Вопрос Аренды земли под хозяйственную деятельность

хочу взять в Аренду паи, 50 гектаров земли, под хозяйственную деятельность с которых 30 гектаров это личная земля и 20 это паи других людей

хотел уточнить что лучше для этого открыть - Физ-лицо или Юр-лицо? ФОП 4 группа или фермерское хозяйство смотря какие обороті и что будете делать надо отдельно анализировать.Согласно п. 291.51 НК не могут быть плательщиками ЕН четвертой группы сельхозпроизводители: у которых более 50 % дохода, полученного от продажи сельхозпродукции собственного производства и продуктов ее переработки, составляет доход от реализации декоративных растений (за исключением срезанных цветов, выращенных на угодьях, которые принадлежат сельхозтоваропроизводителю на праве собственности или предоставлены ему в пользование, и продуктов их переработки), диких животных и птиц, меховых изделий и меха (кроме пушного сырья); которые осуществляют деятельность по производству подакцизных товаров. Такое ограничение не касается производителей виноматериалов виноградных (коды согласно УКТВЭД 2204 29–2204 30), произведенных на предприятиях первичного виноделия для предприятий вторичного виноделия, которые используют такие виноматериалы для создания готовой продукции. Также с 2017 года это ограничение не распространяется на предприятия, которые производят электроэнергию квалифицированными когенерационными установками и/или из возобновляемых источников энергии (при условии, что доход от реализации такой энергии не превышает 25 % дохода от реализации продукции (товаров, работ, услуг) такого субъекта хозяйствования); которые по состоянию на 1 января базового (отчетного) года (в нашем случае – на 1 января 2019 года) имеют налоговый долг, за исключением безнадежного налогового долга, возникшего в результате действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора). Освобождение от уплаты налогов В соответствии с п. 297.1 НК плательщики ЕН четвертой группы освобождены от обязанности начисления, уплаты и представления отчетности: по налогу на прибыль предприятий (касается юрлиц); налога на имущество (в части земельного налога). Правда, они должны платить земельный налог за участки, которые не используются для ведения сельхозтоваропроизводства; рентной платы за специальное использование воды. Другие налоги и сборы сельхозпроизводители-единщики платят в общем порядке.Объектом налогообложения для единщиков четвертой группы является площадь собственных и полученных в пользование, в частности на условиях аренды, эмфитевзиса и т. п. (п. 2921.1 НК): сельхозугодий (пашня, сенокосы, пастбища и многолетние насаждения); земель водного фонда (внутренние водоемы, озера, пруды, водохранилища). То есть, если у сельхозпредприятия нет в собственности или пользовании сельхозугодий и/или земель водного фонда, оно не может быть плательщиком ЕН четвертой группы. О том, как следует оформить право собственности и пользования земельными участками для включения их в объект налогообложения, см. «За какие земли плательщику-единщику 4 группы платить налог».