Начните консультацию с юристом онлайн
Добрый день! Хотела узнать.Я получила в наследство землю-пай,документы оформила.Мне те,кто орендует землю прислали "Додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки",но там ошибка,орендодателем стою не я,а моя покойная бабушка.Я им сказала,чтобы исправили.Они мне прислали "Вытяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права",там указано Орендодавець Я.А "Додаткову угоду" менять не хотят,говорят,что Вытяг важнее документ,чем додаткова угода и ее менять не обязательно.Так ли это и не дурят ли они меня?
Похожие вопросы
Кодексы Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНовое в блогах Юристи.UA
Ответы юристов (3)
Адвокат, 18 лет опыта
Добрый день, Елена!При переходе права собственности на земельный участок, в т.ч. и в порядке наследования, договор аренды земли сохраняет свою силу для нового собственника земельного участка, если иное не предусмотрено в договоре.
Т.е. договор и дополнительное соглашение, которые подписала при жизни Ваша бабушка, являются действующими для Вас, даже если их условия Вас не устраивают.
При переходе права собственности, в гос. реестре автоматически подтянулось право аренды. И поэтому в извлечении все указано корректно.
Вы можете инициировать заключение еще одного дополнительного соглашения к договору аренды земли, о замене стороны в договоре. Но даже если этого не сделать - Вы все равно являетесь стороной договора, как правопреемник прежнего арендодателя.
Удачи Вам!
Спасибо большое за ответ.А подскажите,пожалуйста,как мне проверить, зарегистрировали они доп.соглашение или нет,т.к читала,что если не зарегистрировать,то оно не действительно.
Адвокат, 18 лет опыта
Добрый день, Елена!
Дополнительные соглашения к договорам аренды земли не регистрируют, регистрируют право аренды земли или другое вещное право на чужое имущество.
Недействительность дополнительного соглашения и наличие/отсутствие регистрации права аренды не связаны.
Проверить можно получив извлечение из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество, на ресурсе https://online.minjust.gov.ua/ - оно оплатное, на ресурсе https://e.land.gov.ua/.
Всех благ!