "Про затвердження Порядку накладення штрафів за порушення законодавства про рекламу"

ІНФОРМАЦІЙНА ТАБЛИЧКА:

• Інформаційні таблички до 1 м. кв. з інформацією про найменування і режим роботи, розміщені на фасаді будівлі, в якій фізична або юридична особа займає приміщення, не вимагають узгодження або отримання дозволу

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2067-2003-%D0%...

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИПОСТАНОВА

від 29 грудня 2003 р. № 2067Київ

Про затвердження Типових правил розміщення зовнішньої реклами

2. У цих Правилах терміни вживаються у такому значенні:

вивіска чи табличка - елемент на будинку, будівлі або споруді з інформацією про зареєстроване найменування особи, знаки для товарів і послуг, що належать такій особі, вид її діяльності (якщо це не випливає із зареєстрованого найменування особи), час роботи, що розміщений на зовнішній поверхні будинку, будівлі або споруди не вище першого поверху або на поверсі, де розташовується власне чи надане у користування особі приміщення (крім, випадків, коли суб’єкту господарювання належить на праві власності або користування вся будівля або споруда), біля входу у таке приміщення, який не є рекламою.

48. Вивіски чи таблички:

повинні розміщуватися без втручання у несучі конструкції, легко демонтуватися, щоб не створювати перешкод під час робіт, пов’язаних з експлуатацією та ремонтом будівель і споруд, на яких вони розміщуються;

не повинні відтворювати зображення дорожніх знаків;

не повинні розміщуватися на будинках або спорудах - об’єктах незавершеного будівництва;

площа поверхні не повинна перевищувати 3 кв. метрів.

Забороняється вимагати від суб’єктів господарювання будь-які документи для розміщення вивісок чи табличок, не передбачені законодавством.

---

Розміщення зовнішньої реклами у населених пунктах проводиться на підставі дозволів, що надаються виконавчими органами сільських, селищних, міських рад, а поза межами населених пунктів - на підставі дозволів, що надаються обласними державними адміністраціями, а на території Автономної Республіки Крим - Радою міністрів Автономної Республіки Крим, в порядку, встановленому цими органами на підставі типових правил, що затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Під час видачі дозволів на розміщення зовнішньої реклами втручання у форму та зміст зовнішньої реклами забороняється.

Розміщення зовнішньої реклами у межах смуги відведення автомобільних доріг здійснюється відповідно до цього Закону на підставі зазначених дозволів, які оформляються за участю центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері дорожнього господарства та управління автомобільними дорогами, або їх власників та центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері безпеки дорожнього руху.

Дозвіл - документ установленої форми, виданий розповсюджувачу зовнішньої реклами на підставі рішення виконавчого органу сільської, селищної, міської ради, який дає право на розміщення зовнішньої реклами на певний строк та у певному місці. Для отримання такого дозволу необхідно звернутись до центру надання адміністративних послуг з відповідним пакетом документів.

Подати заяву на отримання послуги заявник може особисто або через законного представника, шляхом відправлення документів поштою (рекомендованим листом).

• Заява за формою згідно з додатком 1 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2067-2003-%D0%...
• Ескіз рекламного засобу з конструктивним рішенням
• Фотокартка або комп'ютерний макет місця (розміром не менш як 6 х 9 сантиметрів), на якому планується розташування рекламного засобу

Зовнішня реклама розміщується на підставі дозволів та у порядку, встановленому виконавчими органами сільських, селищних, міських рад. На територіях, будинках і спорудах зовнішня реклама розміщується за згодою їх власників або уповноважених ними органів (осіб) з урахуванням архітектурних, функціонально-планувальних, історико-культурних чинників, типології елементів місцевого середовища та з додержанням правил благоустрою територій населених пунктів.

Зовнішня реклама повинна відповідати таким вимогам:

- розміщуватися з додержанням вимог техніки безпеки, зазначених у пунктах 38-41 Тимчасових правил;

- розміщуватися із забезпеченням видимості дорожніх знаків, світлофорів, перехресть, пішохідних переходів, зупинок транспорту загального користування та не відтворювати зображення дорожніх знаків;

- освітлення зовнішньої реклами не повинно засліплювати учасників дорожнього руху, а також не повинно освітлювати квартири житлових будинків; фундамент наземної зовнішньої реклами, що виступає над поверхнею землі, може бути декоративно оформлений;

- на опорах наземної зовнішньої реклами, що розміщується вздовж проїжджої частини вулиць і доріг, за вимогою уповноваженого підрозділу Національної поліції наноситься вертикальна дорожня розмітка із світлоповертаючих матеріалів заввишки до 2 метрів від поверхні землі;

- нижній край зовнішньої реклами, що розміщується над проїжджою частиною вулиць і доріг, у тому числі на мостах, естакадах тощо, повинен розташовуватися на висоті не менш як 5 метрів від поверхні дорожнього покриття;

- у місцях, де проїжджа частина вулиці межує з цоколями будівель або огорожами, зовнішня реклама може розміщуватися в одну з фасадами будівель або огорожами лінію.

• Вмотивована відповідь про відмову у наданні дозволу на розміщення зовнішньої реклами
• Дозвіл на розміщення зовнішньої реклами

Отримати результати надання послуги заявник може особисто або через законного представника, поштовим відправленням на вказану при поданні заяви адресу (рекомендованим листом).

Забороняється розташовувати рекламні засоби: на пішохідних доріжках та алеях, якщо це перешкоджає вільному руху пішоходів; у населених пунктах на висоті менш як 5 метрів від поверхні дорожнього покриття, якщо їх рекламна поверхня виступає за межі краю проїжджої частини.

Відповідальність за технічний стан рекламних засобів, порушення вимог техніки безпеки під час розташування та експлуатації рекламних засобів несе розповсюджувач зовнішньої реклами.

Стягнення плати за видачу дозволів забороняється (частина 1 статті 16 Закону).

Абзац 1 ч.1 ст.16 Закону України «Про рекламу» передбачає, що розміщення зовнішньої реклами у населених пунктах проводиться на підставі дозволів, що надаються виконавчими органами сільських, селищних, міських рад, а поза межами населених пунктів – на підставі дозволів, що надаються обласними державними адміністраціями, а на території Автономної Республіки Крим – Радою міністрів Автономної Республіки Крим, в порядку, встановленому цими органами на підставі типових правил, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, а абз.4 вказаної статті вказує на те, що зовнішня реклама на територіях, будинках та спорудах розміщується за згодою їх власників або уповноважених ними органів (осіб).

З ким погоджується видача дозволу на розміщення зовнішньої реклами?

Видача дозволу погоджується робочим органом з власником місця або уповноваженим ним органом (особою), а також з: Мінкультури - у разі розміщення зовнішньої реклами на пам’ятках національного значення, в межах зон охорони цих пам’яток, історичних ареалів населених місць; органом виконавчої влади Автономної Республіки Крим, обласною, Київською та Севастопольською міськими держадміністраціями - у разі розміщення зовнішньої реклами на пам’ятках місцевого значення, а також в межах зон охорони цих пам’яток; утримувачем інженерних комунікацій - у разі розміщення зовнішньої реклами в межах охоронних зон цих комунікацій; Укравтодором або власниками автомобільних доріг та Національною поліцією - у разі розміщення зовнішньої реклами у межах смуги відведення автомобільних доріг. Перелік органів та осіб, з якими погоджується видача дозволу, є вичерпним.

ПОГОДЖЕННЯ ДЛЯ КИЄВА:

В процесі узгодження зовнішньої реклами беруть участь:

• КП "Київреклама";
• Головне управління реклами при КМДА;
• Головне управління містобудування і архітектури;
• Головне управління охорони культурної спадщини (якщо розміщення реклами планується на пам'ятках місцевого або національного значення);
• Головне управління благоустрою Києва
• Державтоінспекція (якщо розташування реклами планується в межах доріг);
• Власники об'єкта або території, на якій планується розміщення реклами

Дозвіл видається строком на п'ять років, якщо менший строк не був вказаний в заяві.

Виданий в установленому порядку дозвіл є основою для розміщення зовнішньої реклами.

• Інформаційні таблички до 1 м. кв. з інформацією про найменування і режим роботи, розміщені на фасаді будівлі, в якій фізична або юридична особа займає приміщення, не вимагають узгодження або отримання дозволу
• Зовнішня реклама на територіях, будинках і спорудах розміщується з відома їх власників або уповноважених ними органів

Доброго дня, можу допомогти з проведенням правового аналізу щодо використання фасадної стіни будівлі для розміщення рекламних конструкцій або вивісок. Маю практичний досвід у подібних питаннях, зокрема у спорах щодо прав на фасад, погодження реклами, використання спільного майна та конфліктів із ОСББ чи органами місцевого самоврядування.

У межах аналізу можна перевірити:

• хто має право використовувати фасад;
• чи потрібна згода співвласників або ОСББ;
• чи є фасад спільним майном;
• різницю між рекламою та вивіскою;
• ризики демонтажу або штрафів;
• наявність підстав для законного розміщення конструкцій;
• перспективи спору у разі конфлікту.

Також можна окремо проаналізувати:

• документи на приміщення;
• технічну документацію;
• місцеві правила розміщення реклами;
• судову практику саме під вашу ситуацію.

У таких питаннях важливо правильно визначити правовий статус фасаду та ще до розміщення конструкцій оцінити можливі ризики, оскільки на практиці саме через фасади виникає багато спорів між власниками приміщень, ОСББ та органами місцевої влади.

Також допомогти отримати дозвіл від КМДА

Доброго дня!

Мова йде про багатоквартирний будинок?

Готовий надати Вам юридичну консультацію по всім питанням, які Вас цікавлять.

Загалом потрібно чітко розмежувати два поняття: «зовнішня реклама» та «інформаційна вивіска». На практиці органи місцевого самоврядування часто намагаються кваліфікувати будь-яку конструкцію як рекламу, щоб стягнути плату чи накласти штраф, тому аналіз варто будувати саме на цьому балансі.

Закон України «Про рекламу» чітко розділяє ці конструкції за змістом, розміром та місцем розташування.

Згідно з ч. 6 ст. 9 Закону «Про рекламу», вивіски не вважаються рекламою, якщо вони містять лише:

• Зареєстроване найменування особи / торговельну марку.
• Вид діяльності (якщо це не випливає з назви).
• Час/режим роботи.

Фасадна стіна будівлі майже ніколи не належить виключно власнику конкретного офісу чи магазину всередині. Це об'єкт спільної власності.

Якщо мова йде про багатоквартирний житловий будинок (із нежитловими приміщеннями), то відповідно до ст. 382 Цивільного кодексу України та ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (№ 417-VIII), всі огороджувальні конструкції (включаючи фасадні стіни) є спільною сумісною власністю всіх співвласників будинку.

Для реклами обов'язково потрібен договір із власником місця розташування (ч. 1 ст. 16 ЗУ «Про рекламу»). Тобто потрібно отримати згоду ОСББ (рішення загальних зборів) або згоду співвласників будинку (протокол зборів), якщо ОСББ не створено.

Для вивіски питання дискусійне. Верховний Суд у більшості кейсів стоїть на позиції, що розміщення вивіски безпосередньо біля входу в законно займане приміщення є реалізацією права на здійснення господарської діяльності, тому окрема згода ОСББ не потрібна, якщо конструкція не пошкоджує фасад і відповідає архітектурним вимогам.

З повагою, юрист Дерій В.О.!

ЗАТВЕРДЖЕНО

Розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)05 лютого 2019 року N 207

Зареєстрованов Головному територіальному управлінні юстиції у місті Києві25 лютого 2019 р. за N 34/2211

https://kyivcity.gov.ua/publichna_informatsiia_Tag...

1.3. Дія цього Порядку поширюється на всю територію міста Києва, включаючи розташування рекламних засобів на будинках (будівлях) і спорудах, відкритих майданчиках, міських вулицях (дорогах), площах тощо; зелених зонах, елементах вуличного обладнання, зовнішніх та внутрішніх поверхнях підземних переходів, інших об'єктах, розташованих на відкритій місцевості, незалежно від форм власності та відомчого підпорядкування.

Порядок є обов'язковим для виконання на території міста Києва всіма суб'єктами, що здійснюють розміщення зовнішньої реклами.

1.6. Порядок не поширюється на відносини у разі розміщення інформаційних стендів, дошок оголошень, а також вивісок та табличок з інформацією про зареєстроване найменування особи, знаки для товарів і послуг, право на використання яких належать такій особі, вид її діяльності (якщо це не випливає із зареєстрованого найменування особи), час роботи, розміщених за місцем провадження діяльності такої особи.

1.7.

Інші терміни у цьому Порядку застосовуються у значеннях, наведених у Законі України "Про рекламу", Типових правилах та інших нормативно-правових актах, що регулюють відносини у сфері реклами.

1.8. РЗ як елементи (частини) об'єктів благоустрою населеною пункту мають розміщуватися, встановлюватися, експлуатуватися та обслуговуватися з дотриманням вимог Правил розміщення рекламних засобів у місті Києві, Зонування розміщення рекламних засобів у місті Києві та Класифікатора типових рекламних засобів, затверджених рішенням Київської міської ради від 20 квітня 2017 року N 223/2445, та цього Порядку.

Згідно з Законом “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” № 417-VIII від 14.05.2015 за ст. 1 до спільного майна багатоквартирного будинку відносяться несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

Тобто, співвласники мають право здавати в оренду фасад будинку та отримувати за це кошти.

Для того, щоб така діяльність не виходила за рамки закону, треба спиратися на Постанову КМУ “Про затвердження Типових правил розміщення зовнішньої реклами”.

Доброго дня.

Все просто для окремо розташованих будівель:

Без дозволів розміщуєте: Власну назву на фасаді Власного об'єкту нерухомості (або за відповідною згодою Орендодавця).

Тільки при цьому необхідно дотримуватись Порядку розміщення вивісок в місті Києві та отримати (шляхом відправки повідомлення) «Рішення про відповідність вивіски вимогам» (Паспорт вивіски).

Дозвіл на розміщення реклами від місцевої влади ("Дозвіл на розміщення зовнішньої реклами") необхіден якщо добавите до власної назви хоча б якийсь епітет (кращій, більший, всесвітній і т.п.) або заклик ("купуйте тільки у нас").

Щодо «Рішення про відповідність вивіски вимогам»:

В Києві діє «Порядок розміщення вивісок у місті Києві», затверджений рішенням Київської міської ради № 224/2446. Контроль за дотриманням цих правил, фіксацію порушень та примусовий демонтаж незаконних конструкцій здійснює КП «Київреклама».

Основні вимоги Порядку:

• Повідомний принцип: щоб законно розмістити вивіску, підприємець зобов'язаний подати повідомлення (заяву). Це можна зробити онлайн через Портал Києва Цифрового або через ЦНАП.
• Обмеження за висотою: вивіска має розміщуватися не вище першого поверху будівлі, де безпосередньо розташоване приміщення бізнесу.
• Зонування міста: Київ поділено на 5 форматних зон. Що ближче до історичного центру (Зона 0 та Зона 1), то суворіші вимоги до площі вивіски, матеріалів та типу конструкції (наприклад, дозволяються лише окремі об'ємні літери без суцільної підложки).
• Мова вивіски: текст обов'язково має бути державною мовою. Використання іноземних брендів дозволено лише за наявності офіційно зареєстрованого знака для товарів і послуг (ТМ).
• Інформаційний характер: конструкція вважається саме вивіскою (а не рекламою), якщо вона містить лише найменування особи, вид діяльності, режим роботи та зареєстровану ТМ. Вона не повинна містити закликів до купівлі чи переліку цін.

Для багатоквартирних будинків та об'єктів із кількома власниками ситуація складніша. Але розписувати щодо них чи ні, з Вашого запиту незрозуміло.