Начните консультацию с юристом онлайн
Есть квартира, в которой прописан человек, но давно не проживает в связи с нахождением за рубежом. При продаже квартиры другому собственнику прописка данного члена семьи аннулируется автоматически? Или смена собственника квартиры никак не влияет на прописанных в ней? То есть все прописанные на момент подписания договора купли-продажи автоматически переходят "в прописку" к новому собственнику квартиры, так получается? Спасибо.
Похожие вопросы
Кодексы Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНовое в блогах Юристи.UA
Ответы юристов (2)
Адвокат, г. Киев, 24 года опыта
Общаться в чатеДоброї ночі.
У випадку здійснення правочину з нерухомим майном, в якому зареєстровані треті особи, ці особи залишаються зареєстрованими. Як правило угоди щодо нерухомості проводяться щодо об"єктів, в яких ніхто не зареєстрований, так як визнання особи такою, що втратила право користування житлом та (або) їх виселення потребує додаткових дій зі сторони нового власника. При цьому не завжди є гарантії того, що такі дії будуть учпішними.
Тому, якщо ви купуєте квартиру, в якій на момент укладення договору хтось зареєстрований, він продовжує бути там зареєстрованим.
Існують ситуації, коли продавець продає нерухомість, в якій продовжує бути зареєстрованим сам або члени його родини, проте такі ситуації - скоріш виключення.
Якщо зареєстровані особи повнолітні та не володіють часткою в нерухомості - їх виселення - питання часу, проте не кожен готовий його витрачати.
Адвокат, г. Днепр, 25 лет опыта
Общаться в чатеДобрый день!
Заключение договора купли-продажи недвижимости не означает, что лица, которые прописаны в продаваемой квартире будут автоматически выписаны.
До покупки квартиры необходимо чтобы бывших хозяева и члены их семьи выписались из квартиры, иначе Вам после покупки самим придется выписывать их - хорошо если они согласятся в добровольном порядке выписаться, а если нет - Вам нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением о признании таких жильцов утратившими право пользования жилым помещением.
Особое внимание следует обратить на факт наличия зарегистрированными несовершеннолетних детей - их снятие с регистрации даже в судебном порядке является проблематичным.
Что касается конкретно Вашей ситуации - находящегося за границей родственника можно выписать 2-мя способами:
- он даст доверенность и его снимут с регистрации (в случае с мужчинами это очень проблематично в связи с их учетом в военкомате),
- в судебном порядке путем подачи искового заявления.
В случае необходимости составления искового заявления - обращайтесь. С уважением - адвокат Татьяна Власенко