Розірвати арендний договір!

У разі, якщо орендар відмовляється купувати земельну ділянку, то ви можете продати її іншим особам. Проте, це не скасовує договір оренди землі, і розірвання в односторонньому порядку, зазвичай, недопускається. Щоб дати відповідь на ваше питання, потрібно ознайомитись з вашим договор оренди

Добрый день!

Украинцы могут продать даже те земельные участки, которые находятся в долгосрочной аренде у фермеров или агрохолдингов, поскольку земля по праву принадлежит владельцу и он может распоряжаться ею как угодно. При этом арендатор имеет преимущественное право на покупку земли.

Процедура продажи земли, которая находится в аренде, требует соблюдения некоторых правил. В частности, при наличии преимущественного права покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения ее владелец обязан не позднее чем за 2 месяца до дня заключения договора купли-продажи земельного участка зарегистрировать намерение о его продаже в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

Если продажа производится не на земельных торгах, заявление о государственной регистрации такого намерения подается не позднее чем за два месяца нотариусу, который будет заверять договор купли-продажи, вместе с проектом такого договора.

Нотариус обязан в течение 3 рабочих дней уведомить арендатора ценным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении или лично под расписку, о намерении собственника земельного участка продать его, условия продажи и с предложением воспользоваться своим преимущественным правом.

В случае, если арендатор захочет купить арендуемую землю, он должен в течение 1 месяца с даты получения соответствующего уведомления от нотариуса уведомить о своем желании. После этого в течение месяца со дня получения уведомления от арендатора нотариус назначает день и время заключения договора купли-продажи земельного участка между собственником и арендатором.

Если в течение месяца со дня, когда арендатор был уведомлен о намерении продать земельный участок, он не уведомил нотариуса о своем желании воспользоваться преимущественным правом или отказался от заключения договора купли-продажи земельного участка или не явился для заключения такого договора в день и время, назначенные нотариусом, считается, что он утратил свое преимущественное право, и собственник может продать земельный участок другому лицу.

По закону арендатор также имеет право передать свое преимущество на покупку земли другому лицу, которое в соответствии с законом может приобретать в собственность такой земельный участок.

В случае продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с нарушением преимущественного права его покупки субъект преимущественного права имеет право предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя.

Розірвати арендний договір!

Як быстро можно розірвати арендний договір землі!Арендатор не хочет покупать мою землю і не хоче розривати аренду...

Як быстро можно розірвати арендний договір землі!Арендатор не хочет покупать мою землю і не хоче розривати аренду...

ніяк, виконуйте договір

Добрий вечір. Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Ви можете звертатись до мене з цим чи іншими запитаннями для надання додаткових юридичних послуг. Я здобув великий досвід правової роботи з таких питань.