Парковка возле подъезда.

Никита, добрый вечер,

на самом деле закон не на Вашей стороне, т.к. придомовая территория принадлежит всем жильцам дома на равных правах, а Вы пользуетесь частью придомовой территории на свое усмотрение без получения согласия ВСЕХ собственников дома (если земля действительно официально оформлена в пользование ОСМД, иначе - это земля города, т.е. для пользования этой территорией тогда нужно не просто согласие всех собственников дома, а согласие всех жильцов города в лице горсовета).

Вы должны понимать, что покупая квартиру, Вы покупаете часть дома и совместную со всеми территорию (в отличие от того, если бы Вы купили себе дом с отдельным участком, закрепленным лично за Вами). Если же хотите пользоваться законно и законно закрывать на замок от других доступ к этой территории, Вам нужно официально получить право аренды на этот земельный участок и платить за него в ОСМД или в горсовет, если они на это дадут согласие.

Другое дело в новостройках, где изначально оформляют паркоместа и продают их, закрепляя его за конкретными собственниками, в Вашем же случае - это самозахват. Поэтому, в Вашем случае, рекомендую договориться и предложить тем, кто против сделать что-то для них, что компенсирует их потери, иначе это просто будет посстоянная накаленная обстановка среди соседей, которая может иногда даже заканчиваться плачевно, в зависимости от темперамента, принципиальности и возможностей спорящих сторон.

Удачи Вам!