Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
836 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Добрый день. Прошу помочь.
В 2020 году была куплена квартира, у физ лица.
В 2021 год мною продана другому физ лицу.
Сегодня, пришли судебные исполнители. К новым владельцам жилья. Описывать имущество, за долги первого владельца недвижимости, который по совместительству был учередителем ооо. ( Я об этом не знал) где теперь искать этого первого владельца понятия не имею.
Теперь новые владельцы жилья хотят разорвать договор купли продажи и требуют возврата денежных средств. А я в свою очередь уже купил другую недвижимость....
Что делать в таком случае???
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Адвокат, м. Київ, 26 років досвіду
Доброго вечора! В Вашому випадку немає підстав для хвилювання. Для початку Вам необхідно ознайомитись з виконавчим провадженням, щоб розуміти, коли на майно боржника був накладений арешт. Нотаріус не міг оформити договір купівлі продажу квартири, якщо вона була під арештом.
На підставі отриманої інформації з виконавчого провадження спланувати наступні дії.
Щодо арешту майна, то відповідно до статті 59 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про про зняття арешту з квартири.
За рішенням суду про зняття арешту з майна боржника, яке набрало законної сили, арешт з такого майна знімається згідно з постановою виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини.
Також керівник відділу ДВС, якому підпорядкований виконавець у разі виявлення порушення порядку накладення арешту, встановленого цим Законом, своєю постановою знімає арешт з майна боржника..
Готовий надати конкретну кваліфіковану правову допомогу щодо зняття арешту з майна, на основі аналізу копій документів виконавчого провадження. Маю достатньо досвіду в таких спорах.
Контакти в профілі, звертайтесь.
Адвокат, м. Дніпро, 22 роки досвіду
Добрый день!
Исходя из описанной ситуации вы о наличии каких-либо долгов/ареста при продаже спорной квартиры не знали. Наложение на нее ареста сейчас не является основанием для расторжения договора купли-продажи. В случае подачи иска против вас о рассторжении договора нужно будет вырабатывать стратегию защиты. Думаю, что такой иск вряд ли будет подан, т.к. эффективнее доказывать неправомерность наложения ареста.
Собственно по отношению к этой недвижимости вы ничего и не можете сделать. Вы не сторона исполнительного производства и не владелец спорного жилья, поэтому не сможете ознакомиться с материалами. Сейчас должны действовать нынешние владельцы, доказывать, что это их недвижимость, и в случае необходимости снимать арест.
Если есть необходимость обращайтесь за более детальной консультацией.