Начните консультацию с юристом онлайн
Ще до війни був складжений договір про купівлю квартиру і в нисений завдаток. Але з моменту складання договора власники квартири були пропали на довгий срок, і дуже довго не виходили на зв'язок. Тепер ми б хотіли повернути завдаток так як договір був складжений ще довійни. Як на повернути завдаток?
Похожие вопросы
Кодексы Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНовое в блогах Юристи.UA
Ответы юристов (3)
Юрист, г. Чернигов, 6 лет опыта
Общаться в чатеВітаю, Марино!
Наскільки я розумію, мова йде про попередній договір. Всі умови щодо повернення завдатку мають бути врегульовані безпосередньо там. Ось що каже про цей момент ЦК України.
Стаття 571. Правові наслідки порушення або припинення зобов'язання, забезпеченого завдатком
1. Якщо порушення зобов'язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора.
Якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.
2. Сторона, винна у порушенні зобов'язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором.
3. У разі припинення зобов'язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню.
Успіхів.
Адвокат, г. Николаев, 33 года опыта
Общаться в чатеДоброго дня, Марина!
Скорше за все, Вам прийдеться подавати забудовнику претензію та звертатись до суду.
З повагою, адвокат Айвазян.
Юрист, г. Львов, 9 лет опыта
Доброго Вам вечора. Якщо це був завдаток, як було зазначено в договорі, то у випадку неналежного виконання однією зі сторін своїх обов'язків завдаток повертається назад в двократному розмірі або залишається в отримувача завдатку. Якщо покупці внесли завдаток, то він може залишитись в продавців у випадку порушення покупцями умов договору.
Якщо це був аванс, то внесення авансу в даному випадку є частиною плати, яку мають внести покупці. Якщо Ви маєте намір ініціювати розірвання договору купівлі квартири, то це можна зробити за згодою сторін чи на прохання однієї із сторін в судовому порядку.
Стаття 570. Поняття завдатку
1. Завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.
2. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.