Участок в охранной зоне

Добрый день. Имею участок назначение 01.03 то есть для ведения осг также возможны постройки.
Три года назад после постройки каркасного дома приехали газовщики мол тут строить нельзя, гтс, охранная зона(хотя некоторые построились почти на трубе гтс и не кто их не трогает) в общем попугали что снесут и забыли. На картах охранные зоны (другие) отмечены а эта нет, так же в охранных зонах цифры в целевом назначении другие.
В ноябре 2020 годы я заключил договор с дтэк на подключение к эл.сети. там в договоре указано что в течение 120 дней должны подключить и за каждый просроченный день обязаны возвращать пеню. При этом им я заплатил 4600 и за геодезию + 2000+ проект 3000 и за счётчик 2100грн. Свет так и не провели прислали письмо с отказом потому что гтс не дала разрешение на монтаж столбов (документы все эти есть) дтэк в свою очередь предложили мне прийти к ним и разорвать договор при этом вернуть готовы только 4600грн.
До этого письма мне рекомендовали договориться с газовщиками, занести там и тд. Платить им не собираюсь.
В общем как быть может в суд сразу и на тех и на тех или просто забрать часть денег а про остальное забыть???