Начните консультацию с юристом онлайн
Добрый вечер.наша семья пережила пожар 3года назад,в результате сгорели документы,среди них кадастровый номер на земельный пай,Моя мама(на нее оформлен пай 4.5га)сейчас лежачая,за аренду пая получала выплату 2раза в год,но сейчас срок договора аренды вышел,и арендаторы хотят продлить его сами.могут ли они так поступить?могут ли они обмануть?может ли мама сделать дарственную на меня на свой пай?и где можно восстановить документы с кадастровым номером?
Похожие вопросы
Кодексы Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНовое в блогах Юристи.UA
Ответы юристов (2)
Юрист, г. Харьков, 8 лет опыта
Добрый день, Вы можете сделать дубликат акта на землю в госгеокадастре.
Теоретически обмануть конечно могут, так как часто бывает, что подделывают подписи арендодателей.
Если Вы восстановите документы на землю, то можете обратиться к нотариусу и оформить договор дарения.
Адвокат, 17 лет опыта
Добрый день, Яна!
Договор аренды земли стоит заключать с Вашей мамой, т.к. она собственница земли. Иначе договор без ее подписи считается незаключенным. Утрата правоустанавливающего документа не лишает права собственности на землю. Необходимо проверить информацию о собственнике участка в едином реестре вещных прав на недвижимое имущество ( если участок был в официальной аренде, то высока вероятность, что данные о правах матери в него внесены). Вы можете получить извлечение из реестра вещных прав - оно и будет подтверждением права собственности. Также можно обратиться в территориальный орган Госгеокадастра за получением заверенной копии государственного акта, дубликаты, к сожалению, не выдаются.
Договор дарения земельного участка мать может оформить на Вас независимо от действия договора аренды земли. Учитывайте, что если договор аренды будет продлен, его условия будут распространятся на Вас, как на новую собственницу земли ( после дарения).
Удачи Вам и всех благ!