Начните консультацию с юристом онлайн
Здравствуйте
Вообщем такая ситуация
Я продаю дом
Нашли покупателей, сначало все было хорошо
Он давал 3раза как бы задаток. Всегда на связи был , с документами помогал решать вопросы, мы дали ему ключи он якобы хотел начинать там что то делать.
Но потом как документы все были готовы
Уже можно было иди оформить куплю-продажу
Он попросил чуть подождать. Якобы он кому-то одолжил деньги и вот должны вернуть
Нумы согласились, но потом он то трубку не брал то если брал говорил ещё пару дней нужно подождать,потом недельку
Вообщем так почти 1,5 года прошло
Я пыталась звонить трубку не брал, я написала ему что
Если он передумал,то пусть так и скажет , сколько ж можно ждать, мы будем искать других покупателей.
Он ничего не ответил опять же
Потом я ему опять позвонила
Он сказал что у него не получается и якобы он найдет других покупателей
Но так получилось что у меня были люди которые тоже хотели купить дом, но я им отказывала, так как был уже покупатель
И тут я им позвонила они согласились
Так как ключи у него он согласился им показать
И конечно же дом как оказалось был уже не в том состоянии, обвалился потолок и ТД. Потому что там не проживали и не отапливали
Те люди согласились все равно его купить,мы решили нюансы.
Но теперь тот первый покупатель хочет что бы я вернула задаток
Но на сколько я знаю задатки ж не возвращаться, я же не виновата что он не смог
И к тому же теперь нам приходится дешевле продавать так как люди хотят там вернуть прежнее состояние
Должна ли я возвращать деньги?
Похожие вопросы
Кодексы Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНовое в блогах Юристи.UA
Ответы юристов (2)
Юрист, г. Харьков, 24 года опыта
Общаться в чате"Должна ли я возвращать деньги?"
Стаття 571. Правові наслідки порушення або припинення зобов'язання, забезпеченого завдатком
1. Якщо порушення зобов'язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора.
Якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.
В первую очередь нужно смотреть договор "задатка", если таковой имеется.
Если нет - какие есть подтверждения факта передачи денег?
Стаття 570. Поняття завдатку
1. Завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.
2. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.
Существенное отличие аванса от задатка состоит в том, что на аванс не возложена функция обеспечивать взятое сторонами на себя обязательство. Поэтому, независимо от того, какая сторона ответственна за неисполнение обязательства, получивший аванс должен его вернуть.
Юрист, г. Львов, 8 лет опыта
Общаться в чатеДоброго вечора. Сума завдатку може залишатися в одержувача завдатку, якщо з вини відчужувача завдатку не буде виконане відповідне зобов'язання. Сутність завдатку полягає в тому, що він у випадку порушення зобов'язання або залишається в одержувача завдатку, або віддається відчжувачу завдатку в подвійному розмірі.
Ви можете звертатися до мене з цим або іншими питаннями для надання різних додаткових правничих послуг.