Нарушение межи между участками

Статья 103 Земельного кодекса Украины гласит, что собственники и землепользователи земельных участков должны выбирать такие способы использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением, при которых собственникам, землепользователям соседних земельных участков наносится меньше неудобств (затенение, задымление, неприятные запахи, шумовое загрязнение и т.п.).

Собственники и землепользователи земельных участков обязаны не использовать земельные участки способами, которые не позволяют собственникам, землепользователям соседних земельных участков использовать их по целевому назначению (недопустимое воздействие).

Собственники и землепользователи земельных участков обязаны сотрудничать при совершении действий, направленных на обеспечение прав на землю каждого из них и использование этих участков с внедрением и соблюдением прогрессивных технологий выращивания сельскохозяйственных культур и охраны земель (обмен земельных участков, рациональная организация территорий, соблюдение севооборотов, установление, сохранение межевых знаков и т.п.).

Основным документом, который сегодня регулирует вопросы застройки, в т.ч. и нормирует расстояния, является ДБН 360-92 ** Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Расстояние до границ участка: согласно п. 3.25 ДБН 360-92, для ухода за зданиями и осуществления их текущего ремонта расстояние до границы соседнего участка от наиболее выступающей конструкции стены следует принимать не менее 1,0 м. При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, препятствующих стоку атмосферных осадков с кровель и карнизов зданий на территорию смежных участков.

Новым ДБН Б.2.2-12: 2019 предполагается, что для новой усадебной и дачной застройки расстояние от границы следует устанавливать не менее 3 м.

Вместе с тем, стоит отметить, что некоторые органы градостроительства и архитектуры уже долгое время «требуют» отступать от границ земельного участка 4 м.

Допускается размещение гаража по линии застройки при условии согласования с местными органами архитектуры и градостроительства.

Жилые дома на приусадебных участках следует размещать в соответствии с проектом застройки района с установленным отступом от красных линий. Ограждение приусадебных участков не должно выступать за красную линию улицы.

Если Ваш сосед будет нарушать вышеуказанные нормативы, рекомендуем обращаться с жалобами в Департамент Государственной архитектурно-строительной инспекции в Харьковской области.

Если Ваш сосед нарушает вышеуказанные нормативы, рекомендуем обращаться с жалобами в Департамент Государственной архитектурно-строительной инспекции в Вашей области.

Также есть возможность подать исковое заявление - негаторный иск.

Статья 391. Гражданского кодекса Украины

1. Собственник имущества имеет право требовать устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом.

Если есть установленные за Вами границы, то существуют инструменты для защиты Ваших прав.

С наилучшими пожеланиями,

Евгений Промский, юрист.

Доброго дня!

Крок перший – звертайтеся до сільради (міськради) із заявою про виникнення спору щодо встановлення меж земельної ділянки. За результатами перевірки вони повинні скласти акт та розглянути це питання на комісії по земельних спорах при сільраді. Просіть, щоб вони обміряли вашу земельну ділянку і чітко вказали в цьому рішенні, хто порушив межі. Цей документ буде доказом у суді.

Крок другий – якщо місцевий орган влади буде затягувати з прийняттям рішення, то звертайтеся до районної прокуратури із заявою щодо порушення ваших прав.

Крок третій – звернення до обласних органів Держгеокадастру з викладенням фактів порушення та клопотанням про складання акту.

Можна також звернутися до приватних землевпорядних організацій, щоб документально підтвердити факт порушення. Землевпорядник на місці проведе обмір вашої ділянки від однієї фактичної межі до іншої, здійснить відновлення меж ділянки сусіда на місцевості, з яких буде чітко видно, хто порушник.

Останній крок – це звернення до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні (володінні) земельною ділянкою. Суд призначить експертизу, яка встановить факт порушення меж.

Якщо надана мною консультація була корисною для Вас, прошу обрати її як "найкраща відповідь".

Буду Вам вдячний!

если участки не приватизированы то я понимаю и границ участков нет .Начните оформление участков . Нельзя вернуть того что не оформлено законно.Есть законны добрососедства и с ними мы можем жить без сор и руганьи . Если установлен забор значит вы были не против .Сейчас вы данный момент только оформление участка даст какие то результаты в противном случае будут только все ругаться а решение вопроса не продвинеться. Звоните поможем проконсультируем.

приватизируйте участок а потом будете говорить что влезли на Вашу территорию

Извините уважаемый клиент вы двигаете заборы сами по себе а потом ищите виноватых.У вас участок не в собственности и никаких документов и границ нет.О чем мы здесь говорим ? Я так понимаю что вы вообще не понимаете юридические аспекты частной собственности.

Уважаемая, Наталья!

Если Вы не хотите потерять, отведенный Вам для обслуживания дома, земельный участок, то вопрос установки забора по меже между участками Вашим и соседским, рекомендую решить безотлагательно, поскольку если сосед подаст документы на приватизацию своего земельного участка, то сможет приватизировать в границах заборов, тогда уж точно Вы ничего не можете сделать. Пока это не произошло, поставьте заборы в границах участков отведенных для обслуживания домовладения.

Но здесь есть нюансы. Если забор, который Вы хотите перенести установлен не вами, а соседями, он является их частной собственность и демонтировав его, Вы причините им материальный вред, что естественно, повлечет претензии по его возмещению.

Вопрос не однозначный. Рекомендую перед тем как предпринимать какие либо действия, проконсультироваться с юристом с изучением документов на землю.