Как выписать сына,гражданина рф,с приватизированного дома,если он высылает доверенность на продаж дома.

Согласно ст. 7 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине» снятие с регистрации места проживания осуществляется на основании заявления лица, намеренного сменить место регистрации, либо его законного представителя; судебного решения, вступившего в законную силу, о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о признании лица безвестно отсутствующим или объявления его умершим.

Согласно ч. 2 ст. 405 Гражданского кодекса Украины член семьи собственника жилья теряет право на пользование этим жильем в случае отсутствия члена семьи без уважительных причин более одного года, если иное не установлено договоренностью между ним и собственником жилья или законом.

Член семьи собственника жилья теряет право на пользование этим жильем в случае отсутствия члена семьи без уважительных причин более одного года, если иное не установлено договоренностью между ним и собственником жилья. В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого дома (квартиры) могут быть выселены в случаях, предусмотренных частью первой статьи 116 ЖК (если наниматель, члены его семьи или другие лица, которые проживают вместе с ним, систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил социалистического общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения).

Кратко суммируя вышеупомянутое, можно сделать следующие выводы:

1. Необходимо, чтобы сын все-таки предоставила Вам доверенность на право подачи и проведения действий для снятия его с регистрации.

Добрий ранок!

Необхідно щоб Ваш син зробив довіреність про надання права на зняття з реєстрації (довіреність посвідчується нотаріусом РФ та перекладається).

Текст довіреності має бути наступного формату:

«… бути моїм представником у будь-яких підприємствах, установах та організаціях, незалежно від форми власності та відомчого підпорядкування, в тому числі, але не обмежуючись: органах державної влади та управління, районних та міських державних адміністраціях та їх структурних підрозділах, органах місцевого самоврядування та їх структурних підрозділах; органах Державної міграційної служби та їх структурних підрозділах, Центрі надання адміністративних послуг, банківських (фінансових) установах, паспортистів з питання зняття з реєстрації за адресою: вул. ___, кв/буд. ___, м. ___, ___ область та реєстрації за новим місцем проживання за будь-якою адресою за вибором мого представника.

Для чого представникові надаю право:подавати та витребувати (одержувати) необхідні документи та заяви; розписуватись за мене при виконанні цієї довіреності; сплачувати належні з мене податки, збори та інші платежі; подавати заяви про згоду на обробку моїх персональних даних; також виконувати всі інші дії в межах та в обсязі, передбачених чинним законодавством України для такого роду уповноважень та які б належало виконувати мені, якби я самостійно займалась зазначеним питанням …»

Якщо реєстрація за новим місцем не планується, то цю частину можна виключити.

Здравствуйте, Людмила. Правила регистрации места жительства (так называемой в народе "прописки") предусматривают, что снятие с регистрации ( "выписка") возможна в определенном порядке. Без участия человека, которого "выписывают", это возможно. Первый вариант. От сына нужна доверенность, в которой нужно указать, что он уполномачивает Вас (или кого-то другого) осуществить действия по снятию его с регистрации по конкретному адресу. Тут могут быть нюансы. Если он зарегистрирован (прописан) в доме как гражданин Украины ( а скорее всего так оно и есть, поскольку не будучи гражданином Украины он бы не смог в свое время получить долю в приватизируемом доме), то и доверенность ему нужно выдавать как гражданину Украины. Т.е., если у него сохранился паспорт гражданина Украины, то он должен пойти с ним к российскому нотариусу и оформить доверенность от имени гражданина Украины. После этого направить доверенность и сам украинский паспорт Вам. Вы идете в свой исполком (отдел, который занимается вопросами "прописки") и без всяких проблем снимаете сына с регистрации (выписываете), при этом, в его украинском паспорте проставляется отметка о выписке. Обратите внимание, что это касается случая, если сын проживает и получил гражданство РФ на "материковой части" РФ, но не в Крыму. Соответственно и оформление доверенности должно проводиться у "нормального" российского нотариуса, а не у крымского. Все документы, выданные российскими органами в Крыму в Украине недействительны.

Если же украинский паспорт не сохранился, то без решения суда, снять с регистрации сына Вам не получиться.

При этом обращение в суд в этом случае тоже имеет ряд нюансов, которые нужно учитывать в каждом конкретном случае, для того, чтобы получить положительное решение. Так, распространенным вариантом является иск о признании лица таким, которое утратило право проживания по конкретному адресу. При положительном решении такое решение суда является основанием для снятия с регистрации. Но существует отрицательная судебная практика, когда суды указывабт, что нельзя сособственника дома признать таким, что он утратил право проживать в нем.

Поэтому, как один из вариантов последовательности Ваших действий может быть такой. 1) На основании доверенности Вашего сына Вы переоформляете его долю в доме на себя либо кого-либо из своих родственников (на основании нотариального договора дарения или купли-продажи). После этого 2) обращаетесь в суд с иском о признании сына утратившим право проживания в этом доме. Поучив вступившее в силу решение суда, 3) снимаете сына с регистрации. 4) Продаете дом.

Ознакомиться с Правилами регистрации можете здесь https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/207-2016-%D0%B...

Если нужна помощь при обращении в суд обращайтесь лично. Готовим документы и сопровождаем дело в любом суде Украины.

Надеюсь консультация будет Вам полезной. Всего Вам доброго.

Сын ещё прописан в этом доме,как нам его выписать,какие нужны документы от сына,или с нашей стороны,куда обратиться.

В связи с тем, что зарегистрированный в квартире сын одновременно является ее продавцом, то покупатели без проблем снимут его с регистрации самостоятельно ,как лицо утратившее право пользование жилым помещением вследствие его отчуждения . Для этого им нужно будет просто обратиться в ЦНАП с договором купли-продажи дома

П.26 Правил реєстрації...Знятття з реєстрації здійснюється на підставі документів, що підтверджують припинення :

підстав на право користування житловим приміщенням (закінчення строку дії договору оренди, найму, піднайму житлового приміщення, строку навчання в навчальному закладі (у разі реєстрації місця проживання в гуртожитку навчального закладу на час навчання), відчуження житла та інших визначених законодавством документів).

Если покупатели согласны, то они могут купить дом с прописанным в нем сыном, а затем без проблем сами смогут снять его с регистрации. Никаких обращений в суд при этом не потребуется. Все делается через ЦНАП.

Здравствуйте, Людмила!

Можно продать часть дома, которая принадлежит Вашему сыну на основании ДОВЕРЕННОСТИ, удостоверенной нотариально у нотариуса РФ, с переводом на украинский язык, с удостоверением подписи лингвиста-переводчика, этого достаточно для оформления договора купли-продажи части дома, которая принадлежит Вашему сыну.

В ДОВЕРЕННОСТИ, нужно указать что он уполномачивает Вас снять его с регистрации и разрешает продать часть дома, которая принадлежит ему на праве собственности.

Доверенность он должен переслать по почте.

В соответствии со статьей 100 Закона Украины от 02.09.1993 # 3425 -ХII " О нотариате " документы , составленные за границей с участием иностранных властей или от них исходящие , принимаются нотариусами при условии их легализации органами Министерства иностранных дел Украины.

Без легализации такие документы принимаются нотариусами в тех случаях , когда это предусмотрено законодательством Украины , международными договорами, в которых принимает участие Украина.

Однако выполнение упомянутой в предшествующем абзаце функции не может быть потребовано, если законы , правила или обычаи, действующие в государстве, в котором представлен документ , либо договоренность между двумя или несколькими договаривающимися государствами, отменяют или упрощают данную процедуру или освобождают документ от легализации.

Документом, который регулирует правовые отношения между Украиной и Российской Федерацией, является Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22.01.1993 г..

"Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам"

(Кишинев, 7 октября 2002 года):

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/997_619#Text

"Статья 43

Доверенность

Форма и срок действия доверенности определяются по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой она выдана. Такая доверенность с нотариально заверенным переводом на язык Договаривающейся Стороны, на территории которой она будет использоваться, либо на русский язык принимается на территориях других Договаривающихся Сторон без какого-либо специального удостоверения".

В соответствии со статьей 13 указанной Конвенции, документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон изготовлены или засвидетельствованы учреждением или специально на то уполномоченным лицом в пределах их компетенции и по установленной форме и скреплены гербовой печатью, принимаются на территориях других Договаривающихся Сторон без какого-либо специального удостоверения.

Таким образом, проставления апостиля и проведения любой другой легализации доверенности, выданной российским нотариусом, не требуется.

Для снятия с регистрации, необходимо обращаться в Центр предоставления административных услуг с документами о его гражданстве РФ, о праве собственности на часть этой квартиры, удостоверенными нотариально в РФ и доверенностью.

После снятия с регистрации, можно обратиться к нотариусу для оформления купли-продажи дома.

Всего доброго!

Удачи Вам!

Добрий день!

Вам необхідно аби ваш син на території РФ уклав нотаріальну довіреність на вас з правом продажу його частини будинку, а також уповноважив Вас для здійснення процедури зняття його з реєстрації місця проживання у будинку. після чого направив вам довіреність поштою в Україну , після того як ви отримали її звертаєтесь до нотаріуса він робить її переклад державною мовою за участі експерта , завіряє переклад нотаріально.

На основі цих документів ви вчиняєте угоду з продажу будинку теж у нотаріуса.

Та процедуру зняття з реєстрації Вашого сина , для цього вам необхідно буде разом з довіреністю звернутися до державного реєстратора ЦНАПу та подати заяву відповідну.

Якщо довіреності не має то можна зняти з реєстрації через суд, подавши позов "про визнання особи такою , що втратила право користування жилим приміщенням" додавши відповідні докази такого непроживання на протязі 6 -ти місяців без поважних причин.

З повагою,

Костянтин Гончаренко

Добрый день!

Для снятия с регистрации сына с регистрации Вам необходима его доверенность на осуществление данного действия (можно все в одной доверенности - и продажа и снятие с регистрации):

- доверенность оформляется в посольстве Украины в России ,

- либо доверенность оформляется у нотариуса в России, а затем нотариально заверяется ее перевод на украинский язык.

Рекомендую согласовывать текст доверенности с нотариусом, который будет оформлять сделку купли-продажи (чтобы не возникло никаких казусов и не пришлось ее переделывать), он же Вам подскажет как правильно прописать полномочия для снятия сына с регистрации.

Для снятии сына с регистрации понадобится его внутренний паспорт Украины, военный билет, доверенность.

В части продажи дома - не забудьте, если Вы продаете дом вместе с земельным участком (земля в собственности) - в доверенности также необходимо прописать полномочия на отчуждения также и земельного участка.

Удачи Вам.

С уважением, адвокат Татьяна Власенко

Здравствуйте, Людмила.

От сына нужна нотариальная доверенность на выписку. Российская доверенность не нуждается в переводе и апостиле. Главное условие: чтобы было чётко прописано: уполномачиваю снять с конкретного адреса.

С уважением, юрист Галина Токмач