Оформление земли которое не входит в территорию населенного пункта

Проекти землеустрою щодо відведення земель розробляються тільки на несформовані ділянки. Важливо: фізичні особи можуть отримати ділянки у власність тільки згідно норм безоплатної приватизації (ст. 121 ЗКУ), а юридичні особи - в оренду, під зареєстрованим майном. Якщо нерухомість на ділянці відсутня, або не зареєстрована, таку земельну ділянку юридична особа має право отримати тільки на підставі аукціону (ст. 134 ЗКУ). Земельну ділянку для містобудівних потреб можливо відвести тільки на підставі розробленого детального плану території. У разі його відсутності, спочатку необхідно розробити ДПТ, а тільки після цього – відводити землю.

Статья 79-1. Земельный участок как объект гражданских прав

1. Формирование земельного участка заключается в определении земельного участка как объекта гражданских прав. Формирование земельного участка предусматривает определение ее площади, границ и внесение информации о нем в Государственный земельный кадастр.

2. Формирование земельных участков осуществляется:

• в порядке отвода земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности;
• путем разделения или объединения ранее сформированных земельных участков;
• путем определения границ земельных участков государственной или коммунальной собственности по проектам землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов, проектами землеустройства по упорядочению территории для градостроительных нужд, проектами землеустройства по приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций;
• путем инвентаризации земель государственной или коммунальной собственности в случаях, предусмотренных законом;
• по проектам землеустройства по организации территории земельных долей (паев)

3. Сформированные земельные участки подлежат государственной регистрации в Государственном земельном кадастре.

4. Земельный участок считается сформированной с момента присвоение ему кадастрового номера.

5. Формирование земельных участков (кроме случаев, определенных в частях шестой - седьмой настоящей статьи) осуществляется по проектам землеустройства по отводу земельных участков.

6. Формирование земельных участков путем раздела и объединения ранее сформированных земельных участков, находящихся в собственности или пользовании, без изменения их целевого назначения осуществляются по технической документации по землеустройству относительно разделения и объединения земельных участков.

7. Вынос в натуру (на местность) границ сформированного земельного участка до его государственной регистрации осуществляется по документацией по землеустройству, которая стала основанием для ее формирования.

8. В случае установления (восстановления) границ земельных участков по их фактическим использованием в связи с невозможностью обнаружения действительных границ, формирование новых земельных участков не осуществляется, а изменения в сведения о границах земельных участков вносятся в Государственного земельного кадастра.

9. Земельный участок может быть объектом гражданских прав исключительно с момента ее формирования (кроме случаев субаренды, сервитута относительно частей земельных участков) и государственной регистрации права собственности на нее.

10. Государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется после государственной регистрации земельных участков в Государственном земельном кадастре.

11. Государственная регистрация прав субаренды, сервитута, которые распространяются на часть земельного участка, осуществляется после внесение сведений о такой части в Государственный земельный кадастра.

12. Границы смежных земельных участков частной собственности могут быть изменены их владельцами без формирования новых земельных участков по проектам землеустройства по упорядочению существующих землевладений.

13. Земельный участок прекращает существование как объект гражданских прав, а ее государственная регистрация отменяется в случае:

• разделения или объединения земельных участков;
• отмены государственной регистрации земельного участка на основании судебного решения вследствие признания незаконным такой государственной регистрации;
• если вещное право на земельный участок, зарегистрированную в Государственном земельном кадастре в соответствии с Законом Украины "О Государственном земельном кадастре", не было зарегистрировано в течение года по вине заявителя.

Принятие судом решения об отмене государственной регистрации земельного участка допускается исключительно с одновременным прекращением таким решением всех прав, их обременений, зарегистрированных по такого земельного участка (при наличии таких прав, обременений).